Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
應該很少商品只漲不跌吧......
短期修正 但從起漲點算起還是漲
只是我覺得房地產有個很詭異的地方
一個社區假設500戶好了
最近一年成交50筆 一年均價創新高
卻可以把整棟490戶的社區行情拉到高..
當然相反也是一樣可以把整棟往下拉
感覺實價登錄 助漲助跌也太輕易了吧
偏偏房地產又是大漲小跌….
如果戶數不要太多，賣壓不要太大
靠…可能10%的比例就可以把整個社區
墊高高。
--
你用5年為單位去看 沒有不漲的 除非真的垃圾
本來就該拉5到10看 又不是短期當沖
空空只想要買便宜買便宜 那就等等等
2016等到2022的…..
這時候就要推那個誰說的
你怎麼不兩三年前就買？
這時候跌的例如映像管變LED 然後LCD
舊東西變垃圾了
Sway表示：
這不就跟股票一樣...
想讓房價跌可以買來便宜賣給別人，做空房價
樓下去買高賣低 賣給我
看有哪個強者先借個50間來做空
我早就說過了，空空看投資客不爽反制的辦法
就是把自己房子打折賣這樣投客資產瞬間縮水
民生物資只漲不跌
其實要打區域房價，就是發便當讓遊民去聚集，不然就是
蓋宮廟。
肉丸我從ㄧ顆5元吃到一顆30也沒看他跌回去過
股市：zzzZZZ
肉圓埔里一顆竟然要40
房價就是阿，不要掙扎了 09/19 12:38
我早上車了！！
虱目魚跌價 魚粥照樣漲啊
你舉的例子放在股市也適用啊
那你快點身體力行把自己老家便宜賣啊
你看蛋價，現在一顆都要15元了，店家哪個願意降價賣
你只要便宜賣 社區價格就會下跌 你就可以更划算買回
樓上開大絕了，叫空空自己家先做空啊
根本講反 會跌價的商品才是稀奇
空空自己都不願意便宜賣，卻要別人便宜賣 吃飽太閒
喊空不做空在股版也是被噓爆
欸欸 我遇到加蛋都是一顆10元 還沒變 難不成一顆成本15
元店家吸收賣一顆賠5元？
股市喊空偷吃貨還會被金管會調查耶
沒錯 每次講到這個就會說 我自住欸 自住也沒比較高尚XD
看實登幾戶漲仲介就會說 成交就是行情要快買，有幾戶交
易比較低 就會說他打聽過了 是親戚間的交易才特別低 ...
.
樓上真的看過實登嗎？
還是當別人智障？
二等親交易實登也有記載不要亂講
真實情況是低的你沒買過房子永遠輪不到你
景氣好壞都會有人急用錢賣房但你不會是買到的那一
個
便宜的房子輪不到散戶啦，要也是被人攔截
可能三等親XDDD 通常很少真的便宜賣遠親啦。
台積電一張成交688就可以把其他兩千多萬張都拉高欸
好神奇喔
股票市場反而沒這麼好拉 跟股票比不合理 重點是波動太大
租屋市場甚麼時候也要實價登錄啊
房地產沒辦法先賣後買 還不是要先買才能放空 問題是
買了後還希望空嗎XD
社區住戶約一約，一手一手，拉到一坪一兆，整個社區就發
可以呀，你有錢 拉拉看 重點是沒這麼多錢阿
大財耶…你要不要再想一想XD
買10%發行股數還不噴爆
肉圓30很難買了 我這邊40up
我養好多五元喝到八元 也是沒跌價
養樂多
雞排從我出生到現在沒看過跌的
股票也一樣，最後5分鐘的試搓的價錢決定這隻股票的價錢
幫推 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
我吃過35的雞排 現在80 但有比較大塊比較好吃
新竹科園開源社好像還60
其實拉5到10年也是吃了不少通膨了 而且1990-2000也沒
漲 另外說沒漲就是垃圾其實有自助餐嫌疑…
啊股票不也是一樣
跌個5%讓窮魯高潮
每個商品都這樣啊，一旦價格往上賣，其他持有者不是也會
參照成交價來轉手
你覺得飲料會變便宜嗎？你覺得政府會說明年薪資調降嗎？
房子是實體的不像金融是虛擬的
市場是絕對的，有人缺錢賠錢賣的話，價格就下來
大家都不賣就不會跌
明明是廢話，但很多人都裝瞎裝不懂
股市殺到5000點，就很多人拋售房子了
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原文43 話說你用歸化人數來判斷將來外勞無法購屋》無法去化餘屋〉少子化餘屋多房價沒支撐真的外行 你觀察一下目前的外勞人數 主要是印尼、越南、菲律賓、泰國![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/qnF6bN3b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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我也覺得不會跌 但是肯定成交量慘澹 未來貧富差距會爆炸大 到時候台灣只有兩種人 極少數超高齡有錢投資老人
不會跌的原因 1. 有土斯有財，有房斯有土 2. 低利率央行保障，雷打不破 3. 低持有稅，資金囤好囤滿免煩惱 4. 少子化每人繼承的資源加倍，購買力更強4
對啊 空空超愛拿別的國家比 結果拿出來的可能都是怪怪的地方 空空很嚮往別的國家稅率 整天大聲嚷嚷說別的國家移居 結果跟行動侏儒一樣 還在台灣原地踏步1
討論到爛了 簡單來說 你想買的地方 大家搶著要 崩盤的地方 你不想碰 以台南來說 , 北區.東區.中西區是傳統的中心, 追求生活品質的人首選 想離公司近.或蛋白區的會往外找 ,善化.新市.安南這種![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/flyIVTib.jpg?fb "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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這問題板上應該不少前輩回答過了 不敢說會崩不會崩，但如果你覺得會崩，就得思考一下幾點 一、雖然少子化，但卻高度都市化，人口往六都甚至北部集中， 所以鄉下房子可能的確沒什麼人要，但都市房子仍然一屋難求 買房大家會跟你說location，就是如此8
幫大家整理房版Q&A: Q: 地震房價會不會跌? A: 不會，房子垮了地還在，地是有限的，未來只會漲 Q: 升息房價會不會跌： A: 不會，因為央行讓股價跌也不想升息6
幫大家整理一下隨意哥的Q&A Q:台灣目前升息幾碼？ A：隨意哥說3碼，央行說1.5碼一定是央行弄錯了，隨意哥才是對的 Q：2020-2022台灣房市會不會漲![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/GrIDHleb.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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講外勞接刀的不是白痴就是騙子 110年外國人歸化男生396人 女生3683人 外國人取得不動產棟數整年也才1298棟 而且110年第4季待售餘屋還有6萬9,721宅 110年全台推案個案數1562個、戶數約10.7萬戶![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/k9UOLZ2b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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依照主計處的統計2020年台灣家庭可支配所得是1,079,648元，消費支出815,100元，儲蓄 264,548元，住宅服務與水電瓦斯大概佔消費支出的24%，大約每年是195,264元，也就是 全國平均每一個家庭每月花在住宅服務的價值大約16,302元。 我們再來看6都住宅服務的價格，我們扣除電費及燃料費，僅看房地租及水費項目，台北 市每年290,089元、每月平均是24,174元，新北市每年是199,554元、每月16,630元，桃園![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/ZOwgTl6b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/5BRX1LIb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～ 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題——![[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌](https://i.imgur.com/GhZ44xmb.gif "[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌")
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[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理如果房價不會跌 那代表所有人只要把錢不斷丟進房地產 他未來就會一直賺錢 但如果是這樣 那現在擁有房子的人![[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/w9IplWwb.jpg "[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆![[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://pic.pimg.tw/be2lover/1657375597-517773702-g.jpg "[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
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[心得] 我靠房地產累積1000萬<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情， 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級，我覺得有規劃應該都是有機會的， 我是78年次，今年33歲，運氣不錯在這波大多頭，25
[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？看到實價登錄討論串之後產生的想法 股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價 那麼房地產市場呢？ 現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板 假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中1X
[請益] 股市會跌到 破萬嗎?拜阿共/美帝所賜 股市一口氣站上了萬八 但如今剩萬三 回顧2018年 股市剛剛破萬點? 為什麼? 錢從那來的? 2018年 中共開始嚴抓外企 造成資金出逃 撤離中國 大家新聞應該有印象 一大堆台商返鄉 再加上美股暴跌 吸引外資進入![[請益] 股市會跌到 破萬嗎?](https://i.imgur.com/lH8TOxab.jpg "[請益] 股市會跌到 破萬嗎?")
爆
[請益] 夫妻第四間貸款24
Re: [請益] 青埔A18和A2011
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」7
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰7
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？2
[閒聊] 青埔今年討論度真高3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 客變階段隱藏門設計
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
Re: [請益] 夫妻第四間貸款
[閒聊] 都更的一些思考