[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理

alexhsu090909/19 03:47急用錢就會賣了啊

alexhsu090909/19 03:48看時登賣行情就好 為什麼要低賣

alexhsu090909/19 03:49賣掉有能力難道不會想再買？

alexhsu090909/19 03:49既然想買人家幹嘛便宜賣你？

alexhsu090909/19 03:49房地產就是手上有貨的決定價格

alexhsu090909/19 03:50想吃便宜的雞排自己炸

alexhsu090909/19 03:50想買便宜的房子喔 慢慢等吧

alexhsu090909/19 03:52賺錢的前提是自住外還有其他房產

wang5609/19 03:5310年經文，這種說法每10年就會一次，結果就是繼續噴

alexhsu090909/19 03:53不然自住賣了就獲利了結一輩子不買嗎

alexhsu090909/19 03:55所以有能力的會越買越多

alexhsu090909/19 03:56你只能從別人手中取得的東西

alexhsu090909/19 03:56人家幹嘛便宜賣你？

alexhsu090909/19 03:56講房價跟雞排一樣也不太對

alexhsu090909/19 03:57雞排自己炸可能比較便宜

alexhsu090909/19 03:57房子你能自己蓋 ？你只能跟別人買啊

alexhsu090909/19 03:58這樣夠白話了嗎 懂了嗎

alexhsu090909/19 03:58簡單講 房子長期持有就是賺

alexhsu090909/19 03:59尤其時登出來 大家都知道行情誰要便宜賣

alexhsu090909/19 04:00臺灣地就那麼大 又不是製造就能變多

wang5609/19 04:01樓上不用解釋太多，太多人知道要買房，我們怎麼收租金繼

wang5609/19 04:01續買

alexhsu090909/19 04:01不是無限複製的東西

ai231109/19 04:01跟你說會跌要怎麼出貨？

alexhsu090909/19 04:01那他被少數人把持 就是缺稀品

alexhsu090909/19 04:02買一個少一個的東西 價格怎麼跌？

alexhsu090909/19 04:03還是那一句 自住早點買

alexhsu090909/19 04:04能救一個是一個 不然就是幫別人繳房貸而已

alexhsu090909/19 04:09真要等房價要崩跌喔

alexhsu090909/19 04:10那就是全台北市的人都在賣房

alexhsu090909/19 04:10那台灣也差不多完蛋要重新洗牌了

alexhsu090909/19 04:10你覺得有可能嗎？ 有可能你就慢慢等吧

cocoi09/19 04:11政府繼續艱難就不會跌。台灣歷史上5次漲跌關鍵都是政府。

cocoi09/19 04:11現在的官爺跟以前不一樣了。想不開就去睡吧

alexhsu090909/19 04:12所以說房價也不可能完全不會跌

alexhsu090909/19 04:13你要賭嗎你要賭就繼續幫別人繳房貸吧

alexhsu090909/19 04:14是可以找相對低點進場 你抓的準嗎？

alexhsu090909/19 04:14既然長期持有就是賺 哪有必要去抓去賭嗎

ppnow09/19 04:15除了開爆槓桿的短投客之外，大多數人賣房都是一個原因，需

ppnow09/19 04:15要錢，而不是賠錢離場。因此總經或市場波動對房主來說根本

ppnow09/19 04:15不痛不癢，也就是為什麼買房容易抱住實現長期的複利效益。

alexhsu090909/19 04:15還是那一句房版前輩說的啦 自住你就快買吧

jamo09/19 04:15存在即合理 by Hegel

ppnow09/19 04:17再說房價是平均不能一概而論，但是種類多元，買對房型地點

ppnow09/19 04:17屋齡，幾年後翻倍根本不是新鮮事。

alexhsu090909/19 04:20會跌就是大家都想同時逃離的地方

alexhsu090909/19 04:20臺灣找得到這種地方嗎？

alexhsu090909/19 04:21人少物件少的地方建商也不會去買地蓋屋

alexhsu090909/19 04:22那沒有發展性的地方 當下能買的物件也就那些

alexhsu090909/19 04:23價格能跌去哪 又不是人同時搬走或死光

alexhsu090909/19 04:24所以鄉下你現在能買到相對便宜

alexhsu090909/19 04:24期待一路崩跌？

alexhsu090909/19 04:26等到缺貨建商入場了 你更不可能買到便宜的東西啊

alexhsu090909/19 04:34台海危機房價有跌 是因為人想跑

alexhsu090909/19 04:34跑了一些也跌了 然後呢？

alexhsu090909/19 04:34還不是漲回來

alexhsu090909/19 04:35有了一次經驗你看這次有人便宜賣嗎？

alexhsu090909/19 04:35想等崩盤喔 難啦

alexhsu090909/19 04:39有正常運作的政府很難跌啦

alexhsu090909/19 04:40何況你看現在地方政府怎麼賺錢的

alexhsu090909/19 04:40政府大房東 建商二房東 投資客三房東

alexhsu090909/19 04:41輪到你要買 你就是買最貴的那個

alexhsu090909/19 04:42想摻一咖？當然就是自住買起來投資更要買

C2412839009/19 04:58真的"太多人知道買房" 你房價就翻了 你還在乎那租金喔?

Morphee09/19 05:15https://i.imgur.com/w9IplWw.jpg

Morphee09/19 05:19https://i.imgur.com/aQmjYDo.jpg

labell09/19 05:36遲早升息 正常都要保守

flamer09/19 05:42呃...為什麼要說服你 自己去想啊 信自己想信的就好

kuanhunter09/19 05:52你去看政府預算歲出歲人也不會跌

kuanhunter09/19 05:53因為每年就是一直印鈔票啊傻子

NovaShin09/19 06:28不會跌不代表會一直漲呀 幹嘛一直丟錢

NovaShin09/19 06:28努力上班不是很好嗎

Csir09/19 06:31先革命才會跌

Csir09/19 06:32努力上班不如當黑道砍人還可以開瑪莎

osiris3409/19 06:32努力上班很好啊 啊就是很多人看不慣別人的房子一直漲啊

aesdu09/19 06:51誰說不會跌，魯蛇買的奇葩物件沒人要就會跌拉XD

pigmoo09/19 07:27貨幣扁質

pipchan09/19 07:31如人飲水 冷暖自知

link073909/19 07:32https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ

morrishh09/19 07:39Sway：為何不早點買？

uam09/19 07:43多年前看空沒買的，現在更貴了

yo84120409/19 07:52跟買iPhone一樣，貴不是他的問題，是你的問題。你買不起

yo84120409/19 07:52但事實就是一堆有閒錢的人買得起

Croy09/19 07:54你回家問你父母願不願意賠錢賣掉你家房子

Croy09/19 07:54你就會知道原因了

aJan556609/19 08:00賠錢賣X 少賺O

thinksilver09/19 08:11有人賣不見得是看跌 他只是想要換到增值更快的物件

thinksilver09/19 08:11房地產區位影響太廣 不太能單一面向看待投資行為

thinksilver09/19 08:12看不跌主要還是 "利息" 只要利息付的出來就可以用物

YouGot556609/19 08:12啊實際上就是一直沒跌啊…應該是覺得會跌的是有什麼道

YouGot556609/19 08:12理

thinksilver09/19 08:12件利用轉貸增貸弄出更多現金來周轉

supereva09/19 08:14其實有漲也有跌 2016-2018就跌了 但長時間來看就是漲

supereva09/19 08:14覺得自己能抓到漲跌就等吧

supereva09/19 08:14這麼厲害我建議玩股票就好了 賺比較快

kndl09/19 08:15有房的人

zxcvbnmnbvcx09/19 08:15不會 千萬別買

supereva09/19 08:16不過上面的說的好 應該是喊跌的要解釋為什麼會跌 然

supereva09/19 08:16後長期為什麼沒有跌吧

ZXCWS09/19 08:20我問一個 該不是現在池上玉里 也是漲吧

hectorwei09/19 08:33原因很簡單(不要視而不見): 因為上位者帶頭鼓勵炒房，

hectorwei09/19 08:33下面的當然跟著炒

mow198209/19 08:45事實是，這十幾年就一直漲，

mow198209/19 08:45幻想會跌的人，不想面對現實

newbrain09/19 08:47台北市全區 新竹市東區 板橋中永和 竹北 不論新舊買一間

newbrain09/19 08:47以後人都擠這兒了

cicatrix09/19 08:47兩年後又漲15%，買不起真的不要執著

newbrain09/19 08:49別當爛學校外的房東跟近幾年沒就業的新重劃區

newbrain09/19 08:49我覺得 少子化打的就是這些地區

HAHAHUNG09/19 08:54通貨膨漲 資產價值不變 錢的價值減少 資產價值自然提升

chiangww09/19 08:59賣又不一定對未來看跌，原因很多

POWERSERIES09/19 09:03誰跟你說持有就一定賺，折舊算下來，房子扣掉通膨沒

POWERSERIES09/19 09:03賺的多的是。

newbrain09/19 09:04但台幣現金或定存 幾乎就是穩輸通膨了啊!

highca070909/19 09:07房價真的跌了你也不會想買啦，一直跌價的東西 你會買

highca070909/19 09:07？

shirleyA09/19 09:16不賣怎麼賺錢 不覺得自己說法有點奇怪嗎 當你需要錢就會

shirleyA09/19 09:16賣 跟股票一樣沒賣就是需的

ilovebig9909/19 09:17不知道能不能統計全國除公家機關外，大部份土地是不是

ilovebig9909/19 09:17被少數人或公司給獨佔了，另外物價上漲不動產的稀缺性

ilovebig9909/19 09:17應該是也會跟著漲，我想這就是為什麼有人認為不會跌的

ilovebig9909/19 09:17原因，我當初也覺得一定會跌，現在只能證明自己錯了

lolpklol097509/19 09:20不對喔 現在只是起漲點 還有外勞接刀

spermbox09/19 09:20賣未來價啊

racoon15109/19 09:20有效文章比登入次數還多

spermbox09/19 09:20591上面天價物件滿天飛，你有認真在看嗎......

LiebeLion09/19 09:24邏輯0分 沒賣=沒賺錢

bigair88809/19 09:30保值區真的不會跌真的不會跌，未來房價便宜有後續建設

bigair88809/19 09:30的地方也可能漲

swgun09/19 09:32屋子越老屋主覺得越漲 最後賣不掉只能等都更

bigair88809/19 09:38主要房屋持有的成本很低，屋主都沒感覺當然繼續買啊

yesyesyesyes09/19 09:38好喔，記得交房租欸

charliebitme09/19 09:57哪可能不跌 大地震我看921前的要拋售了

daddy2909/19 10:01日本 香港 不就給解答了 台灣就是小 一定會漲

daddy2909/19 10:01少子化會讓重點區域飆更高

sdhpipt09/19 10:07台灣第一大地主是農委會林務局啦 佔台灣超過一半土地

Jasforwe09/19 10:23你這理論跟當初買房前的二重王一樣 說穩賺為啥要賣

Jasforwe09/19 10:24等到你買房後帶大概也會開始轉嗆魯空吧

piliwu09/19 10:25更慘的是你看得到跌也買不到 那些急售物件你根本看

piliwu09/19 10:25不到上架

AllenAline09/19 10:27就不要買就好了啊 然後 你就老了

finaleWL09/19 10:27會跌 但不是我們這一代要擔心的事

supa6409/19 10:2710年前.中共要倒台了出書.10年後.中共倒台了.又出書.

supa6409/19 10:28你有沒有發覺.你的標題根這一個樣.

finaleWL09/19 10:28這種事情比較像是今年剛出生小孩未來要擔心的事

lyonnaise09/19 10:44一線區域長期不會跌啦（有天災人禍例外）

cutemico09/19 10:45你在問什麼蠢問題？2020台股在噴的時候你會想賺每年只

cutemico09/19 10:45有5%的不動產？一輩子不要賣不動產，所以現在台股是多

cutemico09/19 10:45少人持有30年？或是車子多少人買了就不會換車

cutemico09/19 10:46台股在噴噴噴到時候，沒人看得起不動產～親戚就是這樣

cutemico09/19 10:46在台股幾十年前瘋狂的年代沒有不動產，瘋狂玩股票，到

cutemico09/19 10:46老了還是沒有不動產租屋一輩子

cutemico09/19 10:49房地產沒有不會跌，只要台灣GDP一直往上，任何資本價格

cutemico09/19 10:49就會一直往上，問題是，你賣不動產恐慌時賣不動，狂飆

cutemico09/19 10:49時你有開太高沒人買，所已經了你就比股票當沖仔子有更

cutemico09/19 10:49多十幾年，多繳了十幾年房貸，多存了十幾年錢而已

cutemico09/19 10:50儲蓄才是致富的原因，炒作如同漲潮，但沒有越來越高的

cutemico09/19 10:50水位，你小水盆漲潮是可以漲贏大海喔～

cutemico09/19 10:50乖乖儲蓄啦

cutemico09/19 10:54還有別人努力在增加他的人力資本的同時，你在那邊認為

cutemico09/19 10:54房子會跌，人家五年後年薪破200，為什麼不買房子？他是

cutemico09/19 10:54有空當沖或是短期交易房地產嗎？沒有，他忙工作，忙年

cutemico09/19 10:54薪年增幅10%，他也只會買學區好的房子，因為他小孩也要

cutemico09/19 10:54提升人力資本啊

lolpklol097509/19 10:56幫推 現在只是起漲點 還有外勞接刀累

cutemico09/19 10:56人力資本也是一種資本，跟金融資本、實體資本一樣，可

cutemico09/19 10:56以賺取資本利得的

x823200209/19 11:10你買2000萬你會甘願賣1000萬？還沒加上貸款的利率

jerrylin09/19 11:11每個商品在崩盤前大家都認為不會跌

yesyesyesyes09/19 11:16看空的就不要買啊，這個有啥好吵

clamperni09/19 11:21如果GG高雄取消還不跌就確定不會跌了

PTTcrazy09/19 11:52你有看過物價漲上來會再跌下去的嗎XD

PTTcrazy09/19 11:52現在就是在增高地板價~無解了~~除非世界大戰

darkholy09/19 11:56就房價永動機理論啊啊，只要不事生產的炒房就能讓國家

darkholy09/19 11:56的經濟不斷向前邁進

kusomanfcu09/19 12:08每個商品在爆漲前都會有一群需求者在那邊說不可能

Tylose09/19 12:15看一年，會跌，看10年，會漲，懂？

benny199061509/19 12:15有可能跌沒錯，但台灣房價還沒到應有的價格啊...

twpunkboy09/19 12:39你說的沒錯 但你以為人人有錢嘎房貸持有房子嗎...

twpunkboy09/19 12:39有錢我還不買爆 但我沒錢R....QQ

kevinhon09/19 12:48你應該去問魯空為何要這樣反串？

kevinhon09/19 12:48就算只漲不跌也要看上漲速度和漲幅，不然定存最穩，不考

kevinhon09/19 12:48慮通膨的話，也是只漲不跌，難道你只放定存？

rockhart09/19 12:51沒有道理，你投資當然希望它只會賺錢

randy0109/19 13:12誰說要賣就是看跌阿 變現買股買車 或是要換其他間都有可

randy0109/19 13:12能阿 等你也不想買的時候就會跌了

frank11109/19 13:281.歷史 2. 物價，蓋房的成本只會越來越高

pineapple53009/19 13:33你買了就會希望漲越高越好

Toptoro09/19 14:26看來你不懂滾雪球

sspider082909/19 15:22賣不等於看跌 拜託用點腦- -

popcool09/19 16:37我以前也覺得不合常理，但現在知道台灣房地產就是一個bug

popcool09/19 16:37 般的存在不要懷疑

deangood0109/19 16:48看過去 推測未來 哪一天不準也很合理

hank00004009/19 23:07你說的都是對的 不要懷疑

adonisXD09/20 09:00機會成本 現有一IRR100%物件 沒錢已貸滿 你賣不賣

adonisXD09/20 09:00又 實登新高要賣12個月 平高3個月 平均1個月 你要怎麼賣

adonisXD09/20 09:00利之所趨 低投報換高投報 慘的是沒上車 通膨負投報

stellvia235909/20 14:59你想不想買 你如果想買就不會跌

gn0169366409/20 17:24舉國體制炒，當然不會跌

MrBeam09/20 22:32換房需求也很多呀～況且房子的成本跟工法也是過去不能比

MrBeam09/20 22:32的