Re: [閒聊] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下

eeewwweeewww10/26 23:14可憐啊 還再嘴硬 台南一堆賠售預售屋死不承認xd

eeewwweeewww10/26 23:15傻了才現在進場 台南準備連跌10年 沒錯 就是10以上

slg10/26 23:15一堆在哪裡啦??快點拿出來

eeewwweeewww10/26 23:15台南人口下滑 北漂一堆 完全沒未來

eeewwweeewww10/26 23:15現在根本不適合進場 還想騙韭菜啊xd

eeewwweeewww10/26 23:15台南回到一坪20以下再叫我 我是說新成屋

eeewwweeewww10/26 23:16我早就說了 今年初就是最高點

eeewwweeewww10/26 23:16台南買不如租 因為會繼續跌

eeewwweeewww10/26 23:16教育 資源 交通 環境 都沒錢景的地方

eeewwweeewww10/26 23:16未來不會有人搬進來

zeroyaking10/26 23:17給3e哥爽一下 給他呱呱呱呱 好舒服

eeewwweeewww10/26 23:17連南科工程師也一堆爸爸在台南 老婆小孩住北部

eeewwweeewww10/26 23:17這種家庭環境占大多數 你跟我說台南會漲?

eeewwweeewww10/26 23:17片片韭菜可以拉

zeroyaking10/26 23:17感覺3e哥爽到快噴了 ^^

slg10/26 23:17靠杯....我就南科的. 哪來老婆小孩在北部，自己在台南XD

eeewwweeewww10/26 23:18台南預售屋就是慘 九份子安平都出現賠售50以上案例

eeewwweeewww10/26 23:18這還只是前幾個月 等最近實價登陸出來

eeewwweeewww10/26 23:18賠售破百完全不意外xd

zeroyaking10/26 23:18結果現實是3e哥專門買來投資 怕新物件太高價 快看衰

eeewwweeewww10/26 23:18不過也有好處拉 可以不用繳房地合一稅了 哈哈

slg10/26 23:193e哥很想買喔? 笑死 XDDD

eeewwweeewww10/26 23:19連某狗的台南賴群組最近都很安靜 就知道台南真的玩

eeewwweeewww10/26 23:19完蛋了

zeroyaking10/26 23:19不然你看3e哥為啥看到台南就幹譙 就想做低買進阿

zeroyaking10/26 23:19不在乎 幹嘛講一堆 就是越在乎 才是真正想進場阿

eeewwweeewww10/26 23:20你當了台南韭菜 還想抓交替喔xd 沒人要接盤了拉

eeewwweeewww10/26 23:20台南接著就是連跌10年以上

littlebroken10/26 23:20就看跌一跌版上的空軍大大會不會入場:P

eeewwweeewww10/26 23:20急著發這篇 就知道有人被套很急xd

zeroyaking10/26 23:20看到那麼多的推文就安心了 很想買的感覺表露無遺

zeroyaking10/26 23:21他買也不會說出來啊 換個帳號就好 但看人的動作猜動機

zeroyaking10/26 23:21既然不是仲介 又那麼想要降 不是想買 是太閒喔

zeroyaking10/26 23:21而且今天又噴特別多 就是slg大提倡價格不會掉 3e哥怕

zeroyaking10/26 23:22買不到好案子 所以拼命推文 越推越起勁

v098110/26 23:22台南這價格，哈哈哈！

zeroyaking10/26 23:22包括版上的空蛙呱呱呱 不是人格有問題愛看人倒楣

zeroyaking10/26 23:22就是很想買很想入手 不然有人不想買還特地來房版推文?

slg10/26 23:23z大，我的觀察是預售屋有開始掉的現象，成屋還看不出來

timnogo10/26 23:23置板凳！爆米花預備備！！我等了一年多就是等這大場面

zeroyaking10/26 23:23我從以前就不玩預售 -.- 賣的東西仲介要負責

zeroyaking10/26 23:24如果遇到爛建商 東西交不出來 仲介賺了錢就跑嗎

zeroyaking10/26 23:24除非你是國泰富立府都這種 那沒話說 不然至少毛胚

topaaron1210/26 23:243e哥 真的是繼魯p之後，第二個啊哈

zeroyaking10/26 23:25而且預售越到交屋越恐怖 莫忘各個建案交屋潮 怎麼賣

zeroyaking10/26 23:25市場上一堆相似的東西 沒有特別便宜 怎麼賣

zeroyaking10/26 23:26如果遇到發哥那種總量大到嚇人的 就菜鳥自住買了才後

zeroyaking10/26 23:26悔的也不少 難賣~格局又不好....唯一能靠的就地段了

a0925095510/26 23:28賣不出去登陸個屁

jump051710/26 23:44這就是ceca大說的 建商最怕有人不團結想偷跑賣的便宜

kyova10/26 23:44表參道代銷真的有夠唬爛，都說欣府城要5 60起跳~ 真的有病

MKIU10/26 23:44南部低薪仔可憐了 ☺ ☺ ☺

NTU30315019510/26 23:46最低有成交39多嗎？還是誤傳

NTU30315019510/26 23:46潛銷買的投資客不就罵死

kyova10/26 23:46照他們的進度，大概年底台南就要單價破百了~

kyova10/26 23:47這個3e哥和其他幾個id，就是來玩的，你們幹嘛認真...

slg10/26 23:51To NTU大，39多是指欣府城嗎？我的41是真的有看到代銷手寫的

slg10/26 23:51金額，39多倒是沒聽說耶

slg10/26 23:52看來藏美要被欣巴巴陰了？哈哈哈

NTU30315019510/26 23:54我也是聽來的...XD

Madridtop10/26 23:57台南那個薪資，要撐這個房價真的難

yesyesyesyes10/26 23:593e哥又在唬爛，證據拿出來啦

weekman10/26 23:59東區國泰聽說5x坪數完銷，不曉得是真的假的

MangoKai10/26 23:59對嘛！我就說我大台南房價不會跌！全台灣哪裡還可以找

MangoKai10/26 23:59到便宜又好吃的鱔魚意麵跟牛肉湯，空空你們說看看啊！

MangoKai10/26 23:59！

yesyesyesyes10/26 23:59欣府城我聽說是開價45，不知道成交多少

zeroyaking10/27 00:003e哥拿掉鍵盤的真實身分 說不定是台南投資客啦

yesyesyesyes10/27 00:00欣府城50是哪來的行情,比合宜還要高欸

NTU30315019510/27 00:00看發哥史博館表演了

ru04hj410/27 00:01熱銷

kyova10/27 00:02沒有啦~ 是藏美表參道代銷在那邊話唬爛...這老招數阿，所有

kyova10/27 00:03案場代銷都說之後附近新推案要跳好幾級。真的都把客人當白

kyova10/27 00:03痴耶...

Arashi073110/27 00:06經濟不好剛需撐不住自然就下去了，台中太平北屯就是這

Arashi073110/27 00:06樣，人踩人搶著要下車，問題是現在連自住客都觀望起來

Arashi073110/27 00:06了，去年前年買的還能偷偷下車，今年買的就阿彌陀佛，

Arashi073110/27 00:06台南也差不多啦，自然人口沒辦法增加的地方，基本面本

Arashi073110/27 00:06來就差。

kyova10/27 00:08不是薪資的問題，是市區素地太少了。外圍都3甚至逼近4字頭

kyova10/27 00:08基本上市區這價格算是正常的。

kyova10/27 00:09還在講人口...這不是萬年考古題嗎...永遠都有新警察...

kyova10/27 00:10問題在於屋齡過高且早期物件設計不良。南部也不太可能都更

kyova10/27 00:11，重建也很麻煩阿，尤其連棟的。有新屋、新大樓需求的怎麼

kyova10/27 00:11辦?? 中西區平均屋齡好像破30了。台南好像是六都屋齡僅次

kyova10/27 00:12於台北市的樣子。供給就是不足阿...除非你搬去郊區嘛...

kyova10/27 00:13台南以前包括建商也覺得不會漲，之後才發現獵地越來越困難

kyova10/27 00:14很多一線建商已經被踢去外圍蓋了，沒有危機意識嘛...跟魯空

kyova10/27 00:15差不多阿。以前給你蓋大坪數、透天，單價低。之後同樣總價

kyova10/27 00:15負擔，給你引進鳥籠宅就是現在的結果阿。

xa655510/27 00:583e哥可以幫我找高雄賠售的嗎 想多買幾間

NTU30315019510/27 01:09房版很多醫生不是？怎都沒人介紹給3e哥

poet111210/27 01:16台南要一坪50?

ctes94000810/27 01:16安平有崩盤嗎？感覺國泰跟府都還是超貴。

s2649275510/27 01:47那個放棄治療了啦

zeroyaking10/27 04:43有病要看醫生 不是來看房子

jemdogdog10/27 04:50某些狗就只會吠喔 牠們的主人在哪？煩死了

jemdogdog10/27 04:56鄭仔寮大概就是4X 以欣88低樓層成交41來看 高樓層預估

jemdogdog10/27 04:56大概43-45左右

jemdogdog10/27 04:57某些一直吠的可能不知道 欣88附近的花園城市 前2年才

jemdogdog10/27 04:57賣<25萬

fanter7710/27 05:12預售屋如果回檔，成屋也會撐不住的

blacksunday110/27 07:47推這篇

kevin2810/27 08:45預售會回檔，但就是回檔

snailz10/27 09:28新成屋比預售貴 不是很正常嗎？

sdhpipt10/27 09:30台南50萬實在有點扯

yushin61310/27 10:02東區國泰50幾坪的完銷很正常吧 坪數最小的賣最快

yushin61310/27 10:03國泰府都這種大建商要跌感覺不容易

slg10/27 10:08台南50萬我也覺得很扯，但是這幾年一直在當地人覺得很扯的情

slg10/27 10:08況下持續上漲。反正槓桿用滿了，現在只剩看戲能力而已，等著

slg10/27 10:08號稱要賣60以上的豐邑表演XD

kyova10/27 10:33各地都很扯吧。不說三北之首的竹北，新北台中高雄都遠比台

kyova10/27 10:34南高，我是說區域預售天花板。事實上大部分還是4字頭而已。

kyova10/27 10:35這不過就是比價效應。建商和資金往單價低的部分走而已。

kyova10/27 10:36農業縣都3甚至4字頭的話，我不覺得這樣價格哪裡扯。

kyova10/27 10:40各都精華區都缺素地的情況，且所得差距也遠沒這麼大，單價

kyova10/27 10:40要差到好幾倍本來就不太可能。北市一兩百，其他都2 30這本

kyova10/27 10:41來就是遠超歷史平均阿，均值回歸有什麼好驚訝的。

kyova10/27 10:42事實上均價、總價差距還是很大。當然還是很多人不信。

kyova10/27 10:47桃中南高基本上就是會追上新北一二環的價格。

zeroyaking10/27 10:51不能接受改變就會覺得扯 久了看多了就習慣了

zeroyaking10/27 10:5210年前阿 有人說台南大樓超過15萬就很扯了 -.-

zeroyaking10/27 10:52現在這價格只能找爬樓梯30年老公寓了....

zeroyaking10/27 10:53然後又扯一堆房子那麼多 誰住 少子化 巴拉巴拉

zeroyaking10/27 10:53但數字就是往上衝 就算有降 漲幅遠比降價多太多

zeroyaking10/27 10:54用主觀意識或情緒化去看 然後沒買到 回頭再來埋怨....

gv39010/27 11:4950很便宜啊，反正又不是給附近的人住的

gv39010/27 11:49到60可能會比較硬一點就是

sdhpipt10/27 11:59汐止預售目前還有40上下的 個人的偏見實在難以接受中南部

sdhpipt10/27 11:59會上50萬/坪 也許是我的觀念過時了

faracross10/27 12:54台南的問題是供給太少阿QQ

ctes94000810/27 13:30永華路那些房子不是給一般人買的。

kyova10/28 06:09汐止還是有5 6字頭的。不過幾十年前汐止跟板橋新店差不多。

kyova10/28 06:10現在差距拉開了。應該是汐止本身難有發展要靠外溢所致。

kyova10/28 06:10民生汐止線光動工我看就又跳一階了啦。

kyova10/28 06:13而且現在南港也在發展。只不過汐止主要區域不像永和板橋貼

kyova10/28 06:14北市那麼近。南港本身也是狹長型。

kyova10/28 06:17汐止均價可是台南東區將近2倍呀...