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Re: [請益] 買賣糾紛

看板home-sale標題Re: [請益] 買賣糾紛作者
jovi0627
(jovi)
時間推噓25 推:27 噓:2 →:45

※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言:
: ※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言:
: : 我也來分享一下我的經驗
: : 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生
: : 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週
: : 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多
: : 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談
: : 當天先生有簽太太的名字,也有簽自己的名字,旁邊寫個代,用他的身分證
: : 但是當天沒有委託授權書(第一次買房也不知道要授權書),仲介跟代書說跟隔天補
: : 後來屋主堅決不賣,合約第一期履保金也入了,一開始說要包紅包了事
: : 後來說陪斡旋金一半,等到我發了存證信函給他,才說要陪斡旋金, 但我不接受
: : 目前已提告偽造文書,檢察官開完偵查庭,等待結果中
: : 律師說表現代理可能無法主張,合約可能無效
: : 所以告偽造文書
: 第一次偵查庭。屋主太太有出庭,檢察官問是否有授權先生賣房,太太回沒有。只有聊天: 提到若價錢不錯可以賣,在賣屋之前的6年都是出租,期間也都是這個仲介跟先生接洽,: 房屋委託銷售也是先生簽的。
: 中間有要談合解,但對方堅持只賠斡旋金,檢察官最後也讓我們去合解庭,也沒結果。我: 只請律師寫存證信函跟訴狀,出庭是自己出庭
: 之後判決再跟大家分享

大家好,最近判決出爐了,跟大家分享一下
結論檢察官不起訴,原因是屋主死亡,世事無常啊!
判決書是有罪的,但因被告死亡所以不起訴
應該是無法拿到任何賠償了
先拿回履保金再說了!資金被卡了大半年在履保帳戶的說

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※ PTT留言評論
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abyssa109/21 10:19屋主太太沒有出來說你逼死她老公?

panted09/21 10:23好奇,斡旋金是多少阿,如果斡旋很多的話,屋主肯賠賠斡

panted09/21 10:23旋金也是不錯的

cutesuper09/21 10:27有沒有沒看全文就亂推的 屋主是太太

jojoson09/21 10:27被告死亡的不起訴不會認定有罪無罪,損害賠償也不是檢察

jojoson09/21 10:27官調查認定,要循民事程序主張。

frank11109/21 10:29慘 斡旋金也不用賠了,還要倒貼律師費,當初拿斡旋就沒

frank11109/21 10:30事了,當下屢保的錢就退回來,繞了一大圈什麼都沒有

catson09/21 10:34提告前還要先評估被告身體健不健康...

panted09/21 10:35原po遇到這事情,只能說世事難預料

jc76112809/21 10:35世事難料 往生就一身輕...

simdry09/21 10:49沒有授權書還能賣…這在我們公司鑑價直接不出件了

abyssa109/21 10:49屋主太太 =/= 屋主的太太 ok?

abyssa109/21 10:54https://bit.ly/3BYj771

abyssa109/21 10:54稱謂:

abyssa109/21 10:54(1)丈夫稱妻子。如:「太太,晚飯準備好了嗎?」

abyssa109/21 10:54(2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回:「就如女兒

abyssa109/21 10:54嫁人的,嫁時稱為『新娘』,後來稱呼『奶奶』、『太太』

abyssa109/21 10:54,就不叫『新娘』了。」

abyssa109/21 10:54(3)僕人稱女主人。《紅樓夢》第三回:「一個丫鬟走來笑

abyssa109/21 10:54道:『太太說,請林姑娘到那邊坐罷。』」

abyssa109/21 10:55「第一次偵查庭。屋主太太有出庭」

abyssa109/21 10:55沒看完全文就亂推的是誰?真丟人現眼

Anyotw09/21 10:59這刑事不起訴…民事還是可以對繼承人起訴

Anyotw09/21 11:00不會空手啦

Anyotw09/21 11:00但划不划算自己評估

jovi062709/21 11:06目前評估應該不會再繼續對屋主起訴了

jovi062709/21 11:07話說被告才51歲,不知何原因過世

ppp72122009/21 11:30反正被告有不動產,過世也不可能拋棄繼承,可以告看看

ppp72122009/21 11:30民事部分,再用民事和解處理,不要走到底就好了。

alexhsu090909/21 11:31不是 這半年房價漲多少了

alexhsu090909/21 11:31權益受損一定要求償的啊

cutesuper09/21 11:32以下引用原文"年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太"

cutesuper09/21 11:33鍵盤鄉民丟人現眼還大放厥詞 不簡單

cutesuper09/21 11:36講一堆廢話結果還是沒看原文 吃飽撐著

abyssa109/21 11:39有版友中文不好眼睛也不好… 真令人同情

cutesuper09/21 11:40自介喔

hdw09/21 12:00屋主太太,後面的太太就是稱謂而已~~跟房東太太意思一樣

hdw09/21 12:00這樣也能吵XD~~有些人真的很無聊

missucrystal09/21 12:081樓一定看不懂內文是誰過世

sdhpipt09/21 12:08這樣斡旋金還拿得到嗎?

howhow80112209/21 12:11哇…這樣就算了吧......感謝你的分享

medama09/21 12:16虧大了

supa6409/21 12:5251也可以因為疫情去世啊.也可以各種天災人禍

supa6409/21 12:52反正到這階段.繼續與否決定在你們.停止了就是只能這樣

supeedada12309/21 13:11這….

supeedada12309/21 13:13所以變成凶宅了?

hsnu9054209/21 13:50不是告屋主的先生偽造文書嗎?所以死的是屋主先生?

pinkbest09/21 13:58是屋主的先生偽造文書 怎麼會是告屋主??

pinkbest09/21 13:59不過既然你說屋主死亡就什麼事都一筆勾銷 好吧那就算了

pinkbest09/21 14:06其實你就說"屋主"就好了

abyssa109/21 14:07屋主是被告?好吧真的看不懂了… 看到被告死亡以為

abyssa109/21 14:07是屋主的先生死亡

pinkbest09/21 14:07"屋主太太" 任何人當然都會想成是屋主的太太啊

abyssa109/21 14:07還是兩個都?

pinkbest09/21 14:08仲介必須負責 成年人賣房子為什麼需要先生出面洽談

pinkbest09/21 14:10屋主是存心讓先生難看是吧 從頭到尾都是否定的態度

pinkbest09/21 14:12"和解"不是"合解"啦 錯字注意一下比較好吧

liu1981sssss09/21 15:34法院裁定也可再上訴,真要扣死者繼承人的財產,也

liu1981sssss09/21 15:34不是短時間內可解決,就怕玩到最後剛好只能付律師費

liu1981sssss09/21 15:34,自己資金被卡2-3年

xiahc0609/21 17:49@liu1981sssss

wwfwweword09/21 19:47賠斡旋金不在原本屋主負債裡面嗎

ea971523409/21 23:15不起訴了還能有判決書喔,哪一家野雞法院阿?

stupidHNG09/22 08:56這房子就是沒緣,你還硬要,作繭自縛

stupidHNG09/22 08:58另外報告死亡就沒得 了,不起訴三個字看不懂嗎

stupidHNG09/22 08:58被告

stupidHNG09/22 09:03當初人家也願賠了,你堅持不放手,現在遇到這種事,不

stupidHNG09/22 09:03晦氣?其實就算告偽造,能多賠你多少?更何況律師也告

stupidHNG09/22 09:03訴你告不贏的機率很高了,賭一口氣?還是沒賺到更多的

stupidHNG09/22 09:03錢心有不甘?

stupidHNG09/22 09:06對了,告偽造文書,你房子還是買不到啊,以訟逼人家賠

stupidHNG09/22 09:06你更多?

shawncarter09/22 11:30都說不起訴了還有判決書 你要不要看看自己在供殺小