[請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用？

CIIIO09/28 14:57你隔壁如果是體適能教室或餐廳 怎麼想都不妙

NovaShin09/28 14:58錢的問題呀，店面都住家2~2.5倍價

sdhpipt09/28 15:06其實很多 大部分都是地主租不出去 拿來堆東西或停賓士

azasibyl09/28 15:11你喜歡整天被路人欣賞你家嗎？如果整天都把鐵捲門拉上

azasibyl09/28 15:11就看不到你的漂亮街景囉～

azt91123109/28 15:11其實現在投資店面真的是CP值極低的事情

azt91123109/28 15:15單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ，還不好出租

azt91123109/28 15:16拿來自住 採光也不好 又吵雜

azt91123109/28 15:16重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差

p2077029909/28 15:16噪音

a994059709/28 15:17有錢爽就好

BLUESKY10109/28 15:17協尋+2凹單王

cutesuper09/28 15:17缺點喔 不能只穿內褲在家裡晃 不然得窗簾全拉

iceonly09/28 15:20常常在這類店面住宅旁慢跑，客廳看的一清二楚，裡面的人

iceonly09/28 15:20感覺習以為常

testPtt09/28 15:25想問店面能不能跟2樓一起買然後打通蓋樓梯

william771309/28 15:27你想太多了吧…

zeroyaking09/28 15:36屋後光線不好

mayko09/28 15:37可以找1F設計住家的.以北大這邊來說,透天1F有設計是住家的

mayko09/28 15:37就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中

zaqimon09/28 15:38店面當住家玻璃要改成霧面 行人會一直往裡面看

zaqimon09/28 15:38然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的

mayko09/28 15:38庭與靠防火巷.親戚在台北社子的房子也是大樓1F,面的是巷子

summerair1109/28 15:39買那種有挑高7米以上內建二樓的店面啊

yun011209/28 15:40這種路過都能看到住戶電視在播什麼

sdhpipt09/28 15:40那叫夾層 其實現在很多大樓都有一二樓店面 甚至一樓還挑

sdhpipt09/28 15:40高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租

mayko09/28 15:43親戚家那個有退縮的後院,圍牆為起來..社區面中庭有小花圃,

mayko09/28 15:44防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區

sdhpipt09/28 15:45https://goo.gl/maps/w8to9NfeqDZXEiKp6 一樓+夾層+二樓

sdhpipt09/28 15:45類似這樣 他一樓應該挑高六米左右

mayko09/28 15:46窗戶是鐵窗,玻璃是用外面看不進去的那種.透天還是在學生通

sdhpipt09/28 15:47查了一下 上面的 好像是正經的1~3樓 不是挑高夾層說

mayko09/28 15:47勤路線上,窗外都有花盆擋住視線.

mayko09/28 15:50https://reurl.cc/RXlADr 柚子小兒科這個是夾層,1F是挑高6M

sdhpipt09/28 15:55https://goo.gl/maps/uLEQZ3eaHyfgPgNZA 這個應該就是了

sdhpipt09/28 15:551樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排

sdhpipt09/28 15:57https://goo.gl/maps/LYzoLLqt9iaZr26t5 公園首席也是

mayko09/28 15:58https://reurl.cc/3YlGAR 重劃區1F是住家的透天

sdhpipt09/28 16:01這種林口很多啊 比如中北X街那邊一大片

mayko09/28 16:05是覺得買店面改不如直接買這種,這條路上是有店面當住家的

mayko09/28 16:06成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家

sdhpipt09/28 16:10買那種中庭墊高 一樓實際上是B1停車位的那種 就不怕路人

sdhpipt09/28 16:10視線了 但是缺點是進門要爬樓梯

sdhpipt09/28 16:11https://goo.gl/maps/2u3HB4SrNjw3HUwy7 類似這種

flytofish09/28 16:18樓上說的這隻是不是一般說的新加坡式住宅啊？

sdhpipt09/28 16:22不是 這種事中庭墊高型違建透天社區 有一陣子很流行

piliwu09/28 16:23新大樓店面真的九成雷

sdhpipt09/28 16:23後來政府盯上了 連拆幾個社區的違建中庭頂蓋 才開始流行

sdhpipt09/28 16:23中南部建商的話術"新加坡式"

WhiteNot09/28 16:34台女想住新房又嫌小 笑死

flytofish09/28 17:05受教了，感謝。那請問這種跟新加坡式的主要差別在哪？

gardeniablue09/28 18:01我看過的是前面空地只夠停半台車，建築物一樓墊高半

gardeniablue09/28 18:01層樓，車頭可停入墊高處的空間，進家門需爬半層樓

gardeniablue09/28 18:01樓梯，跟新加坡式一樓全空不同

BMW888809/28 18:43店面沒有廚房吧。隔間也要自己隔

leonhsu09/28 19:59會不會有小強在玻璃上露肚肚給你欣賞

vocation09/28 21:14只有一樓不夠用 要有一二樓才夠 優缺點都有 看個人喜好

achiyeng09/28 21:25我有一戶店面當住家用，一樓客廳，二樓都臥室。好處是

achiyeng09/28 21:25管理費減半，不用擠電梯，親戚上門聊天方便。壞處是蚊

achiyeng09/28 21:25蟲會爬進門，沒高樓景觀，安全問題。

achiyeng09/28 21:27其實店面當住家用蠻方便，像透天，不過前提是買的價格

achiyeng09/28 21:27不要超過住家太多，不然還是買樓上划算。

iloveapple09/28 23:16https://tinyurl.com/wuwnrmdj 這種

ppnow09/28 23:21我有一間店面當住家兼倉庫，我覺蠻爽的

moonpaper09/29 06:53tinyurl.com/2ld8o5bs 最前面是電動伸縮門

moonpaper09/29 06:54tinyurl.com/2gvfurk3 @gardeniablue 類似這種的

sdhpipt09/29 09:10中庭墊高違建主打人車分道 車道上方會RC違建出一層中庭

sdhpipt09/29 09:11然後一樓實際上是二樓 地下室實際上是一樓 停車空間長得

sdhpipt09/29 09:11跟大樓的地下停車場很像 但其實在地面以上

gardeniablue09/29 10:45所以墊高中庭是違建啊

gardeniablue09/29 10:46以前透天有一陣真的流行墊高半層停車

gardeniablue09/29 10:46剛開始看帶了點神奇感，哇！方便停車耶

gardeniablue09/29 10:47但現在想想感覺不好住XDD

gardeniablue09/29 10:47真的腿腳不好，不停車要當房間也不行(很低)

gardeniablue09/29 10:48https://i.imgur.com/ds1phJ0.jpg