Re: [請益] 買賣糾紛
※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言:
: ※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言:
: : 我也來分享一下我的經驗
: : 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生
: : 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週
: : 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多
: : 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談
: : 當天先生有簽太太的名字,也有簽自己的名字,旁邊寫個代,用他的身分證
: : 但是當天沒有委託授權書(第一次買房也不知道要授權書),仲介跟代書說跟隔天補
: : 後來屋主堅決不賣,合約第一期履保金也入了,一開始說要包紅包了事
: : 後來說陪斡旋金一半,等到我發了存證信函給他,才說要陪斡旋金, 但我不接受
: : 目前已提告偽造文書,檢察官開完偵查庭,等待結果中
: : 律師說表現代理可能無法主張,合約可能無效
: : 所以告偽造文書
: 第一次偵查庭。屋主太太有出庭,檢察官問是否有授權先生賣房,太太回沒有。只有聊天: 提到若價錢不錯可以賣,在賣屋之前的6年都是出租,期間也都是這個仲介跟先生接洽,: 房屋委託銷售也是先生簽的。
: 中間有要談合解,但對方堅持只賠斡旋金,檢察官最後也讓我們去合解庭,也沒結果。我: 只請律師寫存證信函跟訴狀,出庭是自己出庭
: 之後判決再跟大家分享
大家好,最近判決出爐了,跟大家分享一下
結論檢察官不起訴,原因是屋主死亡,世事無常啊!
判決書是有罪的,但因被告死亡所以不起訴
應該是無法拿到任何賠償了
先拿回履保金再說了!資金被卡了大半年在履保帳戶的說
--
屋主太太沒有出來說你逼死她老公?
好奇,斡旋金是多少阿,如果斡旋很多的話,屋主肯賠賠斡
旋金也是不錯的
有沒有沒看全文就亂推的 屋主是太太
被告死亡的不起訴不會認定有罪無罪,損害賠償也不是檢察
官調查認定,要循民事程序主張。
慘 斡旋金也不用賠了,還要倒貼律師費,當初拿斡旋就沒
事了,當下屢保的錢就退回來,繞了一大圈什麼都沒有
提告前還要先評估被告身體健不健康...
原po遇到這事情,只能說世事難預料
世事難料 往生就一身輕...
沒有授權書還能賣…這在我們公司鑑價直接不出件了
屋主太太 =/= 屋主的太太 ok?
稱謂:
(1)丈夫稱妻子。如:「太太,晚飯準備好了嗎?」
(2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回:「就如女兒
嫁人的,嫁時稱為『新娘』,後來稱呼『奶奶』、『太太』
,就不叫『新娘』了。」
(3)僕人稱女主人。《紅樓夢》第三回:「一個丫鬟走來笑
道:『太太說,請林姑娘到那邊坐罷。』」
「第一次偵查庭。屋主太太有出庭」
沒看完全文就亂推的是誰?真丟人現眼
這刑事不起訴…民事還是可以對繼承人起訴
不會空手啦
但划不划算自己評估
目前評估應該不會再繼續對屋主起訴了
話說被告才51歲,不知何原因過世
反正被告有不動產,過世也不可能拋棄繼承,可以告看看
民事部分,再用民事和解處理,不要走到底就好了。
不是 這半年房價漲多少了
權益受損一定要求償的啊
以下引用原文"年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太"
鍵盤鄉民丟人現眼還大放厥詞 不簡單
講一堆廢話結果還是沒看原文 吃飽撐著
有版友中文不好眼睛也不好… 真令人同情
自介喔
屋主太太,後面的太太就是稱謂而已~~跟房東太太意思一樣
這樣也能吵XD~~有些人真的很無聊
1樓一定看不懂內文是誰過世
這樣斡旋金還拿得到嗎?
哇…這樣就算了吧......感謝你的分享
虧大了
51也可以因為疫情去世啊.也可以各種天災人禍
反正到這階段.繼續與否決定在你們.停止了就是只能這樣
這….
所以變成凶宅了?
不是告屋主的先生偽造文書嗎?所以死的是屋主先生?
是屋主的先生偽造文書 怎麼會是告屋主??
不過既然你說屋主死亡就什麼事都一筆勾銷 好吧那就算了
其實你就說"屋主"就好了
屋主是被告?好吧真的看不懂了… 看到被告死亡以為
是屋主的先生死亡
"屋主太太" 任何人當然都會想成是屋主的太太啊
還是兩個都?
仲介必須負責 成年人賣房子為什麼需要先生出面洽談
屋主是存心讓先生難看是吧 從頭到尾都是否定的態度
"和解"不是"合解"啦 錯字注意一下比較好吧
法院裁定也可再上訴,真要扣死者繼承人的財產,也
不是短時間內可解決,就怕玩到最後剛好只能付律師費
,自己資金被卡2-3年
@liu1981sssss
賠斡旋金不在原本屋主負債裡面嗎
不起訴了還能有判決書喔,哪一家野雞法院阿?
這房子就是沒緣,你還硬要,作繭自縛
另外報告死亡就沒得 了,不起訴三個字看不懂嗎
被告
當初人家也願賠了,你堅持不放手,現在遇到這種事,不
晦氣?其實就算告偽造,能多賠你多少?更何況律師也告
訴你告不贏的機率很高了,賭一口氣?還是沒賺到更多的
錢心有不甘?
對了,告偽造文書,你房子還是買不到啊,以訟逼人家賠
你更多?
都說不起訴了還有判決書 你要不要看看自己在供殺小
2
一看到這篇我就在想 如果房版萬惡房蟲跟一些無良仲仲 或者相關從業人員沒深入討論 這個失智列車可以開多久 結果是整串討論串只有一個 m 律師2
先假設這朋友講的內容就是實際過程 那麼朋友的爸爸絕對是偽造文書 只是這個簽約的過程 已經有律師跟地政士出面表示沒什麼問題 有點超出我的理解,不知道是不是我理解錯誤6
身為代書,如果之前的回文讓人看完覺得代書沒有責任 那我有必要說明清楚一下 其實整串文要分成兩個事件看 (原本的文章,跟回文的先生代理妻子賣房文章) 原本的文章 (爸爸幫兒子買那篇) 麻煩注意看一下我的推文8
1.爸爸無權代理,幸好房子尚未移轉所有權,所以相對單純。 2.無權代理效力未定,但是顯然兒子不同意,所以契約無效。 3.不過賣方可以要求爸爸損害賠償。 4.現在的問題是對方可以要求怎樣的損害賠償? 如果父子能夠舉出交易過程中的瑕疵4
上面已經有律師告知做法了 建議還是先花錢去研究看律師怎麼處理吧~ 另外,你說你朋友(可能)被匡 也許仲介也覺得被你爸匡了啊 換仲介的講法可能變成:12
我也來分享一下我的經驗 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談5
先不論這房子到底買貴買便宜 會漲還是會跌 非本人簽約怎麼可以沒有提供授權書? 提供授權書為什麼仲介跟代書不用與授權人照會? 我們連簽委託書都是提供授權書給代理人請他找所有權人簽名才敢簽7
第一次偵查庭。屋主太太有出庭,檢察官問是否有授權先生賣房,太太回沒有。只有聊天 提到若價錢不錯可以賣,在賣屋之前的6年都是出租,期間也都是這個仲介跟先生接洽, 房屋委託銷售也是先生簽的。 中間有要談合解,但對方堅持只賠斡旋金,檢察官最後也讓我們去合解庭,也沒結果。我 只請律師寫存證信函跟訴狀,出庭是自己出庭7
還不簡單 爸爸先去警察局自首 然後舉證 刑法第29條 仲介 代書
爆
[爆卦] 我不起訴啦話說按最近標準 可以敦請 吳秉叡委員朗讀不起訴書嗎? 嘻嘻 好奇怪 有人問我有沒有請律師 沒有啊 幹嘛花這個錢 這件事怎麼看都是憲法保障的自由啊 三月開庭我當庭講 檢查官覺得我違法就起訴 沒有就不起訴 請不要一直拖下去爆
Re: [爆卦] 館長又被檢察官起訴啦 !!大家好 我是資深館粉 八卦版公道伯大B哥 大家清明節快樂 久久沒出現 來更新一下 懶得看照片的 容我稍微翻譯一下爆
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[問卦] 被性騷擾了該怎麼辦?在女版看到有人打性騷擾官司 受到很大挫敗 #1YFT-Lhn (WomenTalk) 一直在想要不要出聲分享自己的經驗 畢竟有在注意我這個id的應該知道最近我跟一個沒職業道德的律師在戰 但還是不忍看到同為女性的受害者求助無門爆
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