[請益] 置產選擇
小弟親戚經營民宿,目前存款2000萬,10年
過去,感嘆戶頭的錢越來越薄,以前可以買4
到5棟透天,現在頂多買1棟,前幾天聊天問
南部高雄鳳山大寮、屏東市置產,該選大樓還
是透天,請我詢問板上諸位大德大能!大家能
否給意義,感恩!
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2000萬買美術館農16中古大樓啊
先租看看吧 大樓有管理費歐
愛住甚麼買甚麼..XD
如果單論錢的話,買兩間1000萬的會比一間2000萬的好賺.
至於1000萬是大樓還是透天.
其實...增值差不多...雖然我相信你不信..XD
但是如果硬要買2xxx萬,那別墅會比一間大樓還要強勢一些.
沒想到c大留言,請問為何別墅更強勢呢?
地點是否有差異呢?如高雄比屏東市好之類的
買金條吧 別買那鬼地方
兩點.
1.市區別墅近乎絕版
2.目前兩千多萬的購屋族還是以換屋的中老年為主.
他們還是很愛有土地的..XD
所以別墅比較強勢一些.
金條有了,只是想置產,金條好像有10條左右,50萬一
條買的
但是1xxx萬以下的,主流觀念已經不會被透天綁架.
反而1000萬的透天,遠不如1000萬的大樓好住.
所以,大樓比較好住+一些不買透天就會死得病的人打消.
因此目前市場反應,兩者的增值能力差不多.
別墅是一棟房子的,還是連排透天呢?
你市中心要找獨棟,大概要6000萬起跳..XD
6000萬,夭壽!所以連排透天也是可以嗎
沒要住買地就好 房子會折舊
市區買地,你沒有買個2~3億,不如買房子
零碎地是垃圾,難賣,不能貸款,價格超爛..XD
誰要跟你買甚麼30坪50坪的土地..XD
買地真的太貴,有些地很小,有些地太大買不起
你買一塊50坪的土地,你要幹嘛又能幹嘛,你先想這個問題.
市區蓋透天又滑不來,買地蓋透天賣我怕你賺不到錢還倒貼.
所以你要蓋大樓,蓋大樓你少說300~400坪.
那300~400坪以現在住四都要破百來看.
那要三四億耶.
至於你說買了等建商做整併..XD
那你不如直接買透天.
建商整併又不會因為你是空地還是是透天給的錢有差.
透天你還可以無腦出租,或是改套房出租.
屏東市目前觀察很多小建商只蓋一間透天,旁邊都是舊鐵
皮,然後建材因為無法透過大量蓋透天壓低成本,都選
很爛的牌子建材
空地在那邊,你怎麼貸款?土建融??你要請建照??
一般市區蓋單棟透天是,收兩棟老透天打掉重蓋一棟.
這樣土地入手成本比較低.
並且還可以用危老之外.
他收購透天可以用房屋貸款..XD...所以可以貸款八成,.
so...土地不要亂買...亂買之後你會很難處理.
原來啊
很多人的觀念,都是不知道哪邊聽來的"拔獅子鬃毛"..XD
沒有實務的經驗的想法,大多數都經不起現實的考驗.
請問c大,那麽高雄透天買不起,跑去屏東市買透天,目
前2000萬買全新且市區內的,會不會增值空間比高雄弱
會.
台積電效應會發燒10年左右.
這段時間高雄都會特別強勢.
如果沒有台積電,可能差不多.
因為高雄比較多建設嗎?
土建融有18個月的限制。之後會加息&收回部分貸款。
明白,我請阿姨去仁武找看看
台積電應該是導火線,本來高雄的基期就低到不合理。跟中北
土建融還要提開發建照..
部價差太大。
就算硬凹,那土建融也是七年期..
高雄又多要了不少建設和預算~ 爽啦~
現在佈局仁武還來的及嗎
就賭博 很多開發案常常出現在奇怪的地方 買市區增值不大
台積電影響範圍都可以...不過最近短期可能會冷盤.
短期(一年內買賣)不會進台積電影響範圍.
但中期以上可以進.
並且可以慢慢看,晚點再進場就好.
等美國升息結束再進場都沒差.
感謝c大
目前連我都想賣掉透天住宅跑去仁武了
問C大就對了!
高雄市區透天幾乎沒了 最近有一案在巨蛋後面 成交要5500u
p
身上有錢的趕快買,不要管透天還是大樓,台灣房產有錢
就是買
竹北高鐵特區要把握
乾,妳不是要租房?
高拎老木 煩死了
竹南也不錯
小妹還沒睡啊
照這預算可以買多戶預售大樓做置產~
之前有去看鳳山藏美東京都,目前為該重劃區第一案
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[問卦] 高雄年輕人現在不愛透天? 愛大樓?大家早安 小弟在地U值高雄人 社會觀察家 小弟發現高雄年輕人 買房都買大樓85
[閒聊] 高雄年輕人不愛住透天?大家晚安 以前常常聽到南部人 尤其是高雄人 都喜歡住透天 更出現非透天不住的聲音59
[請益] 高雄新大樓換透天請益home-sale板各位大大及CECA大好: 小弟手上有一戶現值約1800萬、三年內大樓,位於高雄蛋黃區,貸款剩餘約1000萬,若賣 掉並扣完相關費用,含手上現金合計約有1000餘萬元的現金。 一、小換大緣由: 1.現況由於有自行車、露營及水上活動(獨木舟)等各式用具要放,大樓室內空間實在太小34
[請益] 高雄買透天請益各位版友好 最近由於家庭關係 目前想評估高雄市區的透天 想評估看看我適不適合換透天 條件: 小弟今年32歲 雙寶家庭 太太無工作 科技業 月收大約14-15萬 (保13而已 無其他分紅)30
Re: [請益] 高雄買透天請益赫然發現我當年買透天來住也是32歲左右XDDDD 1.電梯保養都是兩個月一次或一個月一次 沒聽過三個月一次的 強烈不建議 基本上兩個月一次已經是電梯公司的下限了 一年費用大概一萬多12
[問卦] 屏東市的新建案都誰在買欸我阿肥啦 住在屏東隔壁的那個縣市 市長有關鍵字的那個 放假有時候都會去屏東吃東西 東港吃海產或潮州吃冰之類的13
Re: [心得] 透天與大樓之比較小弟去年入手一間屏東市的新透天,會入手的原因其實很簡單,本人108年買高雄市的新 大樓,那個時候,遠在家鄉的父母親身體還算硬朗,但是好景不長,父親罹癌過世了,母 親在偏鄉地區,醫療資源不足,當時已經厭倦東奔西走的求醫、原本想說賣掉原新大樓, 再買更大一點的大樓,接母親來住,但是由於母親坐電梯頭會暈,假若是為了醫療坐電梯 那在所難免,但是要她每天坐電梯出入,她的身體會不穩定。11
Re: [請益] 屏東市透天未來性素 : ,漲到約1200萬-1500萬,未來假若買這些透天房子,有可能賣不出去,反而是華厦或 大 : 樓產品才有機會出售,畢竟價格再怎麼貴,仍無法比擬透天,所以現在買透天別墅的是 傻7
[請益] 屏東市透天未來性最近朋友在閒聊,說過往屏東市全新透天都還能入手(700萬-1000萬),但由於各項因素 ,漲到約1200萬-1500萬,未來假若買這些透天房子,有可能賣不出去,反而是華厦或大 樓產品才有機會出售,畢竟價格再怎麼貴,仍無法比擬透天,所以現在買透天別墅的是傻 子2 我說:不對啊,土地的價值歸土地,大樓產品歸大樓產品,無法比較。朋友就直接回我;
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