Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生

舉個例子好了

民國60-70年代

我的家族有四個從南部北漂的阿姨

學歷可能只有國小最多國中。技能是都學會裁縫。

她們的老公，也就是姨丈們，我不熟但也都是沒房的北漂族。

都在新北或台北租房

我記得二阿姨租在榮總旁邊（當時是美國海軍醫院）

三阿姨租過三重、大同

我家則租過榮總旁（可能是借住二阿姨家）、赤峰街、大安森林公園的違建和民生社區

後來長輩們有沒有在任何時間點有沒有分別買房，我沒特別考證。

最後的結果都是表哥表姐們學歷的工作表現都還行

成功、北一、建中、北商、台北工專之類。

所以最後買房的主力應該都是第二代了。

那時後阿姨們平均生三個（跟講好ㄧ樣）

所以我說，她們是沒有什麼女權或平權觀念的一代，就是很傳統。嫁了就生了，再一起努力。

也沒有什麼要有房或要嫁得多好的概念

我舉得例子是當時的北漂族

也許當時的富人或外省族群可能完全不同style

那現代社會，就不同了，因為房價高，靠自力真的不容易
於是嫁的條件盡量要能有房，

而新世代，不管結不結婚
觀念上直接表明不想生小孩的女孩子也很多。

引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間
: 好房網News記者戴鈺純／綜合報導
: 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已是
: 常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年
: 呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數超
: 過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，上
: 半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。
: 當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授張
: 金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降，只
: 是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改變
: ，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！
: 專家表示，不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策。
: 好
: 品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就會
: 下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生活
: 成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直言
: 以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機。
: 胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價和
: 生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為樣
: 本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城
: 市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人口
: 的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價的
: 最大影響因素。
: 而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之
: 間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位，
: 生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更
: 便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者做
: 過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩子
: 」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本增
: 加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。
: 消基會房委會委員張欣民提醒，高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為高
: 房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙，但張欣民強調，人口負成長、少子化雖然會對房
: 價有影響，但只限於某特定區域，也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推案
: 量大或規模較大的重劃區，機能純熟需要更多的磨合期，因此降價幅度才會略為明顯，讓
: 民眾真正有感，至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶，近幾年確實不太可能有大幅度
: 的降價。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html
: 房價影響生育是倒果為因吧！
: 房版明明就解釋過，
: 是因為少子化，
: 不用花錢養小孩，
: 年輕人更願意花更多錢在買房，
: 而且少了小孩佔用空間，
: 就不需要買這麼大的坪數，
: 所以小坪數的房型更受歡迎，
: 進一步拉抬單價，
: 結婚率低也是一樣道理，
: 單身的人口多，
: 戶數成長，買房的需求自然增加！
: 媒體跟所謂專家請好好來房版學習，
: 別在誤導大眾，
: 不然大家買不起房都是這些空空害的！
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