Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?
※ 引述《eluck (fish)》之銘言：
: 30歲存到人生第一個一百萬，33.5歲存到第二桶金兩百萬，
: 目前34歲月薪5萬年薪約80萬，非常遵守十年薪買房的原則，
: 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老，
: 付了兩成頭款後，又預繳了16萬的規費代辦費等等，
: 手頭剩20萬，連簡單的裝潢都請不起，
: 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電，感覺弄完這100萬也乾了，
: 現在家當空空如也，一個月信貸房貸+管理費接近35000，生活費剩15000，
: 目前薪資已無成長空間，30年的貸款卻剛開始，瑟瑟發抖中，
: 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單...
: 不要叫我賣掉睡公園就好，謝謝@@
基本上你的房子只要800萬
就算用信貸也還好
你月收5萬 但生活費控制在15000內還是有可能 稍緊 不能揮霍 但不是活不下去那種
很多人說信貸要還7年 錯了
新房貸兩年後就可以增貸或2胎 到時再把信貸吃進去就好
原則上原po也只要很緊的撐兩年而已
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.245.33 (臺灣)
※ PTT 網址
推
合理
推
增貸要房價有很明顯的增長，不然只能轉貸，二胎利
→
率很高
推
二胎利率玉山是2.8%起，還很吃行業
推
用寬限期？
推
他沒算到之後升息時怎麼辦
→
勸你不要，只撐兩年就轉貸是撐不住的做法，生活也改善不了
→
太多，起碼撐一個攤平房貸有感的數字
推
請問一下 還在寬限期內有辦法增貸嗎?
→
信貸100萬每個月至少是一萬 攤成30年直接少3/4 他從每月1萬
→
五直接變成每個月2萬可用 差很多吧
推
會在新的小兩房花80萬裝潢的人，要控制月花15000內比較難
→
。比較好的方法是增加穩定收入或直接減少信貸金額
推
轉增貸是一個辦法，但是房價漲不夠，只能轉不能增
→
啊XD
7
其實你應該要保留多點現金，不要裝潢了，先把簡單的必要的東西買一買，還沒那麼多錢不 要借錢來爽， 你原本一個月存2萬8左右 現在一個月突然要支出3萬5， 你要重新看一下自己有什麼開銷是能砍的，87
首Po30歲存到人生第一個一百萬，33.5歲存到第二桶金兩百萬， 目前34歲月薪5萬年薪約80萬，非常遵守十年薪買房的原則， 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老， 付了兩成頭款後，又預繳了16萬的規費代辦費等等， 手頭剩20萬，連簡單的裝潢都請不起，26
兄弟，我覺得你這樣搞真的很危險 我剛剛簡單算了一下 你30》33.5存了100萬 代表你每3.5年存100萬，這間房子800萬，等於你要用28年的剩餘收入才能夠負擔 然後你每個月貸款+管理費要繳3.5萬![Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?](https://i.imgur.com/T3gpC6Qb.jpg "Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?")
把裝潢錢省下來不就好了！ 反正東西會越買越多 之前買房也是兩房一廳的 裝潢起來也不到50萬 廠商送了廚房用具跟浴廁還有熱水器 這三個就省了 買了兩台冷氣 冰箱 兩台電視 兩張床 桌椅 櫃子 窗簾 如果沒那麼多錢 建議還是留點現金比較好4
想到之前交流會有個朋友他分享他的故事， 他就是靠信貸起家， 他一開始自備不夠， 可是還是想買房， 他算了算存款和借信貸，23
我應該算是一個 去年底下訂了桃園的新建案 億邦青溡光 房價950萬 月收入 薪資10萬 (另有私接顧問費5萬)![Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?](https://img2.591.com.tw/house/2022/08/18/166081146208147407.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?")
爆
[婚前] 信貸比較不好嗎婚前身分：(是否已訂婚？) A 已訂婚 更新 謝謝大家的回饋，昨天看了大家正面跟負面的回應，我不是月光族，投資也不是菜籃族， 也是有做功課的。我現在身上有錢，只是在想到是運用這筆錢購置家用跟婚用還是貸款。36
[請益] 先信貸再房貸的問題我老公月收9萬，我本人月收8萬 不含獎金年收約204。 因為最近有特殊情況需要買房。 目前手上資金100萬，信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1% 如果以信貸+買1400萬以內的房子來看![[請益] 先信貸再房貸的問題](https://i.imgur.com/M5qpboyb.jpg "[請益] 先信貸再房貸的問題")
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Re: [婚前] 信貸比較不好嗎我想回應一下原po說的貸款利率1.9%小於 通膨2%，所以可以鼓勵去銀行借錢這件事情， 基本上沒錯，但是這個觀念是建立在 借出來的錢要換成能夠增值的資產上才成立。 通貨膨脹通俗來說就是貨幣實質購買力變差，17
[請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎？最近在跟多家銀行申請房貸 由於手上現金不太夠 因此想再透過信貸多借點錢 真的無法再找家人借 之前有跟其中一間申請房貸的A銀行問過16
[請益] 買房後信貸小弟想請問一下 目前年薪130萬 想先入手一間700萬的房子，頭期付20% 如果買房後信貸的成數會下降嗎？假設原本可以貸到150萬 還有信貸的利息會比買房前變高嗎？13
Re: [請益] 這波信貸抄底存股可行嗎?信貸已經算相對保守的槓桿方式了 基本上就是跟銀行借便宜的錢 之後再分七年去還，跟房貸很類似 所以只要你每個月可以正常還款 要借信貸也不是什麼大問題1
[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問由於近期有資金需求，金額約250-300萬 目前房貸的銀行為渣打，房貸剩餘450萬 房子為桃園市八德區5年屋，正常繳款 前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸 但客服一直建議使用信貸1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價