Re: [閒聊] 塭仔圳丞石早鳥賣的出去
目前查實價登錄只有5戶,這對嗎?
代銷不是說30戶早鳥已賣完?
※ 引述《littlea (喔)》之銘言:
: 有些人不太了解塭仔圳 我小小介紹一下
: 範圍:新莊中環路以西到輔大捷運站 北至泰山A5 南至新莊瓊林
: 目前為新北最大重劃區 分為第一期與第二期 泰山與新莊區混合
: 交通:泰山A5與A6貴和站 輔大捷運站 未來可能會有 五泰輕軌 板泰輕軌縱向加入
: 機捷A5a站申請中,還有65快速道路在旁邊
: 歷史:過去因為屬於洪水區域 禁建區 87年才解除限制 但區域內已經很多
: 自己突然冒出的小工廠 家具公司 98年以後開始規劃重劃 在今年4月才把鐵工廠: 全部拆除~
: 未來:第一期土地建物全部拆完 除一些特殊建物保留 未來規劃 國中小學進駐 道路重劃
: 六座公園 一些商辦區域 2026年以後土地才會重新分配到原地主
: 現在:目前只有兩個民間自辦區 一個是新泰自辦區->主要在a5站 目前有x潤建設
: 推出兩按 5字頭初左右 其他還有武x建設 築x建設未推出
: 二是港泰自辦區 這區域比較多 最大是寶咖咖的明日城四期造鎮 從三字頭一路: 賣到4字頭尾 而海x 幸福x 沐x已賣完 正在銷售有 朗x 科x 碧X 文華x
: 大部分都只賣在49~52左右 但六月時候 丞石開案 除免費吃蛋糕外 開價6字頭
: 直接將區域單價拉了一坪10萬 隨著七月宏x 華x可能會疊上去 55~59左右可能性: 生活機能:塭仔目前無生活機能 只有一家7-11可以買 但未來可能每個社區都店面 進駐
: 一些美廉社 咖啡店可能 主要還是仰賴 隔一條街就到的中平路商圈 有車的話
: 吃的 買的 都不遠
: 學區:雖然有分泰山區與新莊區 但學籍都可以讀新莊的新泰國中小 基本上如果不挑的話
: 可以一路讀到輔大 一站式讀完碩士 醫學院都可以 區內還有夢不落幼稚園
: 優點:新北市重劃區最大 市長要搞成新北新國門 新都心 https://reurl.cc/j1zVLp
: 比其他重劃區a7 林口 青埔 距離台北 舊市區較近 不用自己培養生活機能
: 雖然離大台北地區 不比三重與江翠北 但嫌惡設施幾乎沒有 也沒有地域文化89: 缺點:捷運只有仰賴機捷或輔大 不如北捷較快 相比土城藍線 中永和三線交錯 交通
: 普通 區內就業機會幾乎沒有 相比a7 土城 區內有科技企業支撐 塭仔只能去副都?
: 大台北 或南亞科 就業機會不高 勢必仰賴通勤 且無政府單位進駐 房價支撐不如
: 副都心 三重~
: 以上簡單介紹 以現在看這區 似乎沒有很好 未來會有滿大潛力 塭仔歐洲村 新都心
: ※ 引述《linorth (林老師)》之銘言:
: : 蠻厲害的
: : 代銷跟我說
: : 早鳥30間快收滿了
: : 早鳥價比附近高一些而已
: : 沒有貴很多
: : 丞石粉會買單
: : 厲害了
: : -----
: : Sent from MeowPtt on my iPhone
--
你現在看能不能買到就知道啦
代銷也要吃飯 幫幫忙
這案代銷直接說在賣未來價...
蛋糕店好吃
北七才買鄉下
鄉下地方賣竹北價 笑爛
說賣未來價沒甚麼 這算基礎共識
原來這是銷售基礎手法喔
實登那這樣快
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有些人不太了解塭仔圳 我小小介紹一下 範圍:新莊中環路以西到輔大捷運站 北至泰山A5 南至新莊瓊林 目前為新北最大重劃區 分為第一期與第二期 泰山與新莊區混合 交通:泰山A5與A6貴和站 輔大捷運站 未來可能會有 五泰輕軌 板泰輕軌縱向加入 機捷A5a站申請中,還有65快速道路在旁邊19
依照我看這麼多新成屋 中古屋的經驗 其實閱讀台灣最大的問題就是價格啦 剛好有空就來分析一下丞石遇到的狀況 先講結論就兩點 1.會降價10
首Po蠻厲害的 代銷跟我說 早鳥30間快收滿了 早鳥價比附近高一些而已 沒有貴很多16
剛剛查了一下 閱讀台灣實登還是只有五筆 推文還說代銷不用吃飯嗎? 可是最近很紅的都廳大院 都已經更新到今年1月547筆資料了欸17
又過了一段時間 發現閱讀台灣已經在2月的時候動工了 但實價登錄還是只有5筆 明明有289戶的住家跟店面卻只登5筆 都廳大苑2291戶都已經登987筆了18
又差不多過了三個月 都廳大苑都賣差不多75%了 閱讀台灣實價登錄還是只有5筆...
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[問卦] 中國強盛朝代都不是漢人建的這句話對嗎?如題 之前看過這句話 可是那幾個強大的朝代頂多媽媽是外族而已吧 為什麼會有這個說法? 二分之一漢人就不算漢人嗎51
[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎? 簽約前34
[請益] 實價登錄一定會全登嗎?小弟在前年時買了一個預售屋,每期該繳的費用都有繳,預計明年底交屋,建商是台北知 名建商,但到現在看該大樓的實價登錄並未看到我的以及我朋友買的那一戶,有問過代銷 (建商),得到的回應是因為我們買的價格是偏低的,所以被政府濾掉,的確實價登錄上 的價格都比我們買的還要高一些,但真的是如此嗎? --16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間18
[閒聊] 塭仔圳 豹賣中?這麼好賣甲的代銷跟我說 潤見築快賣完了 海悅跟我說科達花園漲價了 按娘唯 這麼好賣16
[閒聊] 現在實價登錄價還是地板嗎?半年前看房版風氣就是 實價登錄價+5%買到算賺到 賣方也是+10%甚至15%在賣 要低於實價登錄價買到幾乎不可能 那麼現在房市交易量縮逐漸進入觀望期X
[閒聊] 單價60的塭仔圳會怎樣推升新莊三重看到開價63 早鳥60的塭仔圳 承石建設 新莊跟三重建商會如何漲價 現在三重漾漾Taipei實價登錄66萬也出來了 期待米蘭花園70萬的登錄 新美齊更是喊出均價7字頭
爆
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