Re: [討論] 買房有多難?
那個啊
粗略算法是這樣
貸款20年的話,每貸200萬大概一個月要還1萬1千多
貸款30年的話,每貸300萬大概一個月要還1萬3千多
所以
貸款1000萬想20年還完,那就是一個月要繳5萬5左右
貸款1000萬想30年還完,那就是一個月要繳4萬3左右
喔對了還有頭期款要三成左右,另外就是裝潢跟家具,節儉一點抓個50萬
大家可以自己看看能負擔多少
※ 引述《ClawRage (猛爪Claw)》之銘言
: 不管蛋黃還蛋白
: https://i.imgur.com/VLYQbPX.png
: 還是買不來
--
『女人會愛上將99%心力放在自己身上,卻只有1%在她身上的男人,
因為這樣的男人看起來有99分。而當他對她好變成2%的時候,
女人會注意到他的好變成了兩倍,而不是原本僅僅有1%。』
『而女人不會看見將99%心力放在她身上,而自己只剩1%的男人
因為那些男人看起來永遠不及格。而當他對她的好提升到了100%的時候,
女人會認為那也不過增加了1%,儘管他對她的好已經不能再付出更多。』
--
就交給未來的我了,未來的我一定沒問題
直接擺爛不婚不買房不生小孩 30年後自然消滅
跟把拔要 負擔0
台灣薪資年平均75萬
裝潢跟家具現在50萬很難啦 光冷氣可能就去掉超過1/3 了
不要裝潢光家具我覺得可能都辦不到了
躺平或玩魷魚遊戲
我先去找異世界入口了你們慢慢算
自然消滅+1
沒人能住的房子 還是能一直漲 神奇了
冷氣只裝主臥,桌椅沙發都買便宜貨,床跟衣櫃也是
便宜家具行調,衛浴現在大多有付
供需平衡突然就死去了
你冷氣是要怎麼買到將近十七萬的?
不是沒人能住,是你沒能力住,一直都有人在買
冷氣如果透天五個房間+客廳,一組三萬就18萬啦
沙發其實也不是必需品,可以省掉
冷氣不買大廠,房子冷氣管道沒被建商亂搞,10萬都能兩台
就長的橫椅啦,還是要有位置給人座
可是嫌房貴又每個房間都裝滿冷氣,這想法我覺得很矛盾
有人買未必等於有人住 至於買得起的人買來幹嘛我想大家
他是說如果啦,要省錢當然是主臥有裝就好
都心知肚明
台灣房市快要達成永動機了
不算大廠 找冰點也可以啦 我只確定大廠冷氣是上漲
有沒有看過一整排透天還沒蓋好就被人直接砸1.5億全
部買走,台灣有錢人多得是反正沒持有成本
我花五千萬讓你吃一坨屎 你再花五千萬讓我吃一坨屎
國家GDP上漲一億的概念
難怪這火車頭永遠停不下來= =
冰點不是很糟嗎= =我公司之前機房用冰點的整天在修
沒什麼acg點 不過以前買不起的 以後照樣買不起 繼續租
也沒什麼不好
台灣租房子太沒保障,房東要搞你方法多得是
不要想主臥有裝 客廳一定要 坪數抓一下 然後家電版都有啦
前幾周新入住我看都抓至少13萬
冰點算物美價廉了
現在利率這麼低,租金快追上房貸了,租的市場也沒這麼熱
什麼租……那叫幫房東養房子
覺得找到進場時機和你能負擔的物件就衝了
是說原PO算的利率也太高了吧
我只是大概算啊,沒去看現在利率
這有什麼acg點?不就垃圾網軍帶風向
回文不用點,菜逼巴
菜比吧連板規都不看的,笑
又要戰登入次數了嗎
原來又是隔離區爬過來的,可憐
我猜他不是指板規 而是覺得文章只是借題發揮 根本沒
有要討論acg的意思
有甚麼好借題發揮的?
隔離區的覺得你各位討論房價就是借題發揮就借題發
揮啊,哪裡需要理由
這還好吧 今天不是也討論行動支付聊得很開心
藉著圖討論房價議題啊
實際上是在討論房價議題沒錯吧?
我剛剛聊那麼久 不是在聊acg吧?
裝潢家具50萬是非常省的了
爪爪又要去BM討論恰點了嗎
啊那張圖不就是在講房價?
日立冷氣一組就要快5萬了
對啊 所以板規上沒問題啊 但你要說不是藉著圖討論房
價嗎? 這也是事實啊
那借題發揮在哪?
房價本身不算acg界的東西 我應該沒有理解錯誤吧
不是很切題嗎?
我已經回答過你了
好吧 我們兩個沒交集
我家做空調的,冰點是三線品牌了當然不是不能吹但冷房跟
噪音都有差
切題和原本那篇借題發揮又不衝突XD
去住旅館 一個月不到五萬 還不用自己打掃
冰點已經到三線了????好吧
冰點給我的印象比禾聯還糟...
普通人也貸不到1千萬吧
我直接躺平
冰點確實是三線從成本價看也是,二線是三洋聲寶這些
貸得到1000萬啦,前提是銀行評估你有還款能力
買土地啦 大不了住貨櫃
2010以前冰點是台廠推的超過三洋聲寶的 之後我就沒碰台廠
了
冰點現在不是台廠了?
我第一次聽到冰點XD
我就爛
沒有 是我後來跟朋友都看日立大金這些...
1000萬房,貸7成700萬,年利率1.37% 30年還才每月2.
4萬,哪有你說得這麼貴
最近裝潢光冷氣3台含安裝費就要15萬
冰點還算小有名氣,像就我家人被裝修師父騙去買金鼎冷氣
會到15萬是買一線的牌子吧,二線的2、3萬就有得買了
裝潢家具50萬很省?我記得不都建議抓房價的10%裝潢就好
裝潢50萬的話,那你房價就是500萬
冷氣要便宜就禾聯吧 家裡買了用6、7年以上 覺得還可以
裝潢還是看每個人的規劃不同價位也有差吧,磁磚牆
壁燈具瓦斯爐冷氣浴室莉莉扣扣
現在的利息沒有你說的這麼高了
你這算法大概是高利率時代流傳下來的
本魯今年初才搬進新家,25年的房子重新翻修一下也是住
的很舒服,房價當然比起10年前高,但也不到買不起,我
們夫妻年收合計也還不到150,有個五歲小孩。看那麼多
人在該房價,我只能說年輕人乖乖看中古屋就好,新建案
就不是給我們買的,何況新的就一定好嗎?我弟就在一家
知名建設公司上班,他說新成屋五年後漏水是常有的事,
現在的建商水準就這樣,那還不如認真找格局品質好一點
的中古屋,不過現在網路風向就這樣,先罵政府罵社會就
對了,罵了這麼多年,現實就是更多人不想房價跌。
所以你弟沒跟你說那幾家的營造比較好嗎 不會漏水嗎
好建商房子都貴很多
遠雄 鄉林 寶佳集團 都是知名公司啊 呵呵
一堆都是房貸好貴 然後轉身抽好幾單超過房貸的w
寶咖咖蓋的都不漏水 左轉金毛都不射裡面
中古屋也只能買921以後蓋的 921以前的要我買還不敢買
其實有另一個人肯一起扛真的沒很難 可是我沒有
C洽最好每個人都每個月課3 4 萬啦
新成屋只能買預售最划算
別怕 20年後鈔票貶值購買力砍半 你突然就還錢壓力超輕了
921以前蓋的也不是都不能買,我現在住的就是,只能說
多打聽,鄰居附近住戶都可以問,大部分台灣人都是很好
心的,真的有問題會婉轉的讓你知道,就怕你不敢懶得問
,只聽房仲在那邊嘴。
同2F
月繳4萬 持續30年 我OK你先衝
可以買開利冷氣阿 好市多蠻便宜的
沙發都是新屋心血來潮...早就整組換實木+坐墊==
房貸比抽卡? 抽卡你這個月爽下個月可以不課
房貸下去三十年我下個月能不繳嗎
這也能拿來類比 我也是笑笑
頭期不是2成嗎...?
傢俱買ikea應該很便宜吧
房貸的壓力主要是來自不能間斷..不過這年頭想在一家公司
做到退休很難啦,連公務員都不太好幹了,公家的離職率也
比以前高
新成屋現在多半能兩成三十年 三成不是中古屋
不然就是你爸那輩的人拿他當年經驗在講
下班想逛西洽輕鬆一下 也頭痛成這樣
我貸300萬20年,月還14K而已,你貸哪間銀行,在搶劫逆
你不要...再說了.jpg
哪會不能間斷,你平常是除了貸款就不存錢了嗎,貸款會
全吃掉你薪水那還真的別買..不然平常好好存預備金不就
好了,況且租房子難不成你也可以賴著不繳?
登記稅費和代書費都是錢,不是一千萬砸下去就全部弄好
12
實際月付金9477 : 貸款30年的話,每貸300萬大概一個月要還1萬3千多 實際是10082 : 所以 : 貸款1000萬想20年還完,那就是一個月要繳5萬5左右20
最近我家人一直貼屏東內埔跟萬丹的透天給我 開價都400多萬 買起來400初~400中吧 就算貸款都是很沒有負擔的程度 地點旁邊就是88快速道路到高雄35
首Po不管蛋黃還蛋白 通通看一圈 還是買不來 --3
買房有多難? 跟你說啦 現在是有錢也買不到 不管三小蛋黃蛋白雞屎區 就算你有幾億 通通買不到28
你那邊是民國92年的世界線嗎? 以現在普遍1.4~1.5利率,30年貸1000萬約是月付3萬4左右 你那種月付算下來利率約3% 央行最近才要求銀行配合第二棟拉升利率,目前聽過最高也才拉到1.72 你3%是怎麼來的?
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[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話17
[問卦] 貸款30年在想什麼如題 撇開頂尖科技業,一般中位數薪水或中上一點,20多歲出社會,努力到30多歲存到頭期款買 了房,貸款600萬到1000萬之間,30年分期,每月大約要還2萬到4萬上下之間,爬文說房貸 繳款最好佔比月薪3成5以下 以中或上一點位數年薪,根本幾乎要月光了9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住7
[閒聊] 貸款20年剛剛算了一下 買2房1500萬的房子 30歲存到頭期款300萬+父母贊助200萬 然後貸款20年 每年還款50萬 50歲還完貸款 這樣算還可以嗎? --5
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎給個簡單公式算個大概 如果你是貸款20年,那等於你每貸200萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸800萬,就是一個月繳4萬 如果你是貸款30年,那等於你每貸300萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸900萬,就是一個月繳3萬4
Re: [問卦] 月收入五萬可以買房嗎?這完全沒有問題 你可以挑1000萬左右的房子 貸款到8成 也就是說你只要貸款800萬就好 接下來你貸款30年3
[討論] 繳頭期款貸款買房跟買股票哪個比較划算認真想問大家 以現在台灣的局勢來說的話 假設買個900萬的房子 繳頭期款後 一個月大約要還3萬2
[問題] 請問怎麼跟銀行協商利率?因為房貸都是我媽媽在繳, 不曾關心過貸款內容(真不孝), 只知道目前一個月大約要繳12500左右。 前幾天好奇問我媽還剩多少錢, 她說本金剩下55萬,5年左右,2
Re: [討論] 年薪100買得起房嗎以士林區來講,平均一坪60左右,自己住不用太大大概20坪=1200萬左右(看自己要住哪 啊蛋黃買小一點,到中永和之類的買大一點) 1200現在大概可以貸到8成左右(年薪100穩定的話)我們保守估計貸7成5 貸款總金額900 以年薪100去貸的話可以談到1.4趴以下吧保守估計1.35趴
爆
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