[請益］房貸選擇

monoway 發表於 2022/11/18 上午1:26:40

看板home-sale標題[請益］房貸選擇作者

(莫諾微)時間Nov 18 01:26:40 2022推噓 8 推:9 噓:1 →:9

看到其他版友問房貸，讓潛水許久的我也想舉手尋求大家的意見～～

兩個銀行給的條件如下（手續費相同）

8成約1200萬

A：30年8成、可申請5年寬限期、利率1.81、不綁約

B：39年8成+20年0.5成、無寬限期、利率1.86、綁約3年

本來已經要秒選B了，因為多0.5成會拿去支援裝潢跟家電，但看到ceca大的看法又覺得A其?也很不錯只好浮出水面請教房版各位高手的建議～～先謝謝大家！

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.8.24 (臺灣)

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※ 編輯: monoway (180.177.8.24 臺灣), 11/18/2022 01:36:42

噓

Sugimoto556611/18 01:46B

推

cms2311/18 01:53a

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prostar11/18 02:41B

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Tylose11/18 03:14B

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Tylose11/18 03:14你這個正好有c大說的兩種情況

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Tylose11/18 03:14一個有寬限期，一個額度高可以買etf

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Tylose11/18 03:15簡單說就是，通膨持有現金最笨，反過來就是持有債務最好

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Tylose11/18 03:15所以很多投客都會借好借滿，轉成實體資產

謝謝T大！沒錯，我本來就是想借好借滿～～因為裝潢跟家電還要再準備一筆，然後也知道4 0年房貸可能也只能申請一次，所以覺得這個很符合需求。目前預計自住10-15年，短期內規劃留資金養小孩，不考慮拼第二間房。 A案優點應該是5年內養小孩較沒負擔，也比較有機會拼第二間。再加上因通膨，讓負債變小。缺點要把投資部位變現。但B案則是現在就能立刻補裝潢跟設備的資金，保留原本投資的部位。想一想如果單純自住考量，應該還是B案比較適合。

推

icemaydays11/18 03:20A 5年寬限期

推

Tatsuya7211/18 04:21B

推

Herojojo11/18 06:30我選A

推

lighter25811/18 07:17方便透露A是哪家銀行？！

推

sanjik11/18 09:50A看起來像公教專案，台銀嗎？

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monoway11/18 10:56A 台X B 永X～～～