[閒聊] 農地換透天都幾?

zxcvb7700 發表於 2022/10/14 下午10:30:48

看板home-sale標題[閒聊] 農地換透天都幾?作者

zxcvb7700

(潤泰發言人)時間Oct 14 22:30:48 2022推噓20 推:21 噓:1 →:15

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版上各位大家好

這件事其實困擾很久了

看到房市漲到飛天..連帶著祖產農地也一飛衝天

現在人生出現一個大的轉捩點就是

有潛在買家目前用1分2200萬的數字來收這塊，

這塊地是都內農地，有人放信來收是不是就有重劃的可能了XD

目前有2個方案

1.繼續捏著等重劃但是可能要7-8年or更長

2.拋掉然後買台南透天，沒意外可以變個2棟+1大樓

剩下的還可以拿來丟小那+2 or 0050 創個現金流在繼續借錢

好像也挺不錯的

3. 農地拿去借錢?但是問了好幾間放款的幅度都不高且利率都不好看

不過可能祖先在天之靈會不會氣到爬出來QAQ

現在是住35年的無車庫老透天，實在是很想換換大一點的車庫透天，

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.102.96 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.102.96 臺灣), 10/14/2022 22:33:36

推

alfi201610/14 22:33都當到潤泰發言人還要上網問

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alfi201610/14 22:33問就是賣

這個答案有點暴力XD

推

okamifang10/14 22:33你缺透天住就換

是想換個地方住看看哈..

推

GoGoD10/14 22:34潤爸，宵夜買好了趁熱吃

推

mk20312510/14 22:36有其他財產1 沒有就2

推

testPtt10/14 22:39自建農舍

這個無法金流不足QAQ

推

zaqimon10/14 22:40比起祖先氣到爬出來我更害怕我爸媽繼續活著

推

duepre10/14 22:46是我一定選2 有機會就衝了

推

mfcke10/14 22:49賣一半中庸之道

我也想賣一半，剩一半當釘子（誤

推

hank920110/14 22:53我選1 。除非真沒地方住

推

Tylose10/14 23:10可能祖先就是讓子孫等這個機會

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Tylose10/14 23:11回去宗祠擲筊問問看？

我也覺得我要去擲筊一下XD

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abyssa110/14 23:11無車庫老透天可以賣農地不要賣

這個不行還有人住QAQ

推

lucifero10/14 23:20 1 土地不賣奇蹟自來

推

piolet10/14 23:26有得住傻了才賣地

推

PhatBirdie10/14 23:36看來是南科附近的農地

不是捏…在永康

噓

daddy2910/14 23:39別賣真的很少你去看一下台北道路容積地價格漲了多少

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daddy2910/14 23:39一坪才7萬左右便宜到笑

我也希望可以劃到這麼多QAQ

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testPtt10/15 00:05政府徵收通常拿不到一半坪數斟酌看看

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rockhart10/15 01:30反串？去郊區一點買雙車庫透天不好？

不是反串哦～最近有很認真看哪邊有雙車有想去虎尾寮上段買但是就是卡金流QAQ

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chimouse10/15 01:51賣掉再買郊區自建獨棟庭院別墅多爽

是很爽沒錯但是還要規劃.. 是有在想買個山上農舍（假日還可以露營XD

推

YAYA665510/15 02:01建地有可能一坪才13萬嗎？摸著屁股想。別賣

推

kusomanfcu10/15 02:12加碼買潤泰不是嗎？

這筆下去可能可以在股東會上拍桌（誤

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s2649275510/15 03:29農地貸款條件本來就差也不是每家都承做

※ 編輯: zxcvb7700 (42.73.2.218 臺灣), 10/15/2022 03:56:49

推

pokemonChu10/15 05:08既然你都想了就堅持的選2吧哈哈

推

iwcuforever10/15 07:26有錢的需求就議價啊，人脈夠留農地才有價值

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iwcuforever10/15 07:27不夠力，重劃也輪不到你的地啦..

推

fenway1810/15 08:34農地重劃，不是一坪換一坪，感覺很多人不知道

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kuluya99710/15 09:02重劃40～45%，先看一下周圍建地成交價

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sagarain10/15 10:52重劃就是要繳給政府做公共設施政府又不是傻了

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juaylo10/15 14:25農地不用繳高額稅

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s2649275510/15 19:06農地要能用才能免土增跟地價稅喔但那個不難申請

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s2649275510/15 19:06農地變建地本來就不是1換1 但絕對遠超原本的價值

推

INIKS10/15 22:28投資就2種做法

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