[請益] 房貸選擇
最近開始要對保！
目前預計貸款600萬，詢問兩家銀行，給的條
件如下：
A:35年，寬限期5年，利率1.81
B:40年，寬限期3年，利率1.84
請問大家怎麼選擇呢？
--
40年不好申請，先拿下
B啊……
不過才六百萬用掉40年有點可惜？
沒有辦法，目前我跟老婆已經一人一間了，我的這一間是
三年前買的要交房屋了，早知道就買大一點的了，誰知道
一去不復返！
40年
寬限期5年是甚麼巫術..XD
是我我選A....XD
多兩年寬限期可以多存的錢,去攤差5年房貸.
你要知道,錢是越前面越大,越後面越小.
C大我以為你會選B為什麼是A
所以前面多拿兩年寬限期的效應比多5年進去平均賺.
他寬限期5年耶...整個威.
原來啊！！這是短期買賣的原因嗎？那長期持有也是這
樣嗎
40
你多兩年手上現金多不少.
那些現金都是機會成本.
並且你是35和40年...
原來是這樣子，意思說可以多更多現金
並且你是一開始就多現金,後面再慢慢補回去.
後面的錢比較小,你在錢最大的時候多現金.
40年後都通膨不知道到哪去了.
我看你600萬的房子可能都3000萬去了.
3000萬可能都還低估..XD
6000萬都不要太意外.
那你後面攤起來差的時間影響絕對沒前面大
哇靠，我沒有想過原來是這樣子的
大概94第6年開始欠錢 第10年掛賣
我終於知道c大為何會有錢了，因為我們的想法完全不同
C
認真說，你應該做的是，讓老婆貸第二間
雖然沒有寬限期，但你保留首購資格
然後第三間買金額高的貸40年
後續短時間內沒有要買「更高價的房產」
就照C大說的走
能請問b是哪一間嗎？
嫩嫩的問一下 你第一間沒有貸款嗎？不能這間怎麼能寬
5年寬限期耶哇
可以請問原po職業嗎，怎麼拿到的條件這麼好QQ我28歲也剛買
，只有30年寬限期3年1.89%...
第一個感覺是中信的公教房貸？
我也是兩個選寬限五年哦。之前算算覺得寬限五年不輸40年
公教才有寬5
而且這兩年我覺得子彈會不夠打
想了解B銀行是哪間
應該都是在屏東
永豐吧
A是中信的公教1.81嗎？
中信的確是給五年，但是我是公教，且首購，老婆也是
公教人員，但她目前也是用35年，寬限期5年貸款1200萬
元。
A，已經是無敵了，請問是哪家？
別人家的利率總是不會讓我失望 嗚嗚
B永豐吧。剛辦過…..
永豐是B沒有錯
ceca的概念是通膨對借款人有利，你現在欠的，以後還的變少
。從本金看，你前五年雖然多欠了兩年的本金，但是往後攤到
最後五年，計入通膨後還的比較少。
秒選40年
A
投資物件選A，自住稍微偏B
寬限期五年滿常見的吧 臺銀都有承做啊
公教條件剛好拿來炒房讚讚
看起來都很棒，隨便選吧！
但真要選我會選A，寬限長+利息低一點點，看起來爽
公教炒房也太爽
我台銀首購也五年，首購限定不用公教
B
選B 繼續跟B談能不能寬5
b
當然是A，寬限期到後…..
我買預售屋也是寬限期五年，感覺是幫房地合一稅解套
A 單純利率看起來比較爽XD 雖然沒差多少
台銀寬限5年有聽過（我們也非公教）
都40年了不要再逼B給寬5啦XD
A
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 兩間銀行房貸選擇最近銀行房貸下來了 都是升息過後的利率 1.貸款8成 年限30年 利率1.685一段式利率 沒有寬限期 2.貸款8成 年限30年 利率1.740一段式利率 寬限期3年 房子預計居住10年左右打算換房 板上各位會建議選擇哪一家銀行辦理房貸業務呢？14
[請益] 房貸選擇（上一篇打錯了大家抱歉我剛剛打錯了... 正確的是貸款方案如下， A銀行 方案1 貸款金額：119214
[請益] 房貸選擇最近拿到了兩間銀行的條件 銀行鑑價都有到成交價1200萬 A. 40年8成，寬限期3年，利率1.86 B. 30年8成，寬限期3年+20年1成，無寬限期，利率都1.87 大家會怎麼選呢？是選期限長的還是現金多的？9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下10
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下，請教各位的建議，謝謝。 A銀行:7.5成、30年、1年寬限期、利率1.317%，無綁約、本息攤還 B銀行:7.5成、30年、3年寬限期、利率1.46 %，綁約三年、本金攤還 綠能：0.5成/20年/利率1.51%9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下，請教各位的建議，謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年9
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法，謝謝。 A銀行 年限 30年 利率 1.58%5
[請益] 房貸銀行選擇各位先進好 小弟之前跟信義房屋買了間屋子。目前問到了三家的方案，可以貸款到的金額一樣 彰銀：年利率1.31%、寬限期 3年、貸款 30 年 (公股銀行) 中信：年利率1.31%、寬限期 3年、貸款 30 年 (薪資戶) 匯豐：年利率1.31%、寬限期 3年、貸款 28 年 (雙周繳)5
[請益] 房貸銀行選擇小妹最近終於買房了，正在挑選最終的房貸銀行 想請問如果以下條件大家會怎麼選擇? 有間跟A銀行條件一樣，但是寬限期2年的就不考慮了>_< A銀行 上海商銀 8成 (1568萬)
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[心得] 新竹畢業文39
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[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎？18
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桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋8
[請益] 竹北購屋請益9
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請益高雄博愛香榭5
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Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手
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