Re: [心得] 明年房價會回檔的地方

kusomanfcu12/23 11:07板橋很窮好嗎別亂講

kusomanfcu12/23 11:08板上 不是都說有錢人就是住林口 園區高階主管就是竹北

kusomanfcu12/23 11:08嗎

toto12312/23 11:10新店只有大坪林 技嘉那邊穩定而已 其他不好說

toto12312/23 11:11板橋是殺盤重點你沒看到空屋一堆嗎 = =

toto12312/23 11:11有錢人 到處買 住哪邊都行

jeff1230200012/23 11:11虛胖大概就某個重劃區吧，要發展起來不知道要不要1

jeff1230200012/23 11:115年，然後賣的跟以及有機能的地方一樣價格

jeff1230200012/23 11:12*已經

hide032512/23 11:12板橋很擠 不要再來了ㄢ

jpwd12/23 11:12東湖不就內湖？為什麼分開看？

NovaShin12/23 11:13因為以前內湖人不會把東湖當內湖看，就跟安坑之於新店

jeff1230200012/23 11:13就跟新莊會分上下新莊一樣啊

jeff1230200012/23 11:13還有在樹林車站的板橋你也不會當板橋看摟

toto12312/23 11:13南港 不是很樂觀吧? 辦公室一堆閒置

toto12312/23 11:14台北市殺最兇 南港應該跑不掉

jpwd12/23 11:16所以大湖公園前是上內湖，過大湖公園算下內湖XD。可是葫洲、

jpwd12/23 11:16金湖路，280/296巷也超貴。

NovaShin12/23 11:17https://imgur.com/D66mw1f 你的報紙跟我的不一樣

NovaShin12/23 11:18j大應該很年輕，以前內湖人是不屑東湖的跟永和中和一樣

H212/23 11:19台北市長未來五年辦公室供需反轉，非A辦的辦公室都有危險

toto12312/23 11:19那社子 不是 士林搂 哈哈

NovaShin12/23 11:19主要是世中心A辦老了，就看會不會往東走

H212/23 11:20市中心敦化南北路新的商辦接下來會陸續開出來

H212/23 11:21現在商辦空置率就是在近年低點無誤

FaFaFaT12/23 11:23那請問只有產業跟區域所得的地方會是什麼走向呢嘻嘻

jpwd12/23 11:23我不年輕了，只是很難理解金湖路、葫洲、民權隧道過去的四

jpwd12/23 11:23期、康寧路三段明湖國中側、明湖國小與東湖路口側、五分街

jpwd12/23 11:23側、康樂街側到底房價的區隔是什麼？似乎很混亂。

abyssa112/23 11:24《私人信箱》最近無新信件….

yiliang110712/23 11:24真的看都沒信

yiliang110712/23 11:25想用PTT衝流量就直說

yiliang110712/23 11:25你FB也有按讚，陽謀光明正大很好啊

abyssa112/23 11:25樓上你就知道代銷多會吹噓 比仲介還扯

H212/23 11:26東湖前幾年其實算是內湖跟南港展覽館之間的房價低陷區，但附

H212/23 11:26近其實機能學區都不錯，前幾年有把握的應該有賺到

abyssa112/23 11:26老生常談當發現新大陸

yiliang110712/23 11:26其實他說板橋跟新店，原本就是舊市區

H212/23 11:2718年竹城在東湖推案時，我都跟朋友建議可以去買

abyssa112/23 11:27講半天沒什麼重點然後請自行判斷….

yiliang110712/23 11:27或是像央北、翠北鄰近舊市區蛋黃機能佳

yiliang110712/23 11:28重點在於這兩區的供給量小，當然保值性佳。

yiliang110712/23 11:28兩區指板橋、新店，就算他們的重劃區

yiliang110712/23 11:29翠北、江北，也是鄰近舊市區、或是快速進台北市

toto12312/23 11:31舊市區才好 傻傻的

jpwd12/23 11:31那三總這邊算是內湖嗎？30年前在這邊營區服役，四週也是一

jpwd12/23 11:31片荒蕪。

toto12312/23 11:31一堆奇奇怪怪重劃區，要修正都是殺最兇的

toto12312/23 11:32重劃區很多地方點燈率都很低

kusomanfcu12/23 11:32新店反而是大坪林最不穩定阿

amordelcor12/23 11:33雪片會不會只是你的頭皮屑？

kusomanfcu12/23 11:33記得換洗髮精

yiliang110712/23 11:34XDDDDD

jpwd12/23 11:36大坪林會不穩嗎？最熱鬧不就大坪林到七張一帶？裕隆和家樂

jpwd12/23 11:36福對面也很貴啊

yiliang110712/23 11:37供給量少的地方（偏鄉除外），都穩啦

jecko12/23 11:37板橋 新北核心 新店林口 是新北所得排名前三 這三區沒什麼

jecko12/23 11:37好意外的

yiliang110712/23 11:37所以有講跟沒講一樣

jecko12/23 11:39我猜鄉民想聽中永和 三蘆 新莊 土城的看法 這樣區公所護衛

jecko12/23 11:39隊才能發揮

kusomanfcu12/23 11:40房地產觀點和股票是相反的

kusomanfcu12/23 11:40投資時的想法

toto12312/23 11:41這是很簡單的邏輯，真的不是很有錢的 中古屋加減住

jinso741012/23 11:41看過重劃區崩盤，就知道板橋真的安全，亂喊的保重 ㄎㄎ

yiliang110712/23 11:42新莊土城三重 重劃區多供給量大

toto12312/23 11:42不是人人可以住 什麼新房 要高管理費的

yiliang110712/23 11:42要分區依照購入價格，跟鄰近區域價格變動

NovaShin12/23 11:43yiliang1107你有本事就開一篇去高談闊論不要躲在這廢話

yiliang110712/23 11:43依據各區間價差,才能判斷。

jinso741012/23 11:44至於一樓說有錢人集中竹北林口所以不至於崩盤

jinso741012/23 11:44欸 我就問有錢人是鎖碼包了幾千户

jinso741012/23 11:44還是平均薪資和平均中古房價去支撐整區房價

yiliang110712/23 11:44你管我

yiliang110712/23 11:44言論自由誰都有，敢發文不接受別人推文

NovaShin12/23 11:45你要推就推啊，道行不夠來湊什麼熱鬧

yiliang110712/23 11:46你道行夠，還不是要衝流量，有差嗎

yiliang110712/23 11:47我說的內容有沒有料，有在市場跑的一看就知道

DAEVA12/23 11:47救救仁武

yiliang110712/23 11:47倒是你真的本業那麼秋，何必開FB衝流量

NovaShin12/23 11:47因為我很閒啊，你海巡署喔？

jinso741012/23 11:48Nova市場待很久捏

yiliang110712/23 11:48回歸討論，請問我在推文說的問題嗎

NovaShin12/23 11:48自己事情不管好整天來這邊吵吵鬧鬧怎麼不發幾篇來看看

NovaShin12/23 11:50你有新郵件紅燈閃阿閃看了就會有壓力，我又不想不回

NovaShin12/23 11:50這樣可以嗎？壞人真的都沒辦法理解好人為什麼要做好事

yiliang110712/23 11:50奇怪明明在本片推文除了一開始說沒看到信

yiliang110712/23 11:51後面根本就在討論房市啊==

yiliang110712/23 11:51說別人吵，何不看看為什麼每天都有跟你吵

yiliang110712/23 11:52每天都不同人，問題在誰身上。

yiliang110712/23 11:53早期只要發的文有吵、或是沒什麼人回就刪掉

CCOOGG12/23 11:54你說的板橋跟新店都是殺盤重災區...

yiliang110712/23 11:54既然要創事業格局大一點，情緒諮商類的去看看

NovaShin12/23 11:55你先關心你自己吧，有錢的人快樂生活，沒錢的人管東管西

yiliang110712/23 11:55信我也有啊，但絕對沒有頭皮屑多

NovaShin12/23 11:55經濟股市法規策略長篇大論，怎麼不先管好你自己啊？

NovaShin12/23 11:56你沒有不代表沒人沒有，不爽不要看，少在這囉哩叭縮

yiliang110712/23 11:57我也刪了很多，那又如何？

deedo12/23 11:57板橋很擁擠，顆顆。新舊交融環境雜亂。寶傑你怎麼看？

jc76112812/23 11:57先推不用來ptt騙流量 廣告5USD 下下去 直接多千人

yiliang110712/23 11:59https://i.imgur.com/SG0ud2z.jpg

NovaShin12/23 11:59對呀，就是有人無知膚淺到我要來這邊騙流量

dan52012/23 11:59請問林口a9還有好案子推薦嗎 XD

yiliang110712/23 12:00是啊，就是衝流量啊。從一開始就是

yiliang110712/23 12:00就光明正大承認又不會怎樣

childeviler212/23 12:00真羨慕泥悶，窩都看不懂亂買一通

childeviler212/23 12:01林口不推，A8A7也不推，真的塞到爆炸

yiliang110712/23 12:01揮文你有發現你在我來信名單裡面嗎

yiliang110712/23 12:01XDDDDDD

Naisa12/23 12:01板塊林口 敢不敢回檔一下下就好 QQ

NovaShin12/23 12:01有啊，那時候想說你正常正常，沒想到你現在又怪怪的

NovaShin12/23 12:01應該是羨慕嫉妒我吧，但沒辦法，我們強慣也被人眼紅慣了

yiliang110712/23 12:02好好討論不難，自己口氣想一想吧

yiliang110712/23 12:03弄到板上幾個ID都受不了，s26 m大等

rmna12/23 12:03汐止想跟著南港雞犬升天期待的反而不是lalaport，而是西軸線

yiliang110712/23 12:03永遠都是別人眼紅嫉妒你，會不會想太多

rmna12/23 12:03那邊超級多新辦公大樓

NovaShin12/23 12:04哈我跟S26,Ibiza都相見歡喔，你真的太嫩了好了不回你了

lililiu12/23 12:05汐止會漲，但自住先不要了，爛地方

NovaShin12/23 12:05R大正確，但我都跟客戶說捷運東線夢中相見

NovaShin12/23 12:06沒有剛好，有算賺到，所以汐止基本上還是有支撐

NovaShin12/23 12:07https://imgur.com/Iajj9jp

NovaShin12/23 12:07https://imgur.com/43mwNQg

NovaShin12/23 12:07https://imgur.com/flEc2T5

NovaShin12/23 12:08我賣過30的天廈，30的Utown，35的半島花園很有感觸

NovaShin12/23 12:08但東區沒辦法只有汐止選，要往西區要能接受周車勞頓

NovaShin12/23 12:09我現在從樹林搭火車到汐止也真的是夠累的了..

yiliang110712/23 12:10賣過又不是自己買XDD

whoweare12/23 12:10推

yiliang110712/23 12:11我嫩不嫩不知道，但絕對沒有你一天到晚招人吵XD

NovaShin12/23 12:12我爽啊 嘻嘻

jinso741012/23 12:15聽過本人NOVA分析就知道真的有料

jinso741012/23 12:15比起其他無腦賣夢無腦多好多了

domybest112512/23 12:16理性分析文希望多一點啊

CYAward12/23 12:17又是你,永遠看雖新莊三重，捧林口新店，結果永遠反指標XD

sss70030412/23 12:19新店一直都是很穩的地方

yiliang110712/23 12:19有料跟愛吵架不衝突XDD

NovaShin12/23 12:19我發現來挑戰都有一個接近點，自以為很行結果被洗臉

NovaShin12/23 12:20被洗完之後惱羞成怒開始黏著我噓文，也算是我粉絲啦

kelsierlee12/23 12:22我認識的板橋有錢人；準備把新板的豪宅都賣了，他說

kelsierlee12/23 12:22因為八九十萬已經算高點，現在都在看台北的超豪宅。

Sugimoto556612/23 12:23空空覺得一直無腦亂噓房價就會跌,拿這些時間去燒香

Sugimoto556612/23 12:23祈佛不是更好?

NovaShin12/23 12:23其實我覺得板橋推豪宅很危險，看看東方富域

NovaShin12/23 12:24所以江北很撐就是坪數都做小，除非橋峰那種指標個案

kelsierlee12/23 12:24他家本身就靠炒作板橋房地產致富的，目前都住新板。

kelsierlee12/23 12:26最近等他們物色完物件，八成就會出清來台北當鄰居了

julianscorpi12/23 12:26真正的有錢人不會賣房子吧

NovaShin12/23 12:27畢竟新板47公頃開發得差不多了，沒地就沒題材

popcool12/23 12:28你說的新店兩大廠薪資給的都很低耶…

NovaShin12/23 12:28我訪過很多買央北都不是打卡的，所以水源塞車沒差

g11121s12/23 12:29嘻嘻，這篇打臉臺南房價要崩盤了

NovaShin12/23 12:29這要請新店王來解析一下，很多東西不深入研究會不知道

kelsierlee12/23 12:29他就說他在看的台北市超豪宅，新屋單坪也才一百六七

kelsierlee12/23 12:29結果新板現在住的規格；隔音和建材差，照樣開九十萬

NovaShin12/23 12:29就跟當年美麗殿跟養心店一樣，五千八千都誰在買超問號

tory12/23 12:29推好分析 我東湖汐止都有部位

kelsierlee12/23 12:31豪宅就是自用的怎麼不會賣？他兩棟社區買的幾戶豪宅

kelsierlee12/23 12:31是準備賣光合併去買整層的超豪宅，其他物件留下收租

encoreg5798512/23 12:31推

LinuxKernel12/23 12:33新店的客群感覺不在PTT上

tupppp12/23 12:34推推 其實nova大的文下面都是固定那幾個在噓而已

NovaShin12/23 12:35就幾個投資客跟菜代銷跟地主呀＝＝打聽一下就知道誰了

NovaShin12/23 12:36沒講到他們的地區好棒棒就跟你血流成河了，區公所之光

kelsierlee12/23 12:36另一個更有錢的板橋家族，是十幾年前直接來台北買地

kelsierlee12/23 12:37然後蓋成超豪宅分十幾戶出來賣，找有錢人來攤平成本

kelsierlee12/23 12:37所以我也不確定現在板橋的豪宅都住誰，不過都有交易

sk051512/23 12:39再說一次 不要來林口 又濕又冷又塞 哭阿

alexhsu090912/23 12:44中和萬大明年穩穩緩漲撐過去2024大爆發

alexhsu090912/23 12:45壽德1p3X~4X 低基期 現買現賺 懂得就懂

kelsierlee12/23 12:47不過實話說板橋、新店、林口；近年確實都漲了不少，

kelsierlee12/23 12:47噓文的也沒必要，之前如果有過節直接黑名單就行了。

nitero12/23 12:48萬大線很好用嗎 中正紀念堂轉車還不如頂溪線

CYAward12/23 12:48最近無新信件，林口王怎麼了?

alexhsu090912/23 12:49好用不好用無所謂 有話題有建設又低基期

alexhsu090912/23 12:49房價會漲就好

alexhsu090912/23 12:51https://i.imgur.com/MIXsMrJ.jpeg

alexhsu090912/23 12:52https://i.imgur.com/Us5bsEi.jpeg

alexhsu090912/23 12:55https://i.imgur.com/0sT8YUs.jpeg

sakyro12/23 13:03代銷最近真的很閒XD

alexhsu090912/23 13:04壽德新村室內近30格局方正大三房平車

alexhsu090912/23 13:041p不用40 總價不到1800

alexhsu090912/23 13:05各家超商林立 小七全家家樂福美聯社

alexhsu090912/23 13:06八方、麥味登、達美樂

alexhsu090912/23 13:07社區寧靜 有公園 公車站牌 醫院學校接駁車

MontoyaX12/23 13:08推這篇，房地產很看區域，但區域的劃分不一定等於行政區

Jacob833012/23 13:20台灣房市只會漲，怕三小

tnGG12/23 13:53同意一樓 版上買林口的都說自己有錢但不喜歡蛋黃區環境

jashking12/23 14:22有錢人新版的房多數都出租轉手掉了 隔音差 耶誕城超慘

jashking12/23 14:23鄰居素質也不太好 因為多數租客 還留著沒出租也只招待用

jashking12/23 14:24最保值的誠品那棟都沒啥自住了 下一波要看舊愛買改建後

NovaShin12/23 14:28還是有歌劇院跟運動公園對面競選總部那塊地，但好久沒推

toto12312/23 14:33林口有錢 應該是家裡開公司倉庫放桃園龜山那些中小企業

toto12312/23 14:33有一些中小企業都是自己買地 開廠房 辦公室林口桃園很多

NovaShin12/23 14:34業界沒有應該，只有數據，只是沒必要放上來吵而已

toto12312/23 14:34真的有錢 台北市房子也不會賣掉 完全沒衝突

NovaShin12/23 14:34吵贏可以拿PTT大獎嗎？還是有多少P幣

kusomanfcu12/23 14:40隔音差 科科？

NovaShin12/23 14:44集合住宅其實都差不多啦～

stanley7942912/23 15:28請問0909大大，壽德村走到未來那捷運站，中間我記

stanley7942912/23 15:28得都是工廠，未來有規劃?

stanley7942912/23 15:30莒光站

supa6412/23 15:34暫時無(路過)

alexhsu090912/23 15:45https://i.imgur.com/BJrY3Hz.jpeg

alexhsu090912/23 15:45目前是金城廠機規劃捷運共構宅跟商辦

NovaShin12/23 15:49土城如果價格慢慢漲ok，一下拉到板橋中古屋要思考一下

stanley7942912/23 15:49感謝，感覺真的會噴阿

asapfrdddd12/23 16:24好久沒吵起來嘍

wseb12/23 16:48江北可能台北市來的人更多..在信義計劃區工作買江北的真的多

zzyzx12/23 17:02東湖吃到南港內湖外溢 或最贏？

NovaShin12/23 17:44東港生魚片

rc00196812/23 17:48房版就真是外行的指教真的人員，劣根性決定你的一生，

rc00196812/23 17:48市場跟人生會在你晚年時狠狠的教訓。

rc00196812/23 17:49*真的市場從業人員

rc00196812/23 17:52多說無益，跟求學時淡淡看你浪費人生的教師一樣

rc00196812/23 17:55污辱性不高，殺傷力極強

c188cc12/23 17:58你確定你的文，收入年薪50以下的看得懂嗎？

TAYLOR88812/23 18:39有沒有人可以分享東湖未來發展 哈哈 這邊好擠喔

smallrice2312/23 19:41莒光機廠能多噴我打問號，住宅蓋在捷運機廠上方，然

smallrice2312/23 19:41後住戶停車後要走連通道才能搭電梯上樓

smallrice2312/23 19:44旁邊街景悲劇，這區塊頂多就是跟著通膨漲，是能多噴

alexhsu090912/23 19:54共構宅會不會噴我是不知道啦

alexhsu090912/23 19:54你可以去研究共構宅房價啦

alexhsu090912/23 19:55但新北第一環捷運周遭不會噴？呵呵

fufu283912/23 22:40想請問怎麼看 新店榮工廠重劃區

jabari12/24 02:18江子翠最早就是華西街那邊外溢過來的啊@@

TommyHil12/24 08:44聽起來三重風險很高

heidifans12/24 09:05葫洲296巷那邊生活機能很好、小孩就學也方便所以單價

heidifans12/24 09:05相對比較高

BraveYang12/24 09:55拜託不要再擠來林口，又濕又霧你們會很不習慣

kkiiccooo12/25 01:25每次寫文章一副嗆人不爽不要看的樣子

kkiiccooo12/25 01:25不不要來ptt不要臉書發文啊 現實世界那麼強就去多賣房

kkiiccooo12/25 01:25子賺錢啊

kkiiccooo12/25 01:27開頭就雪片般的信件咧 恐龍學妹也說有人送他吃不完的宵

kkiiccooo12/25 01:27夜啦 真正高手沒在嗆這個的

kkiiccooo12/25 01:29某朋友開公司說他嗆求職者他公司一堆人想進來上班可是

kkiiccooo12/25 01:29他只要菁英，然後...他公司今年倒了啦

kkiiccooo12/25 01:31假鬼假怪的最愛用這招啦 隔壁巷子賣麵的也很愛說他都挑

kkiiccooo12/25 01:32客人賣

OnlyRD12/26 02:20蓋台積電容易還是蓋捷運跟百貨容易？