Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
縣三那個案子
快五個月過去了
沒半筆實登不說，也沒人幫他說蓋牌
現在變各大群組笑柄
然後有人發現FB粉專也不見了
Google搜尋看到591一個頁面寫76~83/p
點進去也找不到案子了
竹北是不是涼了 牛皮吹破
順帶一提
某新竹房產網紅
透露竹北高鐵區某案成交破六字頭了
向下破的那種
竹北484很不妙啊
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: 大場面來了
: 80~85/p
: 車位260起，B1應該是要330吧
: https://i.imgur.com/oP5XK2J.png
: 我就問，200戶量體的竹北開8字頭真的賣得掉?? 學弟真的都傻(盤)子嗎??
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對 景氣反轉 台積外移。大勢不妙
科技業緊縮
繼續看，房產正常會繼續噴
竹北那鳥價 工程師都開始考慮板橋了
等著美國那些GG人來台實習就會買來投資了
美國科技業都率先裁員了，台灣一堆業績也跌到2019水準，台
灣是用不準的CPI撐著緩升息，這狀況真的有把握槓桿開滿撐2-
30年？
市區價格沒跌 但重劃區跟年初比都有10%以上議價空間了
三重也是買氣急縮到爆
那個網紅只是想叫竹科人去南科抬轎啦…重心早已不在新竹，
只想拉攏同族群資金南下…
半導體營收都衰退了 穩住40-50應該可以
你是不是超想買新竹？？ 買不起不會滾到外圍通勤？
一坪6-80不買，明年來看，誰才是笑柄 呵呵
做個假實登騙騙韭菜
建商最愛用中間人掛人頭 掛個假實價 買氣下滑就是不爭的
事實
景氣是一陣一陣的，頂多是比較保守一點，要降不太容易吧
。你該不會很想買竹北？
寶佳賣得怎樣？怎麼實登還沒看到，想知道地板是多少
你替建商擔心？擔心你自己真的比較實在
竹北站穩45應該沒問題
很多人不是都說蓋牌？各種吹
竹北本來就是個笑話，根本沒有任何建設，都靠吹的，然
某sc很急?
後最喜歡拿全區最高單價來比其他縣市，結果均價29
往下破喔，想多了啦，唯一有可能的就是鼎毅高鐵東低樓層
，但是那個一般人也買不到
寶佳就是蓋牌...簽到7x不蓋牌嗎
幾年前看衰新竹40-50的，現在根本小丑笑柄，買不起
可以去苗栗、桃園通勤新竹
看起來你比較急，很怕再飆上去更難買厚
現在買15年中古還是有機會40-50，預售屋40-50的時間非常
短暫，沒上車就再見了
實際去買才會發現真實的情況，價格到底有多難議
然後要不要看一下新古屋成交破60的還不少，在那邊說高鐵
往下破6...你怎麼不趕快買
關新路那個預售上次賣到翻臉的也開到85
明年景氣下來見真章 房蟲很急喔
真的有在市場嗎？ …
科大區我看到一間中古單坪破六十了 如果是真的的話
那預售80我不會意外 科大區已經是比較低的區了
房價哪有在跌的
竹北沒建設 職籃攻城獅聽過沒？主場比新北任何球場都
強
竹北沒建設 板橋最強醫院亞東醫院 竹北有臺大醫 中國
醫
弄個ubike就算是重大建設的地方你說呢
竹北本來就沒建設 不要跟前兩名的雙北比拉 先打贏南部
說球場是在搞笑嗎XD 你們最強的球場就是讓林哲宣一場就
受傷整季報銷那個?
雙北捷運系統不說 連台中高雄都開始有交通建設 TOD
新竹交通建設=0
其實實登已跌到2字頭了最近..
竹北就是吹牛皮 還講豪宅線 根本連邊都沾不上
新北建設最多 有捷運藍線、綠線、黃線 台北的機能就是
我新北的機能
我朋友有買一間舒曼 82/p
要你講新北有什麼建設也講不出來 講半天還是繞回捷運X
D
連新竹跟竹北都分不清楚 哈哈
新北搬到新竹的人遠遠多於新竹搬到新北的…
什麼叫沾不上邊，要不要解釋一下？現在就是隨便規劃都
很容易碰到4000
不止一個建案破8
你還在搭捷運的時候 竹北人又多賺你幾百萬了
正要出國爽
親自去市場看。
有人連新竹市跟竹北是不同縣市都不知道 還高談闊論
好了啦 空空問很久了 不爽不要買
捷運本來就是串連雙北阿 你要不要看看自己在講什麼XDD
花園不是要改格局了 想要單價高當然總價要低啊 ~~
哈哈哈 竹北弱到沒半個人想跟你戰 先比贏南部再說啦
別越級打怪要比雙北或台中
所以你還是說不出新北有什麼建設啊0.0
戰？等你年薪先到竹北人7成再來戰吧
其實大部分就是拿台北市的東西來講，然後說是生活圈，從
工作 學區 醫院都是
不管啦 買不起60萬竹北的人 寧願買板橋
8字頭不買，之後就破百了
還在看薪水哈哈，新北跟新竹光豪宅線就差2000萬，你覺
得雙北房價跟薪水有什麼關聯嗎
越來越多都是高鐵通勤 台中台北板橋來竹北的了
新竹弱，結果房價、薪資遠超新北…
台北沒關，新北還是明顯有關
新竹最慘的就是沒有資產階級想去住，導致房價很看景氣
，像最近景氣差就直接下去了。但雙北大部分買房的不是
靠薪資而是資產，所以沒什麼波動
全部都在搶低總兩房，很明顯就是薪資問題
台北主力也是兩房 這就是置產的趨勢
因為雙北房比較像是金融商品 買的時候就會考慮增值性了
價如何遠超新北？
不靠薪資買房的也不是你…..等你是 再來說吧
房價
台北兩房總價2500-3000，新北大概就1500-2000
再上去新北薪資就扛不起，只能再蓋小一點
對阿 所以台北新北豪宅線也剛好差1000萬
新北只是看似單價高而已 總價根本不高 都小坪數
但是是6000萬 VS 7000萬 VS others
兩房不用討論豪宅線
這個帳號蠻常崩潰的XD 到底是多想買新竹的房子
剛需帶只看負擔能力，講半天資產買房，結果也沒多猛
北漂南部仔新竹仔很喜歡擔心台北新北的事情哈哈哈，我
兩邊都有啊，想戰隨時歡迎
新北目前就是建商認為總價再上去買不起賣不掉，所以有22
p兩房
新北真的都是單價高 然後小不拉機
不然老家增貸1000萬，自己負擔1000萬其實不算很大的壓力
追價能力新竹遠超新北毫無疑問
就是一個比例的問題啊 資產買房比較最高台北 次之就新北
建商自己也知道一般人極限就是1500-2000
新北移居新竹人口超多的..
也有人靠薪水買台北 只是比例低
比例問題，不過明顯稱不上去
新北最多那種70w/p 然後20坪的建案 總價1500w
中位數就在那邊 不可能高房價中位數就衝高吧
撐不撐得上去市場會說話 不用外縣市人來猜XD
因為新北的薪資負擔不起太高總價
代表1. 比例沒你想像中多2.能力沒你想像中好3.不想買新
北
三重真的超多y大說的那種
新莊板橋三重新店兩房車總價隨便就破2000~2500
那你嘴其他地方最很開心是雙標喔XD
新竹到這價格已經算豪宅
三重治安真的超級差，不知道為啥願意花千萬買這種
環境…
對阿 8+9區價格還是屌虐竹北 為什麼哩?
想多了吧，2000-2500就是竹北一般中古三房住宅價格
竹北來雙北大概就林口等級
竹北高鐵預售兩房車也是要2000+
新竹2000哪裡有豪宅可以買
新竹2000-2500最好算豪宅…
新竹豪宅線4000萬 新北台北6~7000萬 這就是差距
新北只是搭上台北市一起訂而已 有6000誰會買新北
哈哈哈 你們竹北幫繼續吹 現實就是竹北噴兩年逮到你們後
就說負擔能力看兩房剛需，又跳豪宅線這種人為規定XD
列車開始向下了
竹北那麼有撐為何你們擔心得要死XD
外行人 寶佳65都賣多少了
這兩年買竹北的全都哭慘 景氣差直接下去
竹北說實在真的就是看景氣
老話一句 新北人先努力賺錢再說 一年少賺竹北人幾百萬
吞得下去？
你有認識這兩年買竹北的在哭喔？我認識都是哭買太少
該台積電新北設廠了吧
對都哭說，壓身家歐應買才對。
向下破？停住而已啦，不然你買看看
新北仔又在眼紅了, 是不是羨慕同學買竹北資產翻三倍以上阿?
新北仔口嫌體正直，我認識不少新北人都搬到新竹了
…，反之少之又少
整天吵新北竹北無不無聊? 趕快去賺錢買第二間比較實在
先確定新北人沒有漂到新竹，再來討論比較實際一點
明年年底就會漲上去了 竹北正常房價抓五年破百萬
今年初我說新業京御苑蓋牌60+，好像也是某幾個帳號一直
狂酸，等著看寶佳開獎
後悔去年底把錢分去買加密貨幣，熊市不說還直接歸
零。買房現值+2
0%。事實就是這樣
討論到160樓 還是沒有新北人跟我說新北有什麼建設 失
望
沒買竹北的在幫有竹北房的擔心。鄉民好人真多，一
生平安。
慘，一直看空新竹，一直被尬到臉歪掉
愛買哪就買哪啊
真的愛買那就買哪 你一直關心竹北 是不是很想買
每週出來喊一次
新竹長期看好 但真的不要把21/22薪水當成常態
就已經住竹北了CC
我是覺得不用整天出來壯膽 市場自有他的機制 你應該先
關心芎林寶山 賣到40 OTZ
竹北很大啊 高速公路以東也是竹北 但環境就是不同的兩
個世界。你特別關心高鐵區 真的用心良苦 你是不是也看好
高鐵區 XD
竹北兩年漲150%很多人沒吃到在眼紅xdd
哈哈 多多跟魯空都好急
哇 回去翻京御苑還真的好多筆65+...
希望竹北漲慢一點，喜歡慢慢凌虐新北仔的感覺>///<
4
rising time太快, damping幾下而已, 不會掉下去啦
等回到30再來投資一間！
沒人敢正視縣三案CC
花敬群都當內政部長了，房價會噴爆
之前就說縣三炒到高過法院就是過頭嘍
最頂的人才領最頂的薪水住最頂的鳥籠
法院區大坪數的多，不能這樣比，大坪數本來就沒在看單坪
的
一堆竹北妄想上打新北的，真無聊，新北這麼大，派個土
城跟竹北pk就贏了
板橋新店一堆實價70 80甚至還有90的，整個新竹都沒…
不知道要比什麼，去查實價就懂了
都無腦賺增值兩三千萬了 買80幹嘛 叫學弟去買
縣三花園去改照了。學豐邑寬郁跟一綻，一綻續賣餘
屋的開價，難怪
板橋被拉來比。
查一下六千還真蠻多買新北的，請看實價登錄，小工程師
靠印象派真的不行
土城？想太多 唯一能說嘴就是搭捷運去台北市而已 土城
什麼毛都沒有
最有名的叫做監獄
看到yg56急了就是開心
趕快掃貨 加價賣 發財好簡單
根本沒有生活機能
竹北王表示：
股市是明明白白的賠本 房市是糊里糊塗的賺錢
你整天關心竹北幹嘛
不就是很想買買不起嗎？
已經有竹北了耶 呵呵
想在台北置產倒是真的
你早點買兩間，現在就可以買台北囉
怎麼房版整天戰地區真的蠻無聊的 竹北文亂入板橋幹嘛
自己不買，在那邊看雖
富宇那個是真的賣不動但是建商本來就要慢慢賣到成屋的打
算 高鐵區周遭還是很火熱
不久前去竹北有被震驚到 遲早會發展起來的
除了交通往市區太爛
反觀台中烏日完全不能比
一樓超好笑 標題殺
竹北會成為新的市區，不用靠舊市區
竹北的房價就交給市場去決定 多或空 自己為自己的眼光
跟決定負責 竹北是目前全台最有活力跟朝氣的城市 這點無
庸置疑。小孩多到公園設施要排隊 學校一直蓋。新住民主
移入30～40歲。完全沒老氣沈沈 店面蕭條的氛圍
舒曼花園要改成小坪數啦 應該不會降價
幫原本簽約的QQ
推開源核心
推推
60萬也買不起? 竹科不是都人人年薪300萬嗎 笑死
考慮板橋？噗 哈哈哈 笑死 好啦 大家開心就好
請問在竹科上班考慮板橋的腦袋是？
某個m開頭的會跟你說要噴了
高鐵預售兩房車破2000 永和18年老屋兩房車破2000哦 … ^^
竹北目前整體來看就是比土城好 比新莊差一些 大概如此 ..
. 房子漲高興可以 但不要太膨脹會比較好
我家高鐵東這 現在很多案子在動 ... 喜歡的可以來看看啊
新竹s哥氣噗噗欸
有重劃 有高鐵 有產業 地理位置佳 我就問怎麼輸
我之前常在竹科出沒，停車場其實很多國產車
不要以為每個都是高薪工程師 想太多了你再強也是領薪水
新竹跟新北 我寧願買新北 投資角度
拜託限貸改5000萬啦 四房室內只有30坪是要怎麼住
再強只是領薪水，連薪水都領輸不就要...
房價看台積電 希望你成功 祝福
領薪水普遍能買什麼房子大家心知肚明
沒錯，所以看建商多數推案總價價格在那邊就知到嘍
竹北AI好了以後，人又要變更多了><
10
又講到AR VR了..XD AR到現在還是很難普及化. 除了實際實用性上面目前各種開發和技術無論軟體硬體都還跟幻想落差很大外. 主要還是,其實意義也沒那麼大. 到今天唯一熱過的就大概是寶可夢...並且還只是AR概念,非真的AR.7
說真的 這種幻想文空空都30k北漂仔是真的不必啦 在下也是台灣房市空空 不過是個南漂台勞 比了下台灣房價跟國外房價是真的覺得不值那個價格 說不值其實也一直還停留在板橋500k/坪的記憶裡 結果最近跟台灣的朋友聊天說已經要700k了來這邊看看鄉民反應31
人行道，交通確實有加強空間 但竹北的人行道腳踏車道規劃 其實比很多省轄市跟部分直轄市好了 : 一個被科學園區強姦的農村罷了 : 新竹是有目共睹的爛 就只是個員工宿舍3
如果二十年後台灣科技業不再強大 竹北沒什價值吧 竹北根本沒有認真要建設完全靠科技業支撐 科技業是沒那麼好被取代但是其他國家也不是吃素的 台北至少各種行業除了農業都算發展均衡52
新竹也是讓我認錯的地方 供需嚴重失衡 建商供給不夠買盤消化 需求面自住本身有竹科加持 需求就保底了，投機需求也非常強勁3
其實年薪高到某個程度，房價漲幅就顯得很沒有什麼，舉例來說，原本40坪，單價25萬的 房子漲到單價50萬，總價含車位大概就是11xx漲到21xx，看起來漲幅很恐怖，但竹科如果 夫妻雙薪工程師，家庭收入保守算五百萬，漲的一千萬不過是兩年的家庭收入而已，工作 不用幾年就能把房貸還光，而且越高薪儲蓄率也跟著越高，所以房價看起來漲幅很誇張、 很可怕，可是對工程師家庭收入的負擔只是多一點點而已。其實套用在其他城市也一樣，爆
一堆人在吵台北 vs 竹北 身為一個兩邊都有房的魯空給點意見給大家參考 首先 我是覺得拉 台北 >>>>>>>>> 竹北 一堆人說什麼 竹北棟距 竹北很新 竹北有規劃![Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??](https://i.imgur.com/nddaUUnb.jpg "Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??")
12
這篇不同意 市場才是真理 我當初也看空新竹，想法完全跟你雷同 但就是一直被市場打臉 交易有經驗後![Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/07/07/01-1.jpg "Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??")
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8字頭是什麼概念 正三房權狀46坪 主建物加陽台約29坪 車位起碼200萬 算起來決對超過四千萬52
好了啦，幹嘛一直拿竹北跟首都比基礎建設？這樣合理嗎 我們拿新北老五+9特區新莊來比，新莊人行道鋪得好嗎？街廓整齊嗎？薪水高嗎？有高 鐵嗎？大家愛嘴縣三旁邊的工廠，新莊旁邊五股工業區。 但事實是新莊現在單價早站穩7，總價破億的也出現好幾戶。竹北則是五千萬以上就已 經很少見了，差了一大截。![Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??](https://i.imgur.com/9bMnewmb.jpg "Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??")
爆
[閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??大場面來了 80~85/p 車位260起，B1應該是要330吧 這個在新北市扣除新板特區也很難找到更貴的案子了吧![[閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??](https://i.imgur.com/7IiAea2b.jpg "[閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??")
21
[情報] 新莊中古套房成交近8字頭前幾天在看新莊市區的房子時，發現了這筆成交 因為新莊的兩大重劃區頭前跟副都心早就有成交8字頭了，所以本來沒太在意 但這個案子在歐洲村，已經靠近A5泰山站了，而且是低樓層且17年中古屋還套房，居然‘’成交近8字頭‘’ 上個月成交的，表示已經是升息三次之後的交易了 看起來雙北真的開始走量縮價漲的路了![[情報] 新莊中古套房成交近8字頭](https://i.imgur.com/tYxjdjjb.jpg "[情報] 新莊中古套房成交近8字頭")
15
Re: [閒聊] 寶佳奇磊轉眼間都11月了 這案子當初討論度這麼高還上新聞 應該八月底就開始簽約了 怎麼到現在半筆實登都查不到?? 還是說又被蓋掉了??
30
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多1X
[請益] 找房/買房焦慮14
[請益] 夫妻第三間貸款請益12
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！![[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！](https://i.imgur.com/BV0ZCTDb.jpeg "[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！")
11
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
13
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？10
Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？6
[請益] 無人管理智慧社區
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房？5
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍![Re: [請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 小資買房A7或竹圍")
[閒聊］A17 A18 A19重劃區生活機能請益
1
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售1
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區
[社區] 新竹北區-春福馥園
[社區]台南永康區 至真生活家![[社區]台南永康區 至真生活家](https://res.sinyi.com.tw/community/0020769/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 至真生活家")