Re: [新聞] 華固簽下正大纖維北投舊廠都更案

結果華固跟正大這禮拜兩個神操作

先是華固把北士科另一棟興建中的大樓，
45.9億整棟區域新高價賣給正大集團

華固北士科商辦 整棟賣出
https://reurl.cc/KX58bq

然後反手28.2億再加碼跟正大在奇岩這邊合作的廠辦都更

華固簽下正大舊廠土地 北投都更案總銷250億
https://reurl.cc/VRgYDy

簡而言之北士科這邊的廠辦開發，
華固已經兩棟全售出收工，
現在轉戰奇岩這邊的大規模廠辦都更再開發計畫了

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/news/2338094
: 內文：
: 華固簽下正大纖維北投舊廠都更案　
: 估改建廠辦園區
: 記者項瀚／台北報導
: 華固建設（2548）繼新店萬坪「正大尼龍都更案」後，
: 今（14日）發布重訊，再與正大集團簽訂占地約5875
: 坪的都更開發契約書，該地為工業用地，預估未來將
: 朝廠辦開發。事實上，積極布局北台灣廠辦市場的還
: 有國揚實業，其於今年已接連拿下新北汐止、中和合
: 計逾7千坪土地。
: 華固建設今日發布重訊，公告與「正大纖維工業股份
: 有限公司」、「正精企業股份有限公司」簽訂都更開
: 發契約，這2公司提供北投區奇岩段五小段8筆土地，
: 共5875坪土地。華固則預計分為47~55%。
: 台北市都更處表示，目前尚未收到該案的相關申請，
: 其土地使用分區為第三種工業區，不得作為住宅，容
: 積率上限為300%。
: 記者致電華固建設，但在截稿前尚未回應。
: 事實上，「正大纖維」與「正大尼龍」董事長皆為何
: 紀豪。本案已是該集團第二次與華固合建。華固早在 : 2020年4月就預計砸下138億元，與「正大尼龍工業股
: 份有限公司」簽訂都市更新開發契約書，該案就位於
: 新店裕隆城附近，共有6處更新單元，有廠辦、有住
: 宅，土地規模共計6.4萬坪。
: 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，本次華
: 固簽訂的區域位於北投路、公園路一帶，在鄰近的士
: 北科6字頭行情帶動下，搭上該案土地面積廣達近6千
: 坪，可朝園區型態規劃，華固又具有相當品牌力，頗
: 有挑戰7字頭態勢。至於租金行情，丁玟甄表說：
: 「每坪差不多落在1400~1600元間。」
: 近來積極布局北台灣廠辦市場的還有國揚實業。國揚
: 先前曾表示，商辦、廠辦因客戶明確，市場高需求，
: 未來3~5年集團重心將全力搶攻商用不動產市場。而
: 該公司今年以來，就搶下新北汐止、中和土地，合
: 計土地逾7千坪。
: 心得：
: 在承德路舊大同公司大樓後面那片舊工廠
: https://i.imgur.com/DfvxtZd.png

--
Sent from nPTT on my iPhone

--