[閒聊] 日冠金山南路案-日冠枝盈

gishileh 發表於 2022/7/28 下午9:24:25

看板home-sale標題[閒聊] 日冠金山南路案-日冠枝盈作者

gishileh

(三結義市xx局長下台!)時間Jul 28 21:24:25 2022推噓25 推:25 噓:0 →:18

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日冠建設這間建設新秀即將在金山南路巷內推新案

案名日冠枝盈

我私心覺得取得很美

地點相當不錯就在金山南路巷內東門站3號出口一分鐘

前身是婦產科和產後護理之家

而該建商的老闆就是這間婦產科的院長

之前在淡水推了一個很有意思的健康宅

現在直接把自家婦產科大樓拿來危老重建

只是之前提到青田618 一坪高達192萬

這個地點我私心認為比青田街更方便

旁邊又是捷運站又是好學區金華國中小

而且離東門市場和商圈都不遠但卻相當幽靜不吵雜

該案基地僅約200坪主力規劃2-3房(24/48p)

這個點如果開賣成交價會不會超過青田618?

如果本案和青田618相比你會選哪個建案?

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生僻字 2022啦啦隊版
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.138.185 (臺灣)

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musicsky07/28 21:32地點完美，捷運站一分鐘又靠學校跟永康街

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musicsky07/28 21:33機能超棒但又不至於太吵雜

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amordelcor07/28 21:34一坪200萬這點超好的

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abyssa107/28 21:35基地200坪不錯了不過48坪單價要突破比較挑戰

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amordelcor07/28 21:3548P 大概170左右吧

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amordelcor07/28 21:369000可以買永康麗莊了

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abyssa107/28 21:367000/48=145 定位尷尬

7000萬倒回十五年前可以加點錢直接買3號出口樓上那棟京華苑兩戶或是買一戶加車位還有找我私心公認最完美的住宅捷運站上方+50P+好學區+低公設25%+住戶單純不複雜+幾乎無額外公設整個大安區基數已經很高但又幾乎都漲了一倍連相對低價的六張犁麟光都可以三位數

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musicsky07/28 21:37這坪數規劃真的不容易衝高單價

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tswen07/28 21:44 潤泰跟不知名建商比。蠻好選的

日冠第一個案子蠻有質感的不過全部大坪數就是了你可以去看一下他第一個案子的介紹在淡水紅樹林山舉目感覺已經超脫了一般建商推案只為了獲利的需求更像是他自己把自己的理念帶進建案或是為自己人生留一棟代表作

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amordelcor07/28 21:48那個點建商不會是主要考量了

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abyssa107/28 22:08參考一下永康麗莊信義御邸德運永康區間就150上下

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abyssa107/28 22:09這個基地比起來相對小永康一號成交不知道多少

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nthomas07/28 22:20150-160很值得啊這個是要你買2個24避過高總的

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nthomas07/28 22:20這個學區差一點但整體規劃捷運距離比618好

好奇為什麼這學區會差一點金華國中小不是不錯嗎? 至於24P 我想大概建商也應該有考量這邊48P成交價應該也沒多少人可以買下去了拆成24P還比較好賣青田618會規劃1X坪應該也是考量銷售順暢

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abyssa107/28 22:27新生國小學區小比較搶手

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kmichaelk07/28 22:30不破高總都好說

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fedona07/28 22:31離大安森林公園太遠gg了

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abyssa107/28 22:316999萬買得到三房加車位的話肯定秒殺

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abyssa107/28 22:34康和產後護理之家？對面消防隊跟停車塔有點惱人

對那間護理之家現在就剩士林那間但這個點相對的好處就是有消防隊做鎮除了這以外似乎也沒太多想得到的缺點消防隊坐鎮總比加油站在旁邊好

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Jadechen07/28 22:38那邊地點好，只是買不起。台北市蛋黃區是資產族買的！

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f86050607/28 22:39消防隊比加油站差多了吧高資產族最討厭的就是被打擾

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nthomas07/28 22:41新生國小比金華國小更好一點

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nthomas07/28 22:42離安森走路10分鐘內沒得嫌了

新生確實比較好但新生金華都算不錯的學校基本上臺北市區最適合居住的點就那裡了真的沒得嫌但看一下那邊地圖消防隊大部分都走的是愛國東路79巷反而不是日冠本案的那兩條巷弄因為太窄真正會被消防車吵的應該是靠愛國東路那邊

※ 編輯: gishileh (114.37.138.185 臺灣), 07/28/2022 22:45:28

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DwyaneWade07/28 22:45幹...這個地點...

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DwyaneWade07/28 22:46唯一缺點應該是基地太小吧

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nthomas07/28 22:46預算不到，單買個24 一家2-3口委屈一下其實也可以地段

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nthomas07/28 22:46太無敵了

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amordelcor07/29 00:4824P+ 24P雙併這樣貸款1+1簡單多了那二戶9000差不多

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amordelcor07/29 00:486999不可能這樣1P才137萬

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amordelcor07/29 00:59那個若只有9000在東門也沒什麼可以選的

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nthomas07/29 01:28應該也不會到9000 傳聞開160

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abyssa107/29 02:0148p加車位總價大概8000超尷尬來客不就都直接喊6999？

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kendavid00107/29 09:27位置偏尷尬而且學區有點可惜了

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NovaShin07/29 10:28朋友的案子，點位無敵

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TommyHilfige07/29 10:29同樣東門站，比較看好6號出口連雲街的耕玉

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TommyHilfige07/29 10:30沒有消防隊、立體停車場這些抗性

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amordelcor07/29 10:47耕玉的抗性…. 南臨沂

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nthomas07/29 11:54耕玉旁邊那個市場其實沒有比較好

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TommyHilfige07/29 11:56南臨沂只有東門市場一帶比較亂，新完工的小基地建案

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TommyHilfige07/29 11:57若拙的平均成交價就到134，耕玉很可能150以上

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qopua07/29 18:3923p/3980

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suPerFlyK07/29 23:30學區啊

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carolgilbert07/30 00:00最近網路各群組狂推這個案子欸

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