Re: [閒聊] 你心中的稀缺物件有哪些呢？

supa6411/19 16:2015年內?好問題.幾坪?

TheOddOne11/19 16:21一般都要100-300吧？ 看幾單位

TheOddOne11/19 16:22要有產線跟辦公室基本上100以上起跳

TheOddOne11/19 16:22當然挑高隔樓中樓例外

supa6411/19 16:25如果能接受純土地自己蓋@@.我好像有@@

supa6411/19 16:28然後.中和的話.我有訪過價(新蓋的幾間).通通均價50

supa6411/19 16:29樹林本來有結果也賣掉了.15年內

supa6411/19 16:30如果不介意南桃園@@.其還很多(望

TheOddOne11/19 16:41純土地自蓋太貴.....

TheOddOne11/19 16:41南桃園很多我知道 要看地點

sarra11/19 16:43你要找的這種的真的是主流中小企業需求, 就是很缺

sarra11/19 16:44中和內湖都有但坪數不到不然就是承重不到 只能辦不能工

sarra11/19 16:45南港到汐止一帶有這種坪數的大概都秒殺了 新莊另外有塭仔圳

sarra11/19 16:45原本廠商外移跑到泰山五股搶,更壓縮其他廠商空間

sarra11/19 16:47曾經一度看到七堵暖暖去 但那個交通要找人不好找當倉庫還行

sarra11/19 16:48然後價格也不是很親切 基本上南桃園以北很難看到甜甜價

jamo11/19 16:48廠辦需求坪數都是以百坪為單位在算的。一坪就算抓30，總價也

jamo11/19 16:48要3000，加上貸款成數不高。自備一千萬閒錢只是最入門的條件

jamo11/19 16:48，但只有這麽點錢根本沒幾個物件能看。加上招租銷售一般人都

jamo11/19 16:48不懂，更不知道怎麼評估物件好壞，所以能做這塊的人基本少。

sarra11/19 16:49每個都嘛反正你不買我後面客人多的是 只要一家買單就好

sarra11/19 16:51最後是連住宅用地都要來搶 新店其實也有一些乙工 但地主都

sarra11/19 16:52很想要玩工變住 嚴董到了天堂都還沒看到裕隆城 但他們就是

sarra11/19 16:52有錢有閒願意等不差你這一點 這點基本在新北無解

sarra11/19 16:54前面supa64大講到的樹林也有 但也有批等著蓋工業宅或工變住

sarra11/19 16:55再加上樹林就是走火車線為主 跟捷運主軸的產業有差

sarra11/19 16:56所以願意進駐的企業就比較是...被排擠到這邊的感覺

sarra11/19 16:56但就算這樣也是沒看到多少甜甜價甚至多少拿出來賣的

sarra11/19 16:57新莊化成路那邊有遇過二代不接手賣廠的 類似這種但就很少

TheOddOne11/19 17:22沒錯 上面大大們都講的差不多了 住宅也來搶

TheOddOne11/19 17:23長群跂那個拿來蓋廠辦多好

TheOddOne11/19 17:23所以現在這種物件超級搶手 出租也投報很好

TheOddOne11/19 17:25每年應該都有3%以上不含增值

TheOddOne11/19 17:26乙工地地點好的也都搞工業宅 氣死

sarra11/19 17:27對啊 國泰跟三井在中和工業區又搞了一塊拿來做住宅 真的OX

Freighter11/19 17:37二八張工業區未來很可能再更多工轉住呀

TheOddOne11/19 17:40工轉住...那只會更塞 戶數多一堆

lasoon11/19 20:40我有一個林口工業區乙工用地四百多坪單價4X可以來了解~

TheOddOne11/19 20:45不是在找地啦XD 找蓋好的廠辦 而且林口不考慮

TheOddOne11/19 20:45上下班也會塞 交通不太方便 等全部蓋起來很恐怖