Re: [閒聊] 怎麼那麼多壞心人說房價會跌？

eachen 發表於 2022/12/20 下午6:17:09

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼那麼多壞心人說房價會跌？作者

(易陳)時間Dec 20 18:17:09 2022推噓 X 推:0 噓:2 →:2

重點是稅率與利率

醫生信貸鎖定利率 1.5%

房貸可能會隨者央行上調利率上升

如果醫生每個月收入20萬

有一棟豪宅拿去貸款2300萬貸款利率是1.9%

2300萬貸款每年要付利息437000

信貸一千萬鎖定利率1.5%

信貸付的利息是150000

拿去買3300萬的房子每個月租出去超過48916元基本上就是賺!

如果租出去越高賺越多!

如果是拿來投資美金

3300萬元以現在匯率30.69元

可以換到1075268美元

拿去存款最高利率8% 每年收利息86000美元

86000美元換30.69 264萬

減掉利息 587000 每年套利207萬多元

--
eachen=易陳

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.89.92 (臺灣)

※ 編輯: eachen (219.85.89.92 臺灣), 12/20/2022 18:17:46

→

eachen12/20 18:27套利的錢都快跟月薪一樣多了

→

checkman12/20 18:281.信貸月付款比較高 2.這種做法不叫鎖利潤

噓

Eric00212/20 21:56不是看空不過這種廢文不鎖真是拉低房版水平。

噓

tku952712/21 10:06一年8%去哪找啊真是亂扯

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