Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資
諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式有提到用leaps call開槓桿,
好奇這種方式長期是否就可以勝過房貸開槓桿(外加使用3倍槓桿etf)?
1.例如現在買tsm 20240129,
strike price 70(delta=0.87),
大概就等於開2倍槓桿
(以股價102*100股來比較),
外加不斷sell call降leaps成本,
因為深度價內又是優質股,
到期應該很難變成價外
(除非真的遇到嚴重股災),
到期不論如何就買下來,
然後再循環一次,
保守的選spy leaps call,
也是至少選delta=0.7以上(時間選一年以上),
因為到期會買下,所以沒有歸零風險,不清楚還有什麼沒考慮到?
或有更好方法?
2.房版常說的買房後再用理財型房貸,
問題是現在房價通常就佔去2/3薪資,
就算只貸800萬以中位數薪資還是很吃力,要如何再貸理財房貸?
房價漲了可以貸沒錯,
但問題就是負擔會蠻大的,
(原本房貸外加利息)。
如果是自住應該也無法長期這樣開槓桿?
隔套其實也是門專業就不討論。
而且其實失去了頭期款的機會成本。
3.好公司大家都知道如tsm.aapl ,
接下來10年每年繼續買我也安心,
也認為還會有不錯的漲幅,
如果真的認為挑個股危險,
以vti 90%,spxl 10%外加leaps call,
年化要20%以上不是問題,
(印象房版算過有20%就不一定要買房,剛需生活品質不考慮)
3倍槓桿風險頂多下市,
但只放10%風險應該可控,
外加未來美國還是可以再QE。
例如以十年前買600萬房,頭期款120萬,
每年投12萬,
2011到2021會有1081萬,
https://i.imgur.com/DxnE9Ch.jpg
一樣600萬房,10年過去也漲到快1千萬沒錯,但扣掉成本,
股票這樣開槓桿就勝過房子了(還沒加leap call),
https://i.imgur.com/lSqolMj.jpg
另外好地點的房子通常已經漲的很高,
如雙北漲幅其實很有限了,
還是未來10年可以再漲10倍(或桃園可以再10倍?)?
薪資不提高我想很難,
所以很多人才去中南部買,
問題選中南部又要挑到未來可能有不錯漲幅的,好奇一般人要如何辦的到?
https://i.imgur.com/WA3malv.jpg
https://i.imgur.com/ucdcyMN.jpg
但單純買指數我想很多人做的到
--
比較好的做法應該是先股後房 存到頭期款兩三倍再買房
讓股市獲利也幫忙cover房貸就輕鬆很多了
股市波動性比房市大很多,真的大跌時能不能承受住這
種帳面虧損,沒遇過真的要打個問號
增貸基本上可以用寬限期,到期再重新鑑價借新還舊,
當然信用評分跟收入要可以過銀行標準
三倍ETF可以試看看伯格頭論壇的HEFA策略,只是最近類
停滯性通貨膨脹的總經讓這個策略表現有點糟糕,不過
長期期望值應該還是蠻可觀的,適用打一筆資金後就先
不加碼,做長期的
Buy leaps call有其優缺點,我雖自己不用,但也是有某些人可
能會適用。但搭配sell call我不是很建議。
非常保守的人可能真的沒辦法承受帳面虧損吧,但年輕人
其實有很長時間可以承受風險,除非認為美國沒有未來。
buy leaps call是增加槓桿,sell call是減少槓桿,互相抵銷
之餘,還有一堆摩擦成本。
請教daze大,leaps除了有時間虧損以外,不能領股息(但
台灣人領股息應該不划算?)外,還有什麼缺點呢?不建議
sell call是因為賣飛風險嗎?謝謝
sell call部分了解了,那leaps缺點請教是?
因為不想被追保證金,所以才想說用leaps,不然可能期
貨更好?
同意先股後房,因為以生活圈在北部,要如何了解中南部
的房子甚至獲利,指數對我比較容易
謝謝m大提供資訊!
put-call parity,C=S-PV(K)+P。如果你只想要S-PV(K)的部分
,只買C等於是額外多付了P的價值。如果你覺得你也很需要P,
那只買C就是完美解答。
另一個問題是,要預測幾年後的dividend,有很大的不確定性。
這些不確定性,market maker會以bid/ask spread的形式轉嫁給
散戶,使得LEAPS的spread相對不友善。
請教m大,hefa策略是什麼的縮寫嗎?
share&utm_medium=ios_app&utm_name=iossmf
https://myppt.cc/z1AFDB 我縮網址了,參考這個
UPRO跟TMF 的組合,基於risk parity設定比例,定期再
平衡
不過最近常常股債同跌XDD 短期會拿的很痛苦
請教d大,找了一下資料,c=call,k=屢約價,s=股價,p=p
ut,請問pv是?這樣代號對嗎?
謝謝m大,升息外加殖利率倒掛,這組合真的最近很痛苦
也是這種痛苦時間,看是用DCA或是價值平均法再慢慢建
倉,也許過個幾年回頭看又覺得還好
*k=履約價
PV = present value
請教d大,所以如果C<S-PV(K)+P就是好的buy call時機嗎
?謝謝
還是用大盤每跌10%,分批買一次leaps會好一點?
delta選0.7以上
leaps記得轉倉...不要傻傻給人扣時間價值
買個兩年後的 一年轉倉一次
不過TSM的call流動性不好 滑價嚴重
TSM直接現股開2倍槓桿,保證金50%
,大概是買leaps的1.5倍
理論上是套利機會,但通常輪不到你買。我想說的是,買C划不
划算,取決於你想不想要P的部分。想要P就比較划算,不想要就
比較不划算。
我自己是不太想要,但也許你想要也說不定?
剛好買房快十年 房價也剛好是600 頭款120 前陣子銀行
詢問貸款鑑價確實破千了 照vti漲幅確實不差太遠 其
實如果有自住需求的話 先買房也不是一件壞事 看各人
心理波動承受度
雖然理論上不想要P也可以賣掉,C-P=S-PV(K)。但是LEAPS的BID
/ASK spread太大,多賣一個P又要吃虧一筆。
put-call parity是option的重要基礎概念。如果覺得不熟,可
能不必急著交易...
市場上很少有無風險套利的機會,大多還是拿你不想要的風險,
換你比較願意承擔的風險。如果不知道自己想要哪些風險,探討
交易工具與策略只是增加干擾而已。
抱歉看到數學公式就不太行@@,如果按公式,我不想要pu
t,那可能比較不划算,但是如果資金少想開槓桿,因為
不想被追保證金所以不能用期貨(不想要的風險就是爆倉)
,所以才想leaps優質股,多付的就當利息費用,畢竟信
貸雖然1.6%,能借的還是有限,不然就是槓桿etf。還是
這篇文提到的swan 可以當作另一個工具。
2020最大回撤居然才-11%,長牛期間回報大多數期間也不
輸spy
但是升息階段回測就不太好了,跟upro加tmf策略一樣
願意承擔回撤的風險,只要不會被追繳保證金就好,知道
如果股價下跌,leaps call下跌也會更嚴重,但如果標的
是優質的,中間下跌可以承受
Sell call會減少LC的獲利,除非你每次都這麼好運沒衝過s
ell call的履約價而賺權利金,衝過你就享不到它之後噴上
去的高報酬
轉倉等於凹單,帳面的虧損不會憑空消失,金融市場就是你
賠錢另一頭有一個人在賺錢,不會因為你凹單凹到賠錢變賺
錢…
poor man's covered call未必會賠錢,但poor man's covered
call跟Lifecycle investing邏輯完全不同,魚與熊掌不可得兼
。先確定自己到底要做哪一套,不要自己混淆自己。
Leaps call的成交量,就算是流通性最好的SPY也很稀少
,何況你還想交易深價內的,這不是做不做的問題,每
天成交量跟未平倉量都掛鴨蛋,根本就做不了,那個買
賣價差大得望而卻步。
因為只開2倍,所以打算到期買下,所以也不會轉倉,只
是要承擔時間到了股價比履約價還低的風險,但優質股除
非遇到嚴重股災,不然時間到又深價內可能性應該比較低
。
*時間到變價外
如果等大盤每跌10%進去做深價內(如現在),可能比較有
機會成交?
你是要做put還是call,大盤跌你做sell put在深價內,你的
成本超高,遇到大盤跌或是股災,想要持有股票,你應該要
做deep sell put(深價外)吧
leap call
至於流動性價差問題,就依照前開公式計算,外加自己預
設2年後願意承接的股價掛限價單。能否成交就看市場了
。如果股價盤整或下跌,至少少了一半以上資金被套住的
機會成本
一定會有價差(就當利息),承受中間下跌風險,這樣是否
可行?
LC主要是賺權利金的超高報酬,並不是要接到股票,而且大
盤跌你做LC根本怪,應該做在上升趨勢且在支撐線上吧
上漲buy call不是更貴嗎?就像下跌才buy put也要花更
多保險費一樣
Buy call是你當初買的選擇權合約,股票到期前漲越多,你
會獲得超高報酬;相反buy put就是股票跌越多,選擇權合
約越值錢報酬更多。兩個都不是要持有股票的策略,你選擇
權是哪裡學的啊…
了解就是看好才buy call,看跌buy put,但是如果是現
在資金不夠,又想未來持有股票,那不是在低價位的時候
buy call(也只有大盤跌時買才可能便宜),才能用較低成
本換到未來股票嗎?
我不是要用選擇權做價差,而是資金不夠想找安全開槓桿
的工具,leaps就是書中提到的方法
在股價跌並且真心想持有股票是做sell put歐,sell put是
若股價低於履約價,我會承諾用履約價買股,sell call則
是相反,股價超過履約價我會承諾用履約價賣出股票;sell
put 跟sell call才是持有股票策略,我覺得你是不是搞反
了
問題sell put會佔去比buy call更多保證金,相同資金,
sell put我只能買100股,buy call我可以未來買200股(
還有2年時間可存錢),大盤跌buy call不是比較好嗎?se
ll put也只能買短期而不能長期
我都long 長期call,short 短期call
也就是poor man’s covered call
18
容我構造一個用LEAPS做Lifecycle investing的例子,參考看看 (以下LEAPS的槓桿,控制在2~3倍之間) 考慮一個30歲的人,現有500萬存款 預計工作到65歲,每年能存100萬。 預計生涯總資產約 (65-30)*100 + 500 = 4000萬11
這個邏輯是有點讓人看不懂, 如果”到期時不論如何就買下來”這句話指的是assign, 你指的是現在沒錢先開槓桿,慢慢存錢到三年後的交割日, “再循環一次”指的是交割後賣掉現貨股票,再重新做leap call 那三年後你直接將call平倉賣出、再買進一口新契約就可以了,19
要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算11
Lifecycle investing的目的 我認為是將未來收入資本化 就這一點來說 房貸其實非常具有Lifecycle investing精神 只是標的你可能不一定喜歡9
我來幫你提振信心啦 沒剛需不買ok 你這就是意志不堅 對於房地產了解不深才會被業務們洗腦 第一間根本不適合投資房啊 首先為何要買房 主要還是房租的流失 2019房地產還沒井噴前 除了北市跟某些精華區這種鬼神等級 很多地方都是租不如買13
原PO大大應該是未婚PGY住院醫師 一個人其實不用住太大的房子, 租離醫院近一點,把時間拿來投資自己的專業和休息。 若家人能資助買得起工作地點附近蛋黃區就買來自住無妨, 畢竟住院醫師也好幾年還算穩定可以省下不少房租9
你也可以按以下順序進行 1:買自住宅 2.使用理財型房貸 3.購買0050 4.質押005012
(我不懂槓桿,不評論。只講指數投資。) 我做學術研究(與財經無關), 接觸的人物除了學術圈學者,還有一些在校學生。 這些年輕孩子畢業時,我送給他們的畢業禮物都是親自給一場指數投資演講。 其實我不懂投資,70
首Po我先承認我在房板被嗆跑來搬救兵XD 想問的問題是,以一個剛出社會的年輕人而言,本金約100-200萬,想要進行長期投資,還 沒結婚還沒確定一輩子執業地點而言 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD,再加上life cycle investment的觀念 我目前配置是信貸200萬 開槓桿後vwra bnd 還有一些零碎的因子投資,但都是指數化投資
34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005026
Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?信義房價指數 表示六都中古屋成交價格 2001年100 現在377 表示20年來六都的中古屋成交價格漲了2.77倍 2001年一棟中古屋 1000萬 2022年一棟中古屋要3770萬29
[請益] 選擇權獲利方式可行性?現在TD給的權限是standard margin, 給的槓桿額度是現有資產的51%, 請問如果每年作一年後到期的sell put, 賣AAPL,MSFT或是SPY 這種10年內應該算穩定的標的,27
Re: [請益] 買指數型ETF的槓桿方式版上各位先進好 前陣子剛看完life cycle investing 這陣子在研究哪種開槓桿方式比較穩健 目前看下來似乎每種方法都有相對的缺點 一. 信貸23
[請益] leap call 取代正股可行性?請教版上各位高手leap call策略: 1.如果在標普或納指回調10%以上開始買leap call (到期日買1.2年,買價平或價內,delta 值約0.6-0.7)取代正股是否是比較好的策略? 例如買aapl.msft.tsm 這種藍籌標的,保守的可以買SPY.QQQ, 可以減少時間成本,提高資金利用效率,24
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧股市真的會賺贏房市,那只有在主動投資選對標的可以 如果是大盤投資,那麼絕對贏不過無腦台北市買房 sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍 一般貸款7成 扛桿是3.33倍 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍17
[請益] 買指數型ETF的槓桿方式進行指數型投資大概已經超過四年了 VTI,VXUS 定期定額買了抱著 前陣子看了版上的一些文章 想趁著年輕把資金盡快的曝險在股市中 也想開一些槓桿