[請益] 有車位沒車位價差

phkmalloc 發表於 2022/10/30 下午10:01:31

看板home-sale標題[請益] 有車位沒車位價差作者

phkmalloc

()時間Oct 30 22:01:31 2022推噓 8 推:9 噓:1 →:13

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請問同一個社區為什麼有車位均價跟沒車位單位均價會差到4~5萬
合理嗎? (都是參考今年價格)

目前看一個社區實價上今年總共成交10筆
有車位2筆均價落在28~31 但都是總價比較高的大坪數1300 ~1400
沒車位8筆落在25~26

最近看上社區唯一一間有車位的小坪數房仲用30/p + 車位160去算總價約990
請問出沒車位的價格26/p + 車位160 = 880
房仲打死都不收

是我出太低還是房仲有問題?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.60.89 (臺灣)

※ PTT 網址

推

flyidiot10/30 22:14覺得不合理還買，就不合理了。

※ 編輯: phkmalloc (59.115.60.89 臺灣), 10/30/2022 22:20:44

推

alexhsu090910/30 22:21錯了，買下去就是合理行情價

→

MizPerfect10/30 22:22小坪數配車位是萬中選一當然要加價這是沒問題的

→

MizPerfect10/30 22:22不然車位都是配給大坪數的好嗎???

→

valkytie10/30 22:22買到了就是合理價買不到就代表不合理

→

MizPerfect10/30 22:25沒看之前北市小房含平面車位多搶手..

※ 編輯: phkmalloc (59.115.60.89 臺灣), 10/30/2022 22:26:14

推

beast2910/30 22:26找其他的房仲出面出價,不要理原房仲,不爽就換人

→

beast2910/30 22:27車位110,感覺不是六都

→

phkmalloc10/30 22:28車位都是160算喔

推

slg10/30 22:28https://i.imgur.com/f4gZF3r.jpg

→

slg10/30 22:29有無車位差了四百萬，單價差10萬

→

moselxyz10/30 22:32沒車位難賣阿

→

alexstag10/30 22:44看位置，雙北走路能到捷運的社區，小坪數是沒車位比較好

→

alexstag10/30 22:44賣

推

darkdogoblin10/30 23:30小房要含平面?難度堪比SR

推

F123981010/31 00:04看位置! 附近都沒地方停車，也沒捷運，車位就很重要吧。

噓

Sugimoto556610/31 01:13合理

推

jaricho10/31 02:13出太低了目前基本都是加價買

推

amberfline10/31 03:04很合理啊，不然車要停哪裡

→

sdhpipt10/31 08:27覺得不合理就不要買囉

推

asuslover10/31 08:47新竹的社區有無車位也是總價至少差300以上

→

asuslover10/31 08:47之前有鄰居知道我們想賣房想用200買車位我說這房子

→

asuslover10/31 08:47沒車位可能差300-400萬的價值

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