Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資
※ 引述《cookiesweets (3m)》之銘言:
: 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD,再加上life cycle investment的觀念
: 但房板很多資深厲害的前輩普遍認為,年輕人存到200萬就該當頭期買房(投資用,非自住
: ),理由是能以極低的利率開五倍槓桿。一講借貸買股票就被笑少年股神XD
(我不懂槓桿,不評論。只講指數投資。)
我做學術研究(與財經無關),
接觸的人物除了學術圈學者,還有一些在校學生。
這些年輕孩子畢業時,我送給他們的畢業禮物都是親自給一場指數投資演講。
其實我不懂投資,
但為了這場演講,我還是讀了一些文獻,為了說服他們這種投資法是有根據的。
(我自己投資時根本沒看過任何paper~XD 若不必演講,我應該一輩子都不會去讀。)
這些孩子有大半會去竹科。
竹科人也是一窩蜂買房,
要讓這些孩子在那環境下堅守信念不買,恐怕不易。
但,目前這些孩子好像還是信我的演講,先把資本留在指數投資上。
不過,他們信的真的是我的演講嗎?
還是我本人?
因為,我本身就是個很早便財富自由、生活閒逸的人,
他們信的,可能是我這人閒逸快活的形象。
就像我當年信的,也不是paper,而是一個朋友(的形象)而已。
他買什麼指數標的,我就照抄。
現在我會開始自發讀paper,
不是為了精進投資技術,
而是真的太閒了,不知道要做什麼……
讀到任何新觀點,也不會改變我的投資方法,波瀾不驚。
如果你覺得daze大可靠,
可以想辦法約他出來吃飯,看看他本人有多可愛,
這樣你的信念就會更強了。
(如果我是你的話我真的會這麼做啦~)
--
您約過嗎?
不過外在形象跟講得有沒有道理沒有太大的關係。我聽演講時,
遇到speaker太有演講魅力,反而會提醒自己要警惕,不要被輕
易拉著跑了
這裡是群聊
如果你的學生都有身體力行,他們以後一定會很開心。
知易行難阿...跟早睡早起一樣~
好教授
你是不是想O人家XD(逃)
這篇是約文嗎?哈哈
然後本來可以買三房,變成只能買兩房?
好棒的教授
當空頭一來就一堆人逃了。
這展開 我笑了 XDDD (沒惡意 覺得有趣 :p)
推
如果daze大是正妹我一定約
請問要怎麼約 (誤
推XD
我也想約daze大
18
容我構造一個用LEAPS做Lifecycle investing的例子,參考看看 (以下LEAPS的槓桿,控制在2~3倍之間) 考慮一個30歲的人,現有500萬存款 預計工作到65歲,每年能存100萬。 預計生涯總資產約 (65-30)*100 + 500 = 4000萬11
這個邏輯是有點讓人看不懂, 如果”到期時不論如何就買下來”這句話指的是assign, 你指的是現在沒錢先開槓桿,慢慢存錢到三年後的交割日, “再循環一次”指的是交割後賣掉現貨股票,再重新做leap call 那三年後你直接將call平倉賣出、再買進一口新契約就可以了,20
諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式有提到用leaps call開槓桿, 好奇這種方式長期是否就可以勝過房貸開槓桿(外加使用3倍槓桿etf)? 1.例如現在買tsm 20240129, strike price 70(delta=0.87), 大概就等於開2倍槓桿19
要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算11
Lifecycle investing的目的 我認為是將未來收入資本化 就這一點來說 房貸其實非常具有Lifecycle investing精神 只是標的你可能不一定喜歡9
我來幫你提振信心啦 沒剛需不買ok 你這就是意志不堅 對於房地產了解不深才會被業務們洗腦 第一間根本不適合投資房啊 首先為何要買房 主要還是房租的流失 2019房地產還沒井噴前 除了北市跟某些精華區這種鬼神等級 很多地方都是租不如買13
原PO大大應該是未婚PGY住院醫師 一個人其實不用住太大的房子, 租離醫院近一點,把時間拿來投資自己的專業和休息。 若家人能資助買得起工作地點附近蛋黃區就買來自住無妨, 畢竟住院醫師也好幾年還算穩定可以省下不少房租9
你也可以按以下順序進行 1:買自住宅 2.使用理財型房貸 3.購買0050 4.質押005070
首Po我先承認我在房板被嗆跑來搬救兵XD 想問的問題是,以一個剛出社會的年輕人而言,本金約100-200萬,想要進行長期投資,還 沒結婚還沒確定一輩子執業地點而言 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD,再加上life cycle investment的觀念 我目前配置是信貸200萬 開槓桿後vwra bnd 還有一些零碎的因子投資,但都是指數化投資
爆
Re: [心得] 財富自由到幻滅的心路歷程分享無意間發現被點名了,來回一下後來 後來,痛定思痛後,我將網友推薦的所有書 諸如:漫步華爾街、綠角的基金八堂課、投資金律等全認真細細讀了一遍 以前多頭容易賺時,真的很容易忽視這些,覺得說來說去不就被動投資爆
[請益] 想畢業,但前輩這樣說... 是否正確?先自首 小弟大型韭菜一枚 目前已經虧30%超過 近期深感股市不適合自己 想要全砍畢業 並消除證卷帳號 再也不踏入股市78
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低先說我不是空空 我也同意房地產是不錯的標的 但我也承認我是年輕人,而且是不太認同買房的年輕人,至少不太認同非自住的投資。(自 住當然另當別論,能養寵物/吸引女生/自己搞裝潢的快樂是難以用金錢量化的) 以下分享不到30歲的年輕人想法75
Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎再補充一下前一篇沒提到的 這個討論底下一堆人的論點我真的是翻白眼 節錄幾個推文 ---------------------------------- 你兒子孫子都贏,會感謝你,但你就是輸6
Re: [請益] 買書購課被當盤子 那新手要如何增進功力?個人小建議,就去學指數化投資就好, 因為這是老巴都推薦散戶去用的投資法 當然市面上一定一堆神人會去分享什麼神奇的技巧,可以幫你快速翻倍、財富自由 可是我的感覺是:很難 我這邊斗膽借用綠角的一篇文:超能力與選股技巧5
[問卦] 讀那種超級後段大學的家長在想什麼?舉個例子,中壢的名校 20年前叫做 萬能工商 口號是 讀萬能 無所不能 但是大家都知道這是諷刺的話。大家都知道讀萬能的學生普遍是什麼程度 再舉個例子,20年前 嘉義的 吳鳳工專 你只要有成績 就可以去念 大家也都知道去念的學生是什麼程度。 家長也都知道,所以這些學生畢業後出來做一些基礎人員很正常。6
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低你這個方法是可行的,我也同意life cycle investment 的觀念 ,然而正因如此,該書中也明確點出了買房就是一種life cycle investment。 在該書中所提出以兩倍槓桿投資指數的方法論中,仍然有一個問 題就是斷頭風險,因此雖然作者認為應該使用槓桿,卻也不斷強