Re: [討論] 男女市場是不是像房屋市場
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言:
我覺得這樣比喻乍看之下或許有像
但卻沒考慮到房價並不總是和屋齡成反比的
像我家附近的房子, 屋齡 10 多年
10 多年前一坪不到 40 ,現在一坪 8X
然後買方還是賣方比較強勢這也不一定吧
賣方沒有非賣不可, 可以自住,
同樣買方也是沒有非買不可吧...
相反地我認為買方其實選擇反而比較多吧
: 小弟覺得
: 男女市場一直很像房屋市場
: 女生是屋主
: 男生是買方
: 買方有強烈意願想買屋
: 而且想貪小便宜用低價買新屋
: 賣方則是惜售 反正大不了自住
: 結婚沒有更好幹嘛結婚
: 好像都是女生在講
: 放久了 屋子會老 女人也會老
: 但是還是很貴
: 不同的只有
: 房屋市場只看買家的錢
: 而兩性市場不是只有錢
: 但是屋主還是比買方強勢
: 市場售價永遠是屋主說了算
: 感覺供需理論不太成立
: 大家覺得呢
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Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增這個設計根本就是腦袋洞開 真不知道是在懲罰買方還是賣方 邏輯是這樣 要課稅前提是有成交 既然課稅代表賣方是有獲利34
[閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的我自己覺得是偏賣方,因為必須要屋主同意價格才能賣,一件物件只有一個屋主,但可以有 多個潛在買方。 這樣的話有什麼方式,是可以找到比較偏向買方的仲介嗎?? 每個市場抽佣的方式是否會影響到偏買方或賣方呢?(eg: 有些國家的仲介只單抽賣方那邊 的佣金??會有什麼差異嗎?)18
Re: [閒聊] 買方會接受的價格你會有這種理解,是因為你看的是591和房仲廣告 你把591認定為市場,那自然是如此 有貨有刊登物件,才是你看到的市場 問題是,真實的成交,是在實價登錄上 實價登錄的成交紀錄,才是真實的市場20
Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始借串也來跟風一下吧 基本上Ceca很多見解 雖然實話沒很好聽 但都是當頭棒喝11
[閒聊]你最討厭聽到買方/賣方說甚麼 為什麼?買方 這裡幾年前才賣XXX萬 屋主成本賺翻 問題是你有時光機可以回到過去嗎?回的去別買房了,賺太慢... 賣方 我家不一樣 ,我惜售 ,這是間有感情的房子8
[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?狀況: 房子40多年,位置:新北 屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露 房屋現況書,勾選未檢測氯離子 雙方已簽訂契約2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這類型糾紛有時候會因為房價上漲,導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償, 但官司一打好幾年,市場產生變化, 例如:該區房價大漲,縱使是有瑕疵的房屋,仍比預售屋契約約定的價值高, 或是,遲延交屋到一個極限,反而搭到房價上漲的順風車,- 窩覺得房地產市場是買方主導的 買方開心就往上推,買方不開心就不買就量縮賣不出去 賣方只能放著等看看而已 要記住兩個買方重點: 1. 看房不用錢 (賣方擺著讓你看還要繼續繳利息跟管理費XD)