[請益] 在基隆買個屋齡42年的透天厝改建收租
請問..小弟最近想在基隆買個屋齡42年的透天厝..原本的1.2樓已整理好
位置介於仁愛與信義區交界..附近有國中..快捷公車可以到台北所以交通算方便..
並在三樓再另外新隔兩間套房出租....想請教3件事
1.因為屋齡已42年..大家會推薦嗎?
2.三樓建坪扣掉樓梯大約20坪..150萬蓋兩間套房蓋得起來嗎?
3.應該找統包工頭還是泥作師傅去看現場比較合適呢?
感謝大家回覆意見
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※ PTT留言評論
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不推,租人很麻煩
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可以弄個木地板 淘寶家具 丟給代管去租
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基隆依然是基隆,不會變汐止
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代管是以門牌為單位管理
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出租如果外觀內部整理好,屋齡影響不大
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代管最愛有管理員的房子,非透天改套房分租
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也能幫老了創造一點被動收入
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劉銘傳路嗎?對面要開麥當勞了,附近還有蒟蒻屋
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萬華房價凹陷區加上萬大線快好了,覺得比這裡香誒
噓
租給誰?看過幾個案子都賠錢收場,沒客群阿
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我說的失敗案子都是在基隆,別想不開了
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基隆喔
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說要買鄉下的可以買了
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最好先確認屋況如何,不然後續可能的修繕問題才讓人頭痛
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沒吧,意外的好租欸,樓上是不是沒基隆人啊= =
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兩間套房讓你收1.5萬 你花150萬去弄要快十年才回收耶
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不要鬧了
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弄一間套房預算不應該超過30萬
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工程費用3年內沒有回收就別做了
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樓上IB大 樓主那個是透天欸,一二樓整理好可以看成已經
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隔好了,這樣是6間套房欸
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問題是他這次只做兩間 當然是用兩間的收入跟成本比較啊
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已經隔好的跟這次工程無關啊
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IB大,一間8坪套房30萬做的起來嗎?
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1.5*12/150=12%的投報率欸
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缺工缺料高物價,這時機做工程蠻妙的
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