[請益] 進房屋仲介店詢問請益

Andruw081911/19 20:111的機會不屬於你~

kairi521711/19 20:131. 是的 真的有 2. 什麼業務都有，不用想太多 （ 我還

kairi521711/19 20:13被麗寶的代銷狠狠洗臉過 草wwwww ) 3. 就是秀實力 這

kairi521711/19 20:13沒什麼好說的 自己看著辦

testPtt11/19 20:19財產清單拿出來嚇死他

kairi521711/19 20:24有錢人他們也看多了啦 多有錢都不關他們的事。重點是

kairi521711/19 20:24如何[互助] ；譬如說 當你手頭案源很飽 房仲就會巴結

kairi521711/19 20:24你了

kusomanfcu11/19 20:36釋出AAPLE 你會覺得是嗎？

kusomanfcu11/19 20:36搞不好還想砍價

p2077029911/19 20:42房仲的價值觀跟你想像的不一樣，他們看過很多好房

p2077029911/19 20:42子跟有錢人，就

p2077029911/19 20:42算你是20歲捧500萬來買，他們也不會覺得你很屌

prostar11/19 20:48可能沒有適合你的吧

chen83103011/19 20:491.對 2.別太在意3.有請其他大神

zeroyaking11/19 20:551 有可能 因為案件接進來到做好資料跟上網會有時間差

zeroyaking11/19 20:55甚至審閱期沒過 不會先po 以免被同行踩線

zeroyaking11/19 20:55或是屋主又不想賣了 那都運氣運氣

zeroyaking11/19 20:562 一樣是仲介 每個功力經驗心態都不同 做10年以上業績

zeroyaking11/19 20:56NO.1跟剛入行不到三個月的菜鳥都可能會值班

zeroyaking11/19 20:573 不錯的價格 其實連自己仲介同事間都會隱瞞 想給自己

zeroyaking11/19 20:58客戶成交 所以總結三點 可以多主動到店頭問問 看看對

zeroyaking11/19 20:58方的應對跟說話方式你是否相處的來 ok的加個line多聊

zeroyaking11/19 20:58多討論 會比偶爾去碰碰運氣 機會要來的大很多

zeroyaking11/19 20:59還有仲介報低的價格 也不用太開心 能成交才是真的

zeroyaking11/19 20:59有些為了吸引你出價 故意先放低 收了斡旋再來拉

zeroyaking11/19 21:01我今年有三間鄉民屋主成交的 都是委託一周內

zeroyaking11/19 21:01也都有po上網 同事有做591 但老實說 除非你每天看

zeroyaking11/19 21:01好案子可能一下就人家約一約馬上看就下斡旋然後成交了

zeroyaking11/19 21:01所以在網路上才會感覺沒啥好案子....

zeroyaking11/19 21:02另外口袋客戶喔 別傻了 一堆買方報案件又說沒空看

zeroyaking11/19 21:02等成交了才再說怎麼那麼快..... 而且仲介也是要跟屋主

zeroyaking11/19 21:03回報交代是否有做廣告等 照片拍完 格局圖畫一畫

zeroyaking11/19 21:03文案想一想就能上網啦

checkman11/19 21:03先看個30間 練基本功

zeroyaking11/19 21:04如果沒有確定的需求目標 看一百間也沒用

zeroyaking11/19 21:04之前有版友只看兩三間就買到滿意的

zeroyaking11/19 21:04根本不是看不看的問題 有個技巧 先把跟自己需求不要

zeroyaking11/19 21:05的踢掉 再去看 不然看個三十間一百間 中間有好的也不

zeroyaking11/19 21:05懂不會把握 回頭才再槌心肝

aaaplay11/19 21:06屋源如還沒上591，會先問買家看看或帶看，可以省時間

aaaplay11/19 21:06

zeroyaking11/19 21:06a大說的買方 除非是投資客 不然一般人拖拖拉拉的

zeroyaking11/19 21:07然後自己看一次 家人看一次 風水師看一次 親戚好友看

zeroyaking11/19 21:07一次 然後回頭 ....被賣掉了

klyuch11/19 21:24我覺得每個周末看 勤跑一兩個月 知道大概關注的社區跟在意

klyuch11/19 21:24的條件與價格

klyuch11/19 21:24網路上有新物件自己馬上就知道（打去問房仲都還不知道因為

klyuch11/19 21:24剛新上架）

klyuch11/19 21:25然後勇敢下斡旋 出價錢 房仲就會覺得你很有成交機會 才會p

klyuch11/19 21:25o物件給你（不過也不全是好物件）

lbehide11/19 21:27Apple件不會給一般客，除非你持續有在買賣幾年，我一年買

lbehide11/19 21:27六賣六都還排不到T1

maxboy0611/19 21:32A案絕對不會告訴首購 因為首購要問爸媽要問師父

maxboy0611/19 21:32要拔杯 要找媽媽演戲 毛一堆

maxboy0611/19 21:35自己想想有可能仲介丟個案子給你三天內買嗎？

maxboy0611/19 21:40591上面有興趣的都去現場看 自住眼緣很重要

maxboy0611/19 21:41去年台積電宣布隔月我有被問一個高雄大學10年透天

maxboy0611/19 21:41一個下午就賣掉了 怎麼可能問到首購去

jc76112811/19 21:43會有還沒掛上網的沒錯 但不一定是apple

zeroyaking11/19 21:46不要說不同分店 不同業務就有差了

zeroyaking11/19 21:47如果真的有口袋apple件 我寧願報給目前找我的客戶

zeroyaking11/19 21:47也不一定會跟同事說 他賣掉要分他阿 哈哈

zeroyaking11/19 21:47仲介之間 是同事也是競爭對手 如果你遇到那種差的業務

zeroyaking11/19 21:48可能一年成交沒三間的 他怎麼可能有好案子...

sidney50911/19 22:512很正常，我問了四間不同品牌每個房仲都是這樣。後來

sidney50911/19 22:51自己在591上看到一個物件，約看房後房仲主動介紹另一

sidney50911/19 22:51個物件，同一天看完很滿意就馬上下斡旋了，一週後成交

sidney50911/19 22:51（中間因為房仲確診所以延宕幾天）。看緣分也看你多想

sidney50911/19 22:51買房

sidney50911/19 22:53我買的物件隔天早上房仲也有帶另一個客人看，但是他回

sidney50911/19 22:53家考慮一天才決定下斡旋（我是看完後隔一小時不到就下

sidney50911/19 22:53），他順位比我後面就沒買到

sidney50911/19 22:55我的想法是有預算限制就不可能買到心目中100分的房子，

sidney50911/19 22:55有80分就很好了，反正這是第一間以後一定還會再換屋。

sidney50911/19 22:59然後有些網路上常被點名的地雷品牌真的很雷，若你不是

sidney50911/19 22:59一個想法很堅定、非常知道自己想要什麼又可以守住底線

sidney50911/19 22:59的人，最好找人陪你去壯膽，我去過一間綠色的連格局圖

sidney50911/19 22:59都沒看幾分鐘，也沒告知樓層等基本資訊就一直要我拿10

sidney50911/19 22:59萬下斡旋給屋主看誠意的==

j863022211/19 23:40自住客條件一堆 你想想 A案給你是價錢很A 但是不符合自

j863022211/19 23:40住客想要的 這樣也不會買啊 乾脆都給熟人

cm124111/20 00:52一堆很喜歡但總開芭樂價或想觀望，賣掉後又跟仲介說我很

cm124111/20 00:52喜歡考慮一下，你怎麼沒等我下斡..無言以對

cm124111/20 00:57即使給A案讓，買家也可以觀望到天荒地老想等屋主賠售，賣

cm124111/20 00:57掉才後悔來說那個價格我也可以...

guava85052711/20 03:051 是對的，不過a案輪不到你

simdry11/20 04:20跟老婆討論一下，啊賣掉了，好可惜，我很喜歡那間。厝緣

simdry11/20 04:20厝緣，看了不出價有厝沒緣啦，自住客以為自己很A，看屋約

simdry11/20 04:20不出來，喜歡了不出價，誰能幫你買到房子？

jerrythebest11/20 07:53不好賣的也是得找人接的

pinkbest11/20 08:132業務似乎不夠專業對案件也不熟 客戶上門了還要電腦查詢

pinkbest11/20 08:15一定是要再換業務諮詢的 錢在你口袋 願意讓誰賺由你決定

iceonly11/20 10:11會查詢因為「沒刊登的案子都賣光了」，他應該有跟你要電

iceonly11/20 10:11話或line，之後有新案會通知你；我之前去是表示591和仲介

iceonly11/20 10:11網都看過了，他秀案件時我能直接回他意見

kagaya11/20 12:02你只是網路上看過又不是看過屋 去仲介店不就是為了要拿鑰

kagaya11/20 12:02匙看實體屋？

kagaya11/20 12:03你連實體屋都不看的話，那怎麼說服別人你真的有要買…

pentw11/20 12:06前年買房子的業務都很積極帶看，2那情況就是再換業務

powertodream11/20 12:56現在網路看很方便，大間的有3d看屋，加上街景繞一繞

powertodream11/20 12:56，大概就可以過濾掉蠻多物件了

magines11/21 14:03進店面沒屁用（打開網站就知道的東西...浪費大家時間），

magines11/21 14:03直接591現場看案子，591沒買到，現場仲介你感覺不錯，就

magines11/21 14:03可以跟他說你需求。馬上就會掏出他手上其他案件給你參考

magines11/21 14:03。