Re: [閒聊] 為什麼日本房價會連續跌30年
你們不要講得一副日本房子很廉價
工作半年就能現金付清一樣
https://i.imgur.com/OAUNa6Y.jpg
https://i.imgur.com/k1cSmXl.jpg
2006建成 大約16年屋
開價3.3億日幣
現在匯率大約7200萬台幣
之前匯率0.3的時候大約9900萬台幣
哪有很便宜啦=.=
同樣的海景房
591找找
阿伯我剛剛就找到一間
萬里的 70坪地坪 才開2680萬
因為怕被說廣告嫌疑我就不波連結了
八卦是日本上班族所謂高薪族群
也不過是年薪一千萬日幣而已
3.3億的房子對他來說還是33倍的房價所得比.....
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T大不要跟沒有買過房子ㄉ認真好嗎
一堆都對日本買房莫名幻想
市區大樓明明有便宜的啊
可是同樣坪數+通勤（東京都內）時間，日本比台灣便宜吧
挖靠 你如果真的能接受東京上班族的通勤時間 你知道你可以買在金山萬里福隆了嗎???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:24:08湘南如果好地段確實貴得離譜 快20年前湘南就沒有很便宜了
你真有耐心 我遇到智障根本不會和他說話
四樓搞不清楚湘南在那吧 還東京都內哩 XD
八卦是金山萬里福隆進台北市遠比湘南進東京都要快太多了 日本人應該很羨慕台灣人 金山萬里房子那麼便宜
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:25:11可是同樣是海景 你去千葉茨城那一邊就沒有很貴
湘南有些海景房甚至可以看到富士山!!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:25:46我不是回應樓主這個物件，我是說以一個在東京都當社畜
與台北當社畜，同樣通勤生活的購物壓力
你把湘南想像成陽明山別墅那種感覺就比較接近了 其實不太
正常啦 更遠的還有輕井澤 也是那種感覺 東京都有錢人別墅
如果是海景別墅，台灣人反應不好吧，北海岸之前一排鬼
屋不就是
東京中古屋確實比台北便宜很多 新的就未必便宜 我的偏見
是日本對於屋齡 心理上給予的折舊很快速這樣
天氣好的話 新宿也看得到富士山啊 XD
鎌倉高校前就是灌籃高手那個平交道口附近 屬於從亞洲紅回
因為沒有花敬群這種咖啊
日本的景點 20年前這個平交道還不是啥景點
湘北高中~~~~~~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:33:26你明明高雄人幹嘛不幫找旗津鼓山要找萬里
北海岸的海真的比較漂亮 南部要找枋寮以南了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 11:38:11T大不要跟沒有去過日本ㄉ人認真好嗎XDDDDD
生活什麼都會有，最怕的是遇到智障XD
這樣類別不對吧
日本沒什麼土地保值 老房可以免費都更換新這種事
其實有啊 因為日本給都更的獎勵遠比台灣多 台灣上限是50%
日本給200%的都不算少見了 比如六本木hills都更案 原屋主
大部分無償拿到一樣大的房屋就滿足了 建商賺他們兩倍面積
日本有都更吧 我印象路上不是一堆公司廣告
日本都更之後大部分是蓋tower mansion 原來小透天換成
日本和台灣的都計管制是不是落差很大，台灣大樓常常鶴
立雞群
一戶平面住宅這樣 有些土地大的會換到好幾戶 雖然持份少
了 但是大賺 反而一戶建土地看起來多 未必賣得出好價錢
日本鶴立雞群的也一堆啦 你多去走走就知道
....怎麼不搬熊本秋田的出來講@@
日本有一種都市計畫區叫做低層住居專用地域 這種畫下去
就會整片都是小透天厝 但是現在很多都更案會變更成高樓
而且東京通勤時間較久的 交通跟生活水平 還是比金山萬
里福隆好ㄅ 這樣有點失真
很多眼高手低的還不知道如果願意接受通勤時間一小時左右的話
大台北多的是可以選的 淡水八里深坑安坑樹林基隆
金山萬里福隆可以搭捷運到市中心ㄇ
反正 日本的市場跟PTT網友的想法差很多 PTT上面都說有透
天可住 沒有人想住大樓 但是日本是相反的
金山萬里也是有麥當勞全聯 少在那邊批評什麼生活機能
沒捷運不會開車嗎
通勤台北一小時的物件基本3、4字頭啦
要2字頭的是1.5小時
...就不信有捷運搭的人會選擇開車 所以就失真了嘛 人家
遠一點還是能搭地鐵 你拿金山萬里福隆基隆開車來比 @@
有全聯麥當勞就能活 那乾脆說外送送的到就好 沒有店家沒
關係 這樣比較直接
台灣的大樓突然有幾棟高得很扯的是以前的陋規讓建商捐地
湘南哪來的地鐵? XD
基隆2x年屋還是有1字頭喔 半小時多可到101
換容積獎勵然後可以灌在特定建案裡 造成特定一些大樓
以東京來看，大眾運輸系統遠比基北北桃好，同樣距離通
勤時間比台灣好吧
我不是說湘南有地鐵 我是說東京周比較外圍的區域
不用說金山萬里啦 像什麼迴龍頂埔 搭捷運半小時到
市中心 也才3-40萬一坪 還不是被大家嫌遠 呵呵
真的蓋得有點誇張 新店 板橋 都有很多這種建案
全聯麥當勞是個指標 有這種店面代表其他也不缺 你看不懂我也
沒辦法 你知道青埔沒有麥當勞嗎
謝謝pan大補充 我的意思就是那樣
那種大部分都是舊建照 容積管制之前的東西
北大10年都4字頭了，頂埔迴龍不只吧
東京地鐵是4通8達沒錯 畢竟環狀線已經很完整了
麥當勞是指標的話 偷偷跟你說 鶯歌龍潭瑞芳都有麥當勞XD
我只是想表達台灣大眾運輸很爛而已
不知道廉倉區域的價格 我覺得廉倉也很讚
你沒有住台北都會區到處有捷運的財力就好好開車好嗎
迴龍應該還有3字頭的中古大樓 看門牌 有些算龜山了
台灣大眾被日韓屌打啊 輸太多了
鶯歌龍潭瑞芳都能住人啊 就不知道在嫌什麼
笑死 只是以同樣基準比較而已 你在那邊扯什麼有沒有錢
住捷運宅幹嘛==
山手線其實也不是地鐵啊 那個是火車 XD
個案
湘南的人其實開車上班比較多吧 每天惡性塞車 以前看過NHK
好啦 我沒錢乖乖去住那瑪夏 這樣開心了嗎 牛頭不對馬嘴
zzz
鶯歌有鳳鳴，北台少數台鐵車站旁重劃區
講過湘南的通勤地獄 當地多半是一線道 普遍開車去都內2小
理性討論有人在那邊跳腳 真不懂在跳摸der
時以上 然後該節目在鼓吹湘南住戶騎腳踏車去搭電車
日本有都更可是分配比例似乎很偏財團
透天都更換大樓 在台灣可以拿很多倍吧
沒錢就乖乖去郊區住啦 就這樣而已 不要能力住不起台北市還在
那邊嫌郊區不好
恩其實我也在想東京都外圍縣市對比中壢桃園火車站
好像說不上非常方便非常近什麼的
野原廣志的春日部市很代表性了 感覺春日部就是一個睡城
可是看九妹開箱感覺真的便宜
桃園中壢如果不是住走路到車站，往台北幾乎都是單趟1.5
小時通勤
九面看的都是三四十年老屋了 那真的便宜 差不多台北市1/2
價的感覺 日本折舊比較快
日本都更都是建商拿大頭 跟台灣地主拿大頭兩回事
我的偏見:日本官商勾結比較厲害 你一般人申請不了都更 只
能給那些上級國民去搞
日本政治鐵三角，是教科書教材了
一般人一戶建只能拆掉重建 沒多少獎勵可以撈
日本一般人都是預扣制的 一輩子沒報過稅的人所在多有 XD
八卦是日本薪水階級的收入一直在掉。年薪1000萬實拿到
手的不多。臺灣年薪200萬的有效税率10趴左右。對比兩個
同樣領200萬的人 台灣可比日本的可支配所得多的呢。
九面介紹的老屋跟台北老屋比是真的便宜 池袋鶯谷很市中
心了
所以說 講收入一般是講"手取り" 就是實際拿到手的金額
鶯谷據說不太好 XD
鎌倉高校前，你要用郊區來形容XD，也沒錯啦你高興就好
硬要拉這種物件出來比，你開心就好啊
不好意思 我就是有捷運搭也開車的人欸
sd 大 鶯谷就是性產業很有名的地方啦 很多外送茶轉送鶯
谷 而且要吃泡菜妹也都是去鶯谷叫
那邊其實勉強可以通勤到都內西邊 可以算郊區了
我沒這種經驗不知道哈哈哈 只是以前人家聽到鶯谷或日暮里
會皺眉頭 叫我不要考慮那一區
你乾脆拉陶珠隱園來比
有捷運搭跟開車沒衝突 我表達的意思是 如果一樣通勤時
間 在日本是搭捷運 但是在台北外圍沒捷運可以搭只能搭
客運跟開車 拿這兩種做比較有失公允
本篇物件會這麼貴 除了景觀之外 一大原因我想應該是通勤
可以走路到車站 可能不用2小時就能到新宿之類的
湘南的價值不是在海灘比基尼和海灘男孩嗎
鶯谷有地鐵啊 這樣還算勉強通勤嗎 只去觀光過覺得還算
方便耶
一般住湘南 光是進車站就要很久了吧 其實就算是橫濱 一堆
我是說這篇的湘南物件啦 勉強算是可以通勤的地方了
話說 就算是橫濱 也一堆山坡地 下班走路回家會走死 XD
喔喔 誤會了XD
但東京市15年的房子好像跟台北差不多
我朋友最近買了入谷站大概20坪
台幣1400萬
看網路視頻 那些阿六房仲說是新法規的建築物比較貴 我不
懂 沒有真的買過日本房子 XD
東京本來就蛋黃區 日本幾乎只漲蛋黃區呀 所以地點就是真
理
聽說市區塔樓都沒折舊還一直漲 不知道真的假的
不意外吧 供需法則 東京23區是台北的2倍大 但是人口是台
灣總人口的一半耶
但日本郊區跟鄉下便宜的一戶建一堆啊
日本人優先考慮一戶建的 多半是要開車的人 省停車費這樣
所以說老舊一戶建車子開不進去的 再便宜也不能買了
你用鄉下海景房來講也有點
日本絕大多數公寓大廈 車位都是不能買賣的 只能用租的
笑死 是不會下載日本的591哦 猜什麼。沒有比較便宜啦。
日本東京正中心大使館區43.96平米新屋才賣你2000萬台
幣，買你這幹嘛。
591找貴的，誰不會
43.96平米*0.3025/0.65=20.47坪 換算台灣每坪百萬差不多
其實也沒有你想像的那麼便宜
不過台灣的權狀20坪房子 搞不好公設+陽台不只35%了?
這不是很好
那你找個便宜的啊。笑死 又不是我在說要買湘南的，窮逼
八買那都貴。真以為到日本就變溫拿。那快去不送。
台北市現在多半都小基地 公設比往往都很高的
台灣公設35要不要算進去
你瞎了啊 已經算進去了
凡田夏之介每天都在算他的年薪 夠寫實 嗚嗚嗚
十年前在北車附近工作 同事都嫌土城很遠很鄉下了
棒球選手應該也是球團幫她報稅吧?
當時租景美 還被問為什麼要住那麼遠...
距離台北方圓50km 找便宜房子找不到嗎？看不起而已。
來討論日本房價取暖有什麼意義 笑死。要就快行動，打幾
個字就可以改變現實嗎。整天找有利自己的證據發聲幹嘛？
13萬手取找一下。日本人覺得是地獄，你覺得買房天堂喔？
高級物件
萬里真的很便宜
湘南靠江之島本來就是日本有名別墅區，大坪數又要便宜
是不是搞錯什麼？拿台灣不知名鄉下海邊來比較這差距當
然很大
合理懷疑很多人日本都沒去過
日本大樓貴 一戶建便宜 蘭嬌比雞腿
江之島妹子非常多 還有衝浪等等 去吃龍蝦堡
這個是灌籃高手平交道附近走路能到耶…有錢我也想買一間
。整天開敞篷閒晃。
那邊玩水的妹子很多都喝到茫，買這間走路就能休息的話人
生就封頂了。
其實平交道附近的當地居民很困擾，因為遊客太多，我說
的是疫情前
其實只有平交道旁邊的路口困擾，一堆人在妨礙交通，但附
近應該沒這問題啦。
痾鄉下海邊好歹選個千葉縣吧，湘南這區域很貴的
那你覺得千葉縣這間要多少??
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/04/2022 15:46:41灌籃高手那個交流道真的很多觀光客 還有專門的指揮在那
邊駐點指揮交通XD
*更正 平交道
十幾二十年前還沒聽說這個景點
有興趣看一下街景圖 當地道路都是雙向各一線 其實超塞車
光是街景裡面就在塞車了 哈哈哈
之前去鎌倉~那站直接做路面電車過去 就看到一堆人擠
20年前沒聽說過這景點www 正確來說 27年前我還在靜岡
唸高中 這裡就已經是景點了 我印象很深刻因為還在這
跟第一個女朋友模仿灌籃高手拍照
羨慕樓上有正妹日本女友
覺得日本便宜查查他們繭居房好嗎？房價便宜的地方會一堆人
要搶著租這種超小宅？
附近的確永遠都在塞車，但天氣好不用工作的話，塞在敞篷
車上超級愜意。
日本房價一直不便宜...
便宜的是格局很差的一戶建,樓梯超陡,室內很擁擠...
樓梯還要從天花板拉下來...這種有人能接受?
講那麼多不會買的空蛙也是不會買 嘻嘻
youtube影片都寫是高級物件了當然億來億去阿笑死。你要不
要找一般物件來跟台灣比看看
一戶建的樓梯很多只能容下一個人走...
很多人都亂比一通假裝無視...
野原廣志每天來回通勤時間絕對超過兩小時
會覺得日本房子便宜的 是不是都看YTer伊哭老濕啊??
我家跟公司有捷運但還是都開車耶,開車爽太多了好嗎
話說鎌倉高校前駅背後就是七里ガ浜共同墓地耶
日本人又不像台灣人那樣忌諱陰宅....
鄉下地方？你真的瞭解日本嗎？你要不要算看看鐮倉市人口密
度？新北人口密度都沒鎌倉市高
台灣就算買在外圍，通勤時間真的也還好
拿萬里比鐮倉wwwwww
要拿也拿個宜蘭吧wwwww
一堆人不知道東京都有多大
九面都找超爛地方的超爛房子毫無參考價值
Joeman 真的都看爛房子，建議他可以跟台灣一樣看新成
屋
日本房子是實坪沒公設喔,陽臺還不計坪...
有在關注日本房地產的都知道比台灣便宜超多好嗎，你只
能拿這個物件來貼文就不證自明了
日本陽台不計坪數的原因之一是陽台算半公共空間....
你這種就跟拿陽明山仰德別墅當全台灣房價一樣，沒參考價
值的廢文
還ㄧ堆沒常識的魯蛇跟著自high
鎌倉那邊是關東有錢人喜歡住的高級別墅區，你拿萬里
比是不是誤會了什麼
啊，不過台灣沒有這種所謂郊外高級別墅區的地方，也
難怪您沒有這樣的概念
![[閒聊] 為什麼日本房價會連續跌30年](https://i.imgur.com/TM0kFQob.jpg "[閒聊] 為什麼日本房價會連續跌30年")
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[問卦] 幹你媽台灣的住宿是在貴三小?各位早上好唷~~啊我就那個心齋橋哥拉 有出國旅遊過的人就會知道，有幾個國家的五星級飯店便宜， 要不是機票的原因，講真的旅遊比在台灣玩便宜很多，又有特色 操你妹一堆飯店跟飯店附近的夜市拉，餐廳都一個樣 好像就是很直接的態度: 我她媽不坑你們坑誰66
[問卦] 澎湖四天三夜花15K住海景房會很浪費錢嗎這兩年本島已經玩到很膩了 預計5月花火節的時候飛到澎湖 剛剛已經定了一間海景房 四天三夜 15000元 位置不錯剛好可以面向大海 有人在澎湖住過這種高級民宿嗎?![[問卦] 澎湖四天三夜花15K住海景房會很浪費錢嗎](https://i.imgur.com/a7yB1Ncb.jpg "[問卦] 澎湖四天三夜花15K住海景房會很浪費錢嗎")
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Re: [問卦] 台灣薪資484要屌打日本惹前幾年台灣人還會覺得日本薪水高 這一兩年匯率跌25% 其實薪資差異已經很小了 去年前年半導體業薪資根本大贏日本幾乎所有受薪階級 前幾個月日本新聞有分析 美元日幣匯率跌到135的時候30
[問卦] 台灣的居住正義就靠淡水了吧?欸 在看大台北新房價 有點看到麻痺 什麼板橋80 三重70 連林口都要50了 結果眼角突然看到淡水X
Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！修但幾類 去年的數據 中國一線城市房價所得比 深圳 48.1![Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！](https://i.imgur.com/lChg7idb.jpg "Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！")
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Re: [心得] 日本地方都市房價真的便宜到靠背你把 因果關係 弄錯了 日本房價長期不振 -- 這是果 最重要的因素是 通貨緊縮 通貨緊縮 通貨緊縮 很重要所以講三遍 加上被廣場協議惡搞導致經濟泡沫而導致的房地產泡沫 這兩大因素造成了日本人寧願持有貨幣 也不想消費 更不想把貨幣換成房地產![Re: [心得] 日本地方都市房價真的便宜到靠背](https://i.imgur.com/NWJa2Hab.jpg "Re: [心得] 日本地方都市房價真的便宜到靠背")
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[問卦] 買日本的房子是不是很讚?現在日幣一直跌 感覺買日本的房地產很划算 日本的房子 據我朋友說 買起來一卡皮箱就能入住了 首先是一定會附家具 這是日本的傳統 而且都是非常實用好用的東西 然後日本的房子不管怎麼小 都會有一個玄關6
Re: [討論] 夭壽歐 台灣人均GDP $$ 超過日本了說日本房子便宜是真的沒看過日本房吧 阿伯我最近收到的物件廣告 在北海道 開價是![Re: [討論] 夭壽歐 台灣人均GDP $$ 超過日本了](https://i.imgur.com/eMCfhiJb.jpg "Re: [討論] 夭壽歐 台灣人均GDP $$ 超過日本了")
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Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀奇怪 到底是在西歐哪個城市買 怎麼不寫出來 是不是怕寫出來沒人認識被人家笑啊 每次看到這種新聞都在寫美國啊 歐洲啊 日本啊 阿這些國家那麼大 倒底是買在哪裡也不說出來聞香一下 不要一出國在某個鄉下地方買個房子說多便宜驕傲的要死
![[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點](https://i.imgur.com/CzmjyYSb.jpeg "[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點")
![[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？](https://img.youtube.com/vi/a7EsnSTDJCs/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？")
![[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎](https://i.imgur.com/8ZYF9Aub.jpeg "[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎")
![[請益] 台南北郊一點心得&請益](https://i.imgur.com/N4FIJVsb.jpeg "[請益] 台南北郊一點心得&請益")
![Re: [請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 小資買房A7或竹圍")
![[社區] 台中北屯_德鑫如一](https://i.imgur.com/mVaFZ8Ab.jpg "[社區] 台中北屯_德鑫如一")