[心得] 第二間六成後，實際操作

hellogym06/13 17:01幸好我老婆名下還沒有房 嘻嘻

kevin2806/13 17:01第二戶預售，就不要裝潢就好了

SaiWan06/13 17:01原本自己貸款，變成找配偶或是認命多付一成而已

KrisNYC06/13 17:02讓你各位放慢點腳步...就這樣而已

KrisNYC06/13 17:02另外升存準率會讓銀行放貸更挑客人挑案件作

yourfans06/13 17:02乾您們不要一直講配偶配偶 我都懷疑央行來這邊找答案=

yourfans06/13 17:02=

l9028931206/13 17:03原來還有配偶，要低調阿

jc76112806/13 17:04配偶就是合法解答啊 不然婚姻懲罰喔

johnny37819406/13 17:04有錢人沒差，本窮鬼更難買第二戶了QQ…

detective14r06/13 17:04配偶那個根本沒差，不可能限制配偶

jc76112806/13 17:04低調什麼 原本就是一人一首購

detective14r06/13 17:04限制配偶離婚就好，又不是無解

Homedoni06/13 17:04換屋存錢大作戰

shryuhuai06/13 17:06配偶只會影響新青安

charliebitme06/13 17:06最可憐的是最近剛買6+1都第二戶的吧 後續出貨出不

charliebitme06/13 17:06掉w

hoOi3106/13 17:06請問如果第一間房子是太太名下 先生是擔保人兼貸款人 那買

bustinjieber06/13 17:07本來就一人一戶啊，跟配偶有什麼關係

hoOi3106/13 17:07第二間掛先生自己名下 也是算6成嗎?

rstpiopxo06/13 17:07第二戶買預售 不夠跟建商借。完美

SaiWan06/13 17:07低調什麼，最好央行不知道配偶這條

blargelp06/13 17:08往更低總搶

TosakaSakura06/13 17:08超廢 看來賴皮也不敢對房地產下手

buike06/13 17:09沒提信貸、裝潢貸我就安心了

detective14r06/13 17:10裝潢貸剛剛楊有說 他說很少 沒差

yourfans06/13 17:11現在一堆人都是另一半買夫妻第二戶然後當保人的吧 如果

yourfans06/13 17:11連這個都擋掉 也是很麻煩

yourfans06/13 17:11會不會演進到當保人也算第二戶阿

NSYSUEE06/13 17:11好廢，難怪昨天王世堅會氣爆，他應該提早看到央行的決定

NSYSUEE06/13 17:11了

RealID201806/13 17:11裝潢貸一樣不能超過6成啦

RealID201806/13 17:11除非給你純信貸

RealID201806/13 17:12但是信貸都要還本

scottmay06/13 17:13買方減少

NSYSUEE06/13 17:13能貸款的錢變少了，高總價的房子會很難賣了，低總價的小

NSYSUEE06/13 17:13房確定是趨勢

ffffaaaatttt06/13 17:14要限制配偶，就大家一起來離婚啊，還沒結的也不要

ffffaaaatttt06/13 17:14結啊。反正少子化一直都是重點政策

NodeWay06/13 17:18數據就是有房的人比較多阿 高漲的民怨到底是誰的民怨

NodeWay06/13 17:19央行的立場就是讓市場穩定而已 誰跟你說要打房了

Jaxlikeghost06/13 17:19我菜雞 請問二房是看掛1還是掛4也會看

SaiWan06/13 17:19掛1

jkduke06/13 17:20可以簽切結書 ，1年內將舊屋賣出，仍可貸8成

SaiWan06/13 17:20但實務上少之又少的銀行跟你用切結書

SaiWan06/13 17:21就我的資訊是這樣 有錯請指正

KrisNYC06/13 17:21另外就是存準有調整 以後掛四利息可能會變貴一點

KrisNYC06/13 17:21可能我比較常跑公股 公股的態度有點非首購都先問別人

KrisNYC06/13 17:22我們公股首購就作不完了 之類的...

jkduke06/13 17:23其實增轉貸 能解吧，不過還是要先拿4成出來

clamperni06/13 17:241年內第一間還清算嗎

KrisNYC06/13 17:24我覺得有打臉到一些降智網紅 吹那些不可能的極限操作的

KrisNYC06/13 17:25如果以前作得到 現在起沒足夠財力絕對做不到

floatfaith06/13 17:25呵呵央行….敢不敢全台灣一起6成…

floatfaith06/13 17:25逼大家往更低總去囉

RealID201806/13 17:25轉增貸一樣不能超過6成啦

ImCPM06/13 17:26為什麼會得出賣壓減少= =

RealID201806/13 17:26看之前的央行問答集就知道答案了

au041l06/13 17:27紅明顯，三個月就要來一次，簡直金流大姨媽

IUIST06/13 17:27照央行說法，下次就全台了，因為這次管制肯定讓87%七都資

IUIST06/13 17:27金下降的。所以這次是給非管制區下車，不是上車的...

pz520206/13 17:27是不是來買小套房，反正本來就6成

jkduke06/13 17:28假設買預售大樓 4年前買 600，最近有人交屋後賣出1000，你

jkduke06/13 17:28去增轉貸不是能貸到600？

sspider082906/13 17:28更早之前的可以吧

catson06/13 17:31六都換屋買第二戶還是可以簽切結書

Aubameyang06/13 17:31一月買的時候我們有問華南，是真的可以簽切結書。

hololive45P06/13 17:32實務上很難這樣操作就是，銀行不是這樣看

catson06/13 17:32只是賣房會被砍到見骨…

bms06/13 17:32買基隆

lusifa200706/13 17:37就改給配偶就好了 或是清掉第一戶貸款咩

lusifa200706/13 17:38新青安比較特別是夫妻只能用一次新青安

KrisNYC06/13 17:41新青安懲罰婚姻這個我竟然真的去問過大人了

KrisNYC06/13 17:41大人說 這是補助/獎勵性政策 談不上懲罰 頂多是不公平

SaiWan06/13 17:48新青安不管配偶的話，房市可能噴更高吧

alex556606/13 17:52龍哥甩鍋拉 他說青安不是央行推的，它們有他們的做法

alex556606/13 17:52翻譯就是說，誰推的誰去管 嘻嘻

yufat06/13 17:56我們是看歐ㄈ噢的啦 新青安是內政部推的嘛

DotsNavy06/13 17:58請問小時候繼承房子，現在要買自己的大樓，應該也會被

DotsNavy06/13 17:58這個給規範到嗎？ (直覺是會啦

blargelp06/13 18:00Dot問的就是今天龍哥QA答的 不管制

ndilavril06/13 18:01這樣其實非六都民銀貸比較有競爭力 六都就相對弱勢

smallkop06/13 18:08頭份苗栗噴

lusifa200706/13 18:25貸第二戶才會啦 繼承的房子沒貸款都不是第二戶

elfish12306/13 18:28配偶啥小，又不會吃促進生育，白痴政府

ponpow06/13 18:29第一戶非七都，第二戶七都貸款也是6成嗎？

bigbigcc06/13 18:35繼承的第二戶不能用新青安 這不就是懲罰?

sawaman06/13 19:09不管第一戶在哪，第二戶在管制區就是6成

kiddgogogo06/13 20:44名下兩間管制區域的話，其中一間自住日後想換房是不是

kiddgogogo06/13 20:44也只能限貸6成了

handsometai06/14 13:514