[請益] 鑑價時機
想請問請銀行鑑價的時間點是在成交前還是成交後呢
最近下了一個斡旋,不知道銀行鑑價也可以在斡旋之前送嗎?
另外貸款的成數也是成交後才能確定嗎?
謝謝
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看爽就可以送
推
不認識的銀行成交前給的估價都很低.
推
成交後 會擔心壓特約就好了 沒合約去鑑都不準
推
銀行現在都要有正式的買賣合約書才會估價
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有的沒合約會粗估但送件後不保證, 有的連收都不收
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[請益] 大家斡旋前會先確定銀行條件?請問銀行鑑價跟可貸金額大家都在哪時問? 我想在下斡旋前問,怕買成但貸不夠 之前我看到一間喜歡的,開1750,結果朋友幫我問鑑價才850....如果沒先問到時談成了 貸不足額可能就賠掉斡旋金了 另外鑑價會很麻煩嗎?要有認識的銀行行員還是可以直接打去銀行問?20
[請益] 開價與鑑價差異太大想請問這個狀況: 物件開價 $2000 萬元, 銀行鑑價 $1000 萬元。 附近成交約為 $1200 萬元。 若以 $1100 萬元去談價,是否不收斡旋?20
[請益] 竹北鑑價和實際貸款金額各位大大好 想請問一下 最近在有竹北實際成交的案例 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎? 自備款也是要抓3成嗎?10
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦這很正常,房仲不管你買高買低 最重要的就是簽約,他也一樣一直會去盧屋主盡速簽約 : 結果短短一週的時間內要簽約 我中間停住 也想去弄清楚房貸到底可不可貸到8成(當初 : 是以房貸8成考量 才下斡旋) : 後來開始問薪轉戶 問其他銀行 果然鑑價 還低了開價三百萬 都說估價也無法到成交價的9
[請益] 簽約加註房貸成數請問各位大大 最近下斡旋了一個物件 因為擔心貸款成數不足八成 在下斡旋單時有加註貸款成數不足八成則無條件解約 屋主同意也簽名了8
Re: [請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?分享一下我的作法,不一定正確,請鄉民指教 你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考 實務上銀行都是低估 例如成交價1050,銀行鑑價9成約950 買貴100萬7
[請益] 有關中古屋估價大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣3
[請益] 買房出價請益各位版友大家好: 小弟最近有機會下了人生第一次斡旋 物件是靠近市區的透天(權狀大約62坪) 做了一些功課大約成交價落在970~1080萬(107年) 屋主開價約1300萬,房仲告知底價大約1250萬
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