[請益] 第二間房買賣問問

pelin520 發表於 2022/7/26 下午4:06:21

看板home-sale標題[請益] 第二間房買賣問問作者

(嗯嗯)時間Jul 26 16:06:21 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:17

請問大家，去年長輩過世，經討論跟協議後由我下去繼承家裡的房屋，然後我在跟銀行貸款給其他兄弟姊妹錢，因本身家裡的房屋不是在原先的規劃內，原本打算是跟老婆的姐姐買她持有房屋(已在國外定居了)，想問大家如果我本身已經有房屋貸款了，後面想要在申請房貸購買第二間的房屋會有貸過不去問題嗎？貸款成數會很低嗎？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.0.47 (臺灣)

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qqphor07/26 16:13不會

推

globejoy07/26 16:22不要亂教… 你名下所有貸款都會影響，如果你月還款佔收

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globejoy07/26 16:22入超過一定比例就貸不過了，另外第二戶以後的貸款也會

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globejoy07/26 16:22影響（不過你這個應該不算第二戶）

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globejoy07/26 16:24第二戶的意思是以購屋為目的的貸款，在未結清之前再買

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globejoy07/26 16:24下一戶就是第二戶。那你是拿繼承而來的做增貸，與購屋

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globejoy07/26 16:24貸款性質不同

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qqphor07/26 16:28原來如此，謝謝指正

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wave1et07/26 16:30傻了，持有有買賣成本跟稅成本

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wave1et07/26 16:33遺產這東西，定方案的人只能最後選，才是較公平方案

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dati07/26 16:35你繼承長輩的房子拿出來貸款，再買第二間房就是央行的第二

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dati07/26 16:35間限貸令的對象啊

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abyssa107/26 16:36繼承的房產要賣一堆稅，繼承後贈與現金也要税

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abyssa107/26 16:36對方覺得公平的話就反過來你選現金吧

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abyssa107/26 16:37妳有老婆的話其實分開一人持有貸款一戶就沒限貸問題

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abyssa107/26 16:37但還是會卡收支比

第二間是打算買老婆姐姐的房子，名字是要寫老婆的，假如我原先繼承房屋先不增貸，先把姐姐名下房子買起來，再用原先繼承房屋去增貸去給其他人錢這樣貸款會成功嗎？因為繼承房屋比市價低了些，所以才打算繼承的。 ※ 編輯: pelin520 (49.217.0.47 臺灣), 07/26/2022 16:48:25

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abyssa107/26 17:00一人一戶的話不會卡到也不用卡先後順序

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cooji7411507/26 17:13都結婚了老婆姊姊那邊就用老婆貸阿

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cooji7411507/26 17:14你家這邊是你繼承跟你老婆無關用你名子較好

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cooji7411507/26 17:14這樣剛好一人一戶

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e3355443107/26 17:28如果第一間房是繼承無貸款事後去原屋融資項目不會是

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e3355443107/26 17:28房貸不受央行限貸令影響當然本身收支比負債比過不過