Re: [閒聊] 富邦估價變保守了嗎?

※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之銘言：
: 最近閒閒沒事 利用幾個網站估估看買的房子市值如何
: 順便跟之前估值做比較 發現CECA講的好像對了99%
: 目前常用的有3個 (其他的也用過啦)
: https://www.houseplus.tw/estimation
: https://www.ctbcbank.com/content/dam/minisite/long/loan/ctbc-mortgage/index.ht
: https://www.fubon.com/banking/personal/mortgage/evaluate/evaluate.htm
: 大抵上都符合長期向上趨勢
: 唯一不同的是富邦 估價直接給我回到2016價格 (網站是被hacker嗎)
: 明明同一網站去年還有參考性(跟其他估價網相去不遠)
: 今年直接價格打7折(6都市中心中古屋)
: 富邦是想這樣壓低屋主價格 大量進貨嗎?
: 房價打7折 我看大家還不買爆........

保守是正常的，剛剛國際市場最先消息，連日債殖利率都開始飆升，美債殖利率剛剛也破平台往上飆
https://i.imgur.com/OiKwYNj.jpg

目前升息循環還沒結束，預計等到經濟著陸升息循環才會停，正常有風險控管的銀行房貸條件要更加謹慎，尤其一堆偏鄉賣雙北價，一個骨牌效應小心複製日本1989或是美國2008。
不要說不可能，日本美國發生事情前也覺得不可能，所以銀行端現在一定要慢慢嚴格放貸

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.197.56 (臺灣)

日本1989美國2008房價都因為升息崩一段，這次台灣央行要小心升息步調，尤其偏鄉噴到 雙北價，一個升息過度硬著陸，萬四守不住直接看四位數

※ 編輯: jinso7410 (59.115.197.56 臺灣), 12/20/2022 12:35:07