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[閒聊] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下

看板home-sale標題[閒聊] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下作者
Jadechen
(Jade)
時間推噓25 推:29 噓:4 →:42

我是有房的魯空,已經說房價會修正說好幾個月了! 崩盤應該不至於,但是2021下半年跟今年還衝進去買的,財務槓桿真的要注意。

這次的景氣衰退,其實差不多就是回到疫情前2019的狀態,吃不飽也餓不死的狀態。 之前沒買房的,可以開始慢慢看房子,現在真的很多物件都可談價格,物件也多了很多選擇(我只針對雙北+台南), 不急的話,去出芭樂價,打擊屋主信心,過幾個月看看屋主會不會再回頭找你 。 最近好幾個屋主都誠意降價(臺北:中正區/大直/中古屋。 台南:東區德光女中附近),但是我還是打算繼續打擊屋主xd!

大家有遇到類似降價的物件嗎?

※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言:
: 明明不動產就是可以很有邏輯的進行投資
: 只是太多人懶得研究 然後又一堆三教九流的人在這騙吃騙喝 才搞得烏煙瘴氣
: 1.我們先從薪資房價比吧
: 台灣沒有外資跟像美國REITS那種公司
: 住宅類房地產大概建商出來之後 就是自然人自己在玩
: 講實際這種市場是很健康也很好判斷走向的
: 台北就是台灣薪資房價比得天花板
: 那當你要投資的區域一直上漲 越來越逼近的時候 進入盤整緩跌機率就越大啊
: 這每個月都能更新的數據
: 2.再來房租房價比
: 這也是能夠時時更新的數據 不多說了 越來越高就是風險越來越大
: 3.利率 即使沒跟上美國 漲了就是漲了 這是一個實在的利空
: 高槓桿商品 還有什麼好說的
: 4.政策
: 民氣就是這樣 這也是送分題吧
: 說真的 風向明明就非常久了
: 到底哪有這一兩個月才忽然崩盤
: 他媽早就在盤整了
: 你管從業人員怎樣說 不這樣刺激交易量 要回家洗洗睡嗎
: 錢是自己的 本來就有義務自己顧好
: 人家也是去上班 衷於公司法啊 盡心盡力上班
: 在那個位置 就是要使勁一切合法方式 讓你下單
: 這有什麼好爭議的 你自己意志不堅被套活該啊
: 黃種人很妙 整天用高規格檢視要求別人 對自己就是 幹 我就爛 怎樣
: 要代銷仲介跟聖人一樣 他們只是正常做那工作該做的事
: 然後 我對於明年也是不太樂觀
: 即使利率不在上升 甚至鬆動好了
: 因為是這樣 股票從10000到16000 這是一路創多年的新高
: 你房價也漲了假設30%好了
: 那你跌回11000在漲回去 16000 難道房價在漲30%?
: 我要講的是 解套上升的股市 不會帶動房價 像是破10年新高那種漲法
: 對房市還是利多 但是沒這麼多
: 而且房市一冷卻 要啟動的淨摩擦力是很大的
: 現在就多看 這時候就是看哪邊是漲真的 漲假的

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.26.182 (臺灣)
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jeff1230200010/26 22:14你的言論在這應該不會很受歡迎喔

amordelcor10/26 22:15物件變多了

Timetofeed10/26 22:15先幫補血

aqaq12310/26 22:16這裡的多多大部分也覺得明年會跌啊XD不然早就買爆了

aqaq12310/26 22:17德光女中那現在還好嗎?德安百貨都倒了0.0

德光女中在云非凡附近,跟德安百貨一點關係都沒有欸

kikinini10/26 22:19你的言論太粗暴 房價只會漲

jerrythebest10/26 22:19請問你的出價是開價的幾折?8折?

DavidBoy092610/26 22:23景氣回到2019可價格回不到2019啊 而且天差地遠

DemioLee10/26 22:23今年實登價往下砍

asdzxc00110/26 22:24呀沒跌阿!

CCOOGG10/26 22:28賣不掉很急

castjane10/26 22:30因為 台派被摘2個碩士

castjane10/26 22:30台灣人不買房啊

zerobx10/26 22:30很簡單 要碼升息 要碼繳稅,兩個之中其中一個出現,房價就

zerobx10/26 22:30

castjane10/26 22:31至於 老榮民那種 以前政府都蓋國宅 給它們 所以他們更不

castjane10/26 22:31會買

zerobx10/26 22:31房子就是炒房仔拿來炒的,一升息,炒房仔少賺或虧錢,立

zerobx10/26 22:31馬拋售,很精的

yesyesyesyes10/26 22:34台南很多折價空間?你認真??我身邊朋友有在看房的

yesyesyesyes10/26 22:34都在幹幹叫,根本殺不動

yesyesyesyes10/26 22:35回到2019喔?你做夢吧,就問你Lm哪時候回到一坪十萬

yesyesyesyes10/26 22:35的價格?

slg10/26 22:38德光女中附近都屋齡比較高,頂多2x萬接近30,是要跌去哪?

那邊 我只看透天,透天幾年都沒關係吧?

anaydh10/26 22:44不會跌的 頂多沒成交

CGDGAD10/26 22:44有趣,同一個地方大家看到的現象不一樣

kindboxer10/26 22:44

s2649275510/26 22:45回到2019我真的買爆給你看

Clemens7110/26 22:48https://i.imgur.com/XIAcEEg.jpg

圖 為什麼才幾個月房市就會急轉直下

f86050610/26 22:50明天我也要丟爛價格去打大直房子 一起加油!

bylan082010/26 22:582019年,有點難,不敢說不行,但是難度比較高。

PTTVERTWO10/26 22:58這篇在房版竟然沒被噓爆,氣氛真的變了。

PTTVERTWO10/26 23:02不過現在真正大魔王是共匪的飛彈,依照烏克蘭經驗,建

PTTVERTWO10/26 23:02議要買的避開車站,機場,港口,軍事設施,政府機關,

PTTVERTWO10/26 23:02地標大樓等的周邊。

kktt25410/26 23:03國泰台南最新開案總價那麼高還不是賣超快 聽說有全現金買

kktt25410/26 23:03

※ 編輯: Jadechen (111.250.182.62 臺灣), 10/26/2022 23:12:37

slg10/26 23:12國泰那個高總價,其實單價算低耶!比巨星低多了XD

yesyesyesyes10/26 23:13台南市一坪17.9萬的房子在哪?夢裡相見嗎?

※ 編輯: Jadechen (111.250.182.62 臺灣), 10/26/2022 23:15:06

eeewwweeewww10/26 23:21就台南市一堆20萬以下

stonerr10/26 23:23如果有能力,建議移民

ntcu556610/26 23:27會覺得反轉的真的有出價過嗎?

kyova10/26 23:51國泰不是關帝段那個嗎? 那不是5字頭嗎??

slg10/26 23:54k大,我有朋友下訂了,確定不到50喔

kitten12310/26 23:54有跌嗎? 空空只會喊口號壯膽互相取暖,不敢面對現實

McDonaldboy10/26 23:55謝謝樓上身體力行何謂吹哨壯膽

bms10/26 23:55同樣的文一直洗啊

kyova10/26 23:56你朋友該不會是有買unipark的吧...據說給老客戶潛銷...

kyova10/26 23:564字頭我覺得國泰確實是可以買了。那帝點就等南紡把精品百貨

kyova10/26 23:57五星級酒店和高級商辦搞起來。東區這價位很難跌了啦...

kyova10/26 23:59國泰還有平實,不知道它想要藏多久~

carden3110/26 23:59回2021有機會,回2020太難了,但接下來是買屋熱潮期跌幅

carden3110/26 23:59有限,要春節後趨勢才明朗

jy7452075iw10/27 00:07去看2019實價登入,在看2022三個月內的房價,現在房

jy7452075iw10/27 00:07價根本在亂賣。

kyova10/27 00:20中北部都曾經爆漲期阿...他們當時也覺得亂賣阿...久而久之

hellogym10/27 00:20笑死 什麼叫亂賣?? 有成交叫亂賣XDDD 是拿槍逼你買喔

hellogym10/27 00:20這什麼腦袋阿XDDDD 房價亂賣 哈哈哈哈

kyova10/27 00:20就變習慣了。很神奇吧~ 還在等跌回過去價格的就慢慢等...

hellogym10/27 00:20房板最近怎麼都是這種菜比巴笑死人言論XDDD

hellogym10/27 00:21是股市跌到崩潰了喔 腦袋很好用的 大家都要有一個

GGFACE10/27 00:35哪裏急轉直下 平行時空嗎

kadolong10/27 00:41你的言論很不健康

blacksunday110/27 00:42德光女中離德安百貨很遠吧......

aqaq12310/27 00:45咦?不是都在文化中心那嗎?對台南沒以前熟了

aqaq12310/27 00:46開價的確是蠻好笑的

kktt25410/27 01:07低樓層加車位大概2800左右的樣子

wayne017010/27 01:35房版這種文變主流 ?看來是真的要跌了

e00792610/27 02:42殺起來

somedayborn10/27 07:16之前是開價打7折,現在開價都直接砍半XDD

sakyro10/27 07:32太粗暴了duck不必

std910866e10/27 07:54漲了4、50%,稍稍回跌4、5%,空空心態真好,羨慕。

zxcvb770010/27 09:07LM不是有一間雙車53坪開1980的XD

aqaq12310/27 13:38德光中學明明就離德安百貨很近=.=我一直覺得那邊很謎,

aqaq12310/27 13:38明明地點很好店家一直更迭