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Re: [請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價作者
NovaShin
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會 也不會
2008年金融海嘯的時候
大學剛畢業第一份工作
幫老闆處理一間台北市精華區
一樓有前庭後院的透天
那時候因為股票大跌需要救市
所以把那間透天三千多萬便宜賣掉了
當時房價跌很慘,現在三倍買不回來
給你做個參考

基本上房地產有三種屬性

房:房屋使用性
也就是拿來住,三房兩廳
邊間採光 高樓層看景觀低樓層看公園

地:土地價值性
注意是價值性不是價格性
容積比實施後土地持分變得僅供參考
但精華地段還是有不可取代性
如青田街,富錦街(我喜歡的)

產:財產金融性
就是各位多多空空整天吵來吵去的價格

股票下跌會影響最大的就是金融性
因為股匯影響景氣,景氣影響可支配所得
影響金融利率,影響你我口袋深度
影響利率,影響頭期款,也影響生育率

但實用性跟價值性有無可取代之屬性
我也有朋友賣掉40萬的青田街
從此再也不想經過那個地方觸景生情
所以端看施主針對哪一個屬性去看

財產金融性有一個特性,就是一般來得快去得也快,來得慢去得也慢

來得快是因為本夢比,去得快是因為夢醒時分,來得慢是因為產業支撐,去得慢也是產業支撐


有人問半夜不睡覺在這邊發文幹嘛?因為過去11年的紀錄沒太多人了解,所以想留一些文章,
等過三年五年可以印出來說
I have told you

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.105.25 (臺灣)

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※ 編輯: NovaShin (114.36.105.25 臺灣), 09/28/2022 21:52:28

※ 編輯: NovaShin (114.36.105.25 臺灣), 09/28/2022 21:53:00

jeff1230200009/28 21:53很認真的廢文,只好給推了

DarkAlex09/28 21:56

GoGoD09/28 21:59Taiwan house unstoppable

qqphor09/28 22:18Nova大,你當作文在寫了….XD

NovaShin09/28 22:25因為總覺得把房地產帳面價值看那麼重覺得失去本意

CrabBro09/28 22:29十年前的拿到現在看可能會失真不少,因為資訊太發達了

CrabBro09/28 22:29以前資訊來源局限報紙電視,網路是很次要的來源

CrabBro09/28 22:30現在隨便上網google都一大堆資訊,時代確實變很多了

qqphor09/28 23:1510年前網路已經很發達啦

qqphor09/28 23:16已經有iphone5了

qqphor09/28 23:17我們家拿來玩寶可夢XD

Tattoo09/28 23:57太菜了

Lions202009/29 00:05我一直覺得Nova哥分享的很好,最近真的忙,不然我也很

Lions202009/29 00:05想來分享一下這兩年的購屋經驗

NovaShin09/29 05:38不是十年前,是這十年~

NovaShin09/29 05:38歡迎共襄盛舉:D

sdhpipt09/29 10:382008年三千多萬透天? 怎麼覺得是內湖? 可是內湖不算精華

sdhpipt09/29 10:39區 現在透天也沒有到9千萬

sdhpipt09/29 10:40台北市精華區的透天似乎2008年也沒這麼便宜 覺得是郊區吧

sdhpipt09/29 10:41我記得當年永春站後面那片超小透天 含土地每間1千萬左右

sdhpipt09/29 10:42如果要像這篇說的有前庭後院 起碼要五六間的地皮大小才夠

sdhpipt09/29 10:42透天比較多的中正區之類的應該更昂貴

maypcc09/29 12:38人家就說便宜賣掉要救股市 市價當時說不定是4-5千萬

NovaShin09/29 13:03大x區 絕對是精華中的精華

pineapple53009/29 13:13原來我們同年XD