[情報] 1996年飛彈危機賣房的人現在想什麼?

tfct10/28 19:48在想老共到底是會不會打 每次都騙人

kenbbc1232110/28 19:52賣掉去買美國矽谷，會比台灣差嗎

kenbbc1232110/28 19:52當初跑掉的很多都去美國

ceca10/28 19:54以資產增值來講，少賺非常多

ceca10/28 19:55但如果是領薪水，又是高薪的，薪水多領很多

ceca10/28 19:55所以要看，是投資人還是勞工

ceca10/28 19:55那時候，投資人應該去中國，勞工應該去美國

ceca10/28 19:56人往高處爬，錢往低處流，不要走反了

KrisNYC10/28 19:56這種事每個時間點切斷看都不太一樣 你切在2015看

ceca10/28 19:56另外，實際加州沒漲那麼多

KrisNYC10/28 19:56甚至切在2009 跑去美國的就偏虧偏蠢了

ceca10/28 19:57台北漲幅遠高于加州

ceca10/28 19:57不那是統計學的謬論問題

KrisNYC10/28 19:57加州2009後爬到2014 2015~2019很滯漲 當時房貸利率也5%

ceca10/28 19:57你如果有親戚那時候移民過去的，你去問

ceca10/28 19:58大概翻倍而已，比六都都少

ceca10/28 19:59統計數字很多請看清楚他取樣和數據的細節

ceca10/28 19:59動一個詞，數字就差很大

ceca10/28 19:59無腦吞就會被耍很慘

ceca10/28 19:59看資料就是韭菜，你投資久了就知道

ceca10/28 20:00當然你不信我也沒辦法

ceca10/28 20:00你有親戚在加州買房的自己去打聽

ceca10/28 20:00他當年買多少，然後你查現在多少

ceca10/28 20:00我給你真實世界

ceca10/28 20:01現在洛杉磯大概好區80萬

ceca10/28 20:01你1997年最好20萬買得到

ceca10/28 20:01那時候大概四十幾萬

iamala10/28 20:01那時候留台灣科技業賺的錢是近代數一數二可觀的，跑去美

iamala10/28 20:01國的甚至比不上。我記得那時候美國十萬鎂算超高薪了，但

iamala10/28 20:01台灣是三十萬鎂。錢贏就算了，現在很多人沒退休還位居高

iamala10/28 20:01位。

ceca10/28 20:01板上很多人親戚有買，或是有留學，或是家裡就有買

ceca10/28 20:01你可以去問看看

KrisNYC10/28 20:0397年是25年前耶 要有那邊的特定區域資料難度真的頗高的

ceca10/28 20:03直接找有買的問價格就好

ceca10/28 20:04統計資料統計現在大跌的數據你信了嗎xd

ceca10/28 20:04你這幾天不就看到，一篇統計跌，一篇統計漲，你要信那篇

ceca10/28 20:05當然你很愛信你自己找到的數據，你開心就好

ceca10/28 20:05你也可以去la跟那邊的華人聊天，看他們賣台灣房子怎樣感想

tomcloze10/28 20:06已經變美國人了 幹嘛在意台灣房價

ceca10/28 20:06我知道很多人抱了數據當聖經，科科

lch042510/28 20:07剛好有長輩的實際經驗，賣中正區 永康街 敦南 民生社區4

lch042510/28 20:07處去米國開motel。2008套很大後賺的都繳米國貸款，然後小

lch042510/28 20:07孩分東離西，近年回台養病到GG。很慘雖然還是破億身家，

lch042510/28 20:07但如果當時留在台灣爽很多，國外白忙一場

KrisNYC10/28 20:12重點是1997年台灣沒有實價登錄 那時代成交金額浮動很大

KrisNYC10/28 20:13去到美國境遇也不一樣 你問這種問題不會有一致答案的

KrisNYC10/28 20:1490年代紅Orange County 現在誰認識

KrisNYC10/28 20:142000年就改爾灣 之後大陸人爆炒東區安赫斯特

KrisNYC10/28 20:152012後南加根本養老地代停滯 北加灣區崛起

KrisNYC10/28 20:16你命這種題 又不說去美國的人買哪裡 注定不會有啥答案

jexcel10/28 20:18名下少了一間26年的老房子

NightxFrog10/28 20:21房地產不確定

testPtt10/28 20:30要在美國生存很多事要學著DIY

kyova10/28 20:41舊金山房價20年來就漲4倍了。我不覺得台北漲幅更大。

kyova10/28 20:42加州好幾個城市都3倍以上。

abyssa110/28 20:57加州尤其北加漲的比台北多啦 紐約就不行了

Harlequin72710/28 20:58現在看美國經濟過去真的成長很多啊 所以當初移民的

Harlequin72710/28 20:58當然覺得是好選擇 但這次往後看十年二十年呢

abyssa110/28 20:58矽谷跟西雅圖算是美國漲幅領頭羊 FAANG成長驚人

abyssa110/28 20:58紐約 芝加哥 波士頓 費城 就沒這種漲幅

abyssa110/28 21:002008以前金融業多風光 現在整個被科技業碾壓

abyssa110/28 21:02西雅圖也是靠M$跟Amazon房市飛天 以前超便宜

Elvisen10/28 21:051996年阿共經濟疲弱, 經過26年阿共經濟起來加上美國各種

Elvisen10/28 21:05晶片禁令以及習維尼大權在握，反而覺得現在很危險…

abyssa110/28 21:06Amazon後來開放報名第二總部叫市長來談方案也鬧很大

abyssa110/28 21:10Oregan房市大概也要跟著Intel一起下去了….

INIKS10/28 21:23有兩個問題

INIKS10/28 21:231. 這長期統計有無考慮持有成本每年3-5%？

INIKS10/28 21:232. 美國能否great again？

abyssa110/28 21:25加州大概1.2%， 紐約跟德州才是3%

abyssa110/28 21:25然後加州房屋稅一年最多漲2% 所以實際上長期未轉手物件

abyssa110/28 21:25的持有稅實質稅率遠低於市價行情

INIKS10/28 21:26我記得美國持有成本是政府直接實價認定，20年下來相當可觀

abyssa110/28 21:27INIKS 市價稅基是你的認知 與加州事實現況不符

INIKS10/28 21:27還有社區草皮，修繕，管理支出

abyssa110/28 21:27所以加州炒得兇也是有他的背景條件 公司賺錢 華人湧入

abyssa110/28 21:27政府跟屋主聯手鎖籌碼

abyssa110/28 21:29https://www.epochtimes.com/b5/21/4/2/n12853734.htm

INIKS10/28 21:29那可能是親戚轉述錯誤，我有空再跟他確認

abyssa110/28 21:29加州還有法律規定，每年房產稅增加不能超過房價增值的2

abyssa110/28 21:29%。也就是說，50萬買的房子，第二年即使增值10萬，到了

abyssa110/28 21:2960萬，但是稅率只能按照增加2%的房價，即51萬，來算，而

abyssa110/28 21:29不是按照房屋的市場價（60萬）繳稅。

abyssa110/28 21:29美國各州稅制都不一樣 美國人自己也搞不懂外州稅制

abyssa110/28 21:30他如果不是加州 那可能就不一樣

INIKS10/28 21:31剛剛查到的是這樣

INIKS10/28 21:31https://reurl.cc/VRaqXb

abyssa110/28 21:34只交講個大概 那美國稅制基本也跟台灣沒什麼差

abyssa110/28 21:34台灣持有成本也是政府認定

INIKS10/28 21:34德州是這樣，看來差異相當大

INIKS10/28 21:34https://reurl.cc/58gE2R

abyssa110/28 21:34自住優惠重購退稅 都差不多

abyssa110/28 21:36德州的稅率高很多 所以房價低很多 但房租也不便宜

abyssa110/28 21:36美國跨郡不一樣 跨州就很難比 號稱都懂的99%是唬爛

heidilin10/28 22:07你應該只是來抬槓，口口聲聲說要買Oregon 結果連州名都

heidilin10/28 22:07一路拼錯

heidilin10/28 22:08只好給你一個噓了！罰你寫Oregon 十次

Wii945310/28 22:12基本上那波能賣臺北市去加州的還真不必為他們擔心都嘛是

Wii945310/28 22:12高學歷經社地位本身就臺大留美雙國籍的居多 現在退休回

Wii945310/28 22:12來養老看健保兒女也都在美國了之前疫情又回美國一批

Wii945310/28 22:16對以前臺灣菁英而言美國就高經社地位祖國本省外省都一樣

Wii945310/28 22:16不然來「臺大去美國」「言情小說結尾都是『去美國』」就

Wii945310/28 22:16代表心之所向了，至於去美國幹嘛不重要去美國本身就是目

Wii945310/28 22:16的類似朝聖耶路撒冷一樣了

KrisNYC10/28 22:18德州是重罪州阿 他們自己就常常在debate說繳一堆稅

KrisNYC10/28 22:18資產反而沒有累積到 希望朝向加州這樣輕地產稅制改

KrisNYC10/28 22:19*重稅州 如果要舉居住稅重華人又有聚落的地方就是德州

KrisNYC10/28 22:20也因為這樣德州房價一路都遠低於外州

FakeBlack10/28 22:20賺翻了 天龍人趕緊賣好嗎==

gcnet10/28 22:332021年在烏克蘭賣房的人，現在？

yiliang110710/28 23:13你到底買江翠北沒啦

yiliang110710/28 23:14年初說會太貴

yiliang110710/28 23:14現在川崎賣到79萬/坪

yiliang110710/28 23:14一堆大建商轉約開天價

yiliang110710/28 23:16在台灣房市都看不準，要去買國外==

freekid10/28 23:25不是，你之前江翠北明明說是自住，怎麼現在變投資

freekid10/28 23:29自住去年不買還可以說是不在意價格，只想找到完美物件；

freekid10/28 23:29投資去年不買一間就是差好幾百，難道你去年有找到投報更

freekid10/28 23:29高的選擇？

shawncarter10/28 23:38美國持有成本30年下來很驚人

yiliang110710/28 23:50江翠北如果你有在關注 現在瘋狂補漲中

yiliang110710/28 23:50等板橋幾個指標性建案開案後…你就知道了

yiliang110710/28 23:52問題是你之前就房市就判斷錯誤==

yiliang110710/28 23:53哪來的信心，先面對自己為何誤判比較重要吧

yiliang110710/28 23:54不是拋一句 租就好，那是自欺欺人

verilogTire10/29 00:30傻了才真的搬過去住，推文講了幾個去美國過很慘的例

verilogTire10/29 00:30子，那都是沒那個屁股

verilogTire10/29 00:30拿到永久居留當然只是把國外當避難所，黃種人去美國

verilogTire10/29 00:30打拼大多是被看不起各種不公平好嗎

verilogTire10/29 00:30但有錢拿到綠卡爽就爽在真的開戰撤僑一定逃的掉，你

verilogTire10/29 00:30說房子賺多少虧不虧，人要死之前不會想那麼多啦

verilogTire10/29 00:31我知道移民的都馬不是在玩美國房地產的

verilogTire10/29 00:32回到本文，當初拿到移民到現在想什麼，當然爽爆啦！

verilogTire10/29 00:32翹著腳看CNN報導亞洲一團亂

verilogTire10/29 00:34正解就是承平時期待台灣，有風聲暫住美加，風頭過了

verilogTire10/29 00:34再回台灣

verilogTire10/29 00:34畢竟台灣除了戰爭風險，吃住方便又安全，醫療也便宜

verilogTire10/29 00:35而且大家都是黃種人，沒有歧視問題

labdog10/29 00:40笑死人

Brightheat10/29 01:47黃猴仔還真以為自己是天龍白人啊

F123981010/29 04:2596年能過去美國的人，那麼久了，現在可能一半都老死了吧

F123981010/29 04:25。

daipon10/29 08:3796年的緊張程度比sars 還可怕吧 當然會想跑

newstyle10/29 09:01那時候對岸的軍事實力還沒有能力進攻，時空背景不同

PPSEED10/29 14:09炒一波賺飽房子賣一賣搬去加拿大了，現在二代兒子回台灣開

PPSEED10/29 14:09店賺錢，賺到的錢繼續投房地產，跟上這兩年雖然店沒賺錢，

PPSEED10/29 14:09房地產賺得鍋滿瓢盆的，不知道什麼時機會清空再下一個循環

PPSEED10/29 14:09；這整個流程中間只有一個特地回台灣當兵讓我覺得莫名其妙

PPSEED10/29 14:09，雖然後來受不了軍中智障生活後又透過關係處理一波又是另

PPSEED10/29 14:09一件事就是了

sspider082910/29 17:22可憐 真實世界不信 只信自己

bms10/29 23:18C大七年級生被你說成大叔 XDDDD