[請益] 38歲女房貸投資貸款金額年期詢問
本人因是接案族所以無法做信貸,
最近想要用房貸來做貸款投資,
房子本身是繼承的,無任何的貸款,
信用評分734,
已經投資股票7年左右,
最近把手頭上的股票都換成台股正2和美股QLD
(有搭配債券和現金,曝險約140%,不太敢百分之百的投入)
兩邊有價證券加起來約300萬台幣,
房貸這邊問到的利率是2.3-2.5左右,
貸款出來也是繼續槓桿正2,
目前煩惱的是大約貸款多少,及年期要抓幾年?
不想要利率太高,因自行接案,也不是什麼上市上櫃,
看過往文章大家可以拿到1開頭?還是因為升息的關係不清楚,
總之第一次貸款,原本只想要貸款約120萬,
但兩家銀行人員說可以貸多一點,
200萬甚至300萬,年期拉長就好,
可拉到20年甚至30年,
個人希望一個月還款在大約1萬左右,不想要太多壓力,
雖然沒有其他負債,但接案族,還是不敢一次太多,
不過也有看到有人說貸款越多越好越久越好,
利息之後通膨會降低(但之後也是有升息的可能?)
再加上投資也會有利滾利,
應該也要算進去
不過我投資是無腦被動投資型,不短期進進出出,
打算都放長期,之前美股投資7年都是放VT+VOO這樣簡單投資後完全不動
之後雖然資產配置改成槓桿,但也是想持續這樣的操作比較保險,
請問我該貸約多少幾年期呢?
是說換算300萬30年期的利率2.5,要還一百出頭的利息也很可怕
(雖說銀行行員說可以提早還款本金後再重新算本利攤,
但不知道這樣是否恰當)
請大家給我建議,謝謝!!
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