Re: [心得] 第二間六成後,實際操作
跟大家預測的差不多
不可能動豪宅線、七變六。
房市上漲根本問題就是台灣沒有比房市更好的資產能投資。這我說過滿多次了。資金無處可去。
那把槓桿降到2.5倍,其實跟你融資股票或是股票質押六成,成數上算起來差不多。
確實是可以把部份的人丟到股市去。
我也說過一間才是空手,0間是做空。
回補一間的部分,新青安一樣幫你上車、讓你免於被嘎空。
但你要第二間做多,
那你去做多股票吧,槓桿兩邊都差不多。
這次的監管政策,其實有去試圖解決根本問題(沒有比房市更好的投資)。
果然台灣政府能打房的一直只有央行。
屢次限貸真的是目前唯一有效監管手段。
希望內政部財政部再努力一點,不要輸給央行的管制。我們房蟲需要你啊。
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加碼ETF了
每次都抓換屋來祭旗,真好用。苗栗嘉義噴吧!
嘉義代銷們,明天準備放鞭炮去歐洲玩啦(撒花)
股票波動太大 就算槓桿倍率一樣還是買房
竹南太保井噴
央行擺明不要幫內政部新青安背鍋又不敢得罪DPP
游庭浩之前有數據 指數和房價漲幅差不多
所以開槓2.5倍房市 長期還是贏開兩倍的正2
苗栗真的賺爛 原本預測其他改六 苗栗嘉義至少改七吧。結
果沒有。那這樣門牌苗栗彰化 實際上生活圈在新竹台中的
真的噴爛
央行態度很明確,誰推的誰去管~不要看我
考量投報率 風險 還是房市贏。但考量變現流動率跟知識門
檻,股市也是個沒有差太多的選項
買預售時8成 快蓋好變7成 我前天才對保 @@ 這樣會幾成?
已經對保的沒影響好嗎
非六都真的要起飛了
剛對保完XD
今天沒對保的拿不出來多1成的顆顆
難怪有一些建商壓在這時間前急著要大家對保 看來是..
竹南吃外溢+投資爽到流湯
愛買不動產的還是會買,撇開漲幅,跌的風險還是差太多,原
本能動用900要換屋3000的,這一改不能換,變成買2250的投資
,原本住的也不會賣了
指數你有指數ETF可以買 房價你買到哪裡差很多吧
房價指數說3年漲2x% 你問問高雄跟新竹的人同不同意?
00940買爆
清空苑價格可以去看一下
資金無處可去?? 台股
高興什麼 每三個月開一次會
這次沒有七成下次可能有
投資就夠抖了
雀食
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)62
[請益]股市低於多少報酬適合去買房?小弟,想詢問一下各位版上的30cm 與 f罩杯 小弟最近幾年運氣很好,所以進了一間還算不錯的公司 所以就去槓桿買股票,因為利率真的很低 只要2.13% 最近小弟要結婚了,只是兩人也沒有小孩 所以想說繼續投資股票29
Re: [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎我發現很多人喜歡拿頂新自備1趴貸款99趴 買帝寶10戶,拿來做為富豪買豪宅開槓桿零成 本的案例宣傳。 其實從豪宅限貸的時代開始,約莫2016年推出 台北高總豪宅產品,富豪買房已經不再是開槓桿24
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧股市真的會賺贏房市,那只有在主動投資選對標的可以 如果是大盤投資,那麼絕對贏不過無腦台北市買房 sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍 一般貸款7成 扛桿是3.33倍 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍18
Re: [心得] 股版 vs 房版其實爭什麼爭 小孩才做選擇 不會兩個都買? 雞蛋別放同個籃子 資金一半放股票 一半放房地產 什麼資金不太夠? 買房 不會把房子做二胎 三胎貸款?14
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?投資ETF、股票熱!為何專家說「買房比買股好」? 可長時間槓桿、逾9成人獲利個理由一次看 剛好昨天看到類似的新聞論述,裡面有十幾年的房市與股市數據分析, 總結一下:9
Re: [新聞] 房市斷頭潮?央行鬆口:12月7日前案件按昨天噴我的那群人呢? 哈囉,央行打你們臉了! 還投資風險自負勒? 真的是邏輯死去。 兩個完全不一樣的東西可以套用在一起。 用各種例子去說給那群看不懂的人說政策不能這樣玩, 看不懂的還是看不懂,這種不溯及既往的方式才是正確的,5
[請益] 1000萬投資請益個人名下目前約有超過2000萬資產 ,其中1100萬左右購買高收益債配息基金,一個月配11萬左右,算是很穩定的被動式收入 ,該基金目前也有賺到資本利得,沒有配到本金,配息基金我要長期持有不會賣出。剩下 約1000萬則是購買股票及股票型基金為主,大概也是沒什麼賠錢,這幾年我操作績效大概 維持在8~12%的報酬率。