Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
笑了
推文都在問舊機去哪了
結果一直不講
是不是真的把別人的東西拿去舊換新補助了啊
是說一台一萬二的冷氣大概也是雜牌吧
人家房東原本冷氣搞不好比較好
要賣回去也要房東肯買欸
算盤也打太響
很明顯是原原po理虧吧
※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言
: 去年夏天因為天氣超熱
: 然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷
: 然後跟房東反應，結果房東直接裝死
: 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣
: 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢
: 要嘛折舊賣給房東
: 結果前幾天要退租的時候
: 房東卻主張那台冷氣要留下來，而且也不打算付錢
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.135.161 (臺灣)
※ PTT 網址
→
舊冷氣不賠 還想要人收購新冷氣
→
房東只要求 一機賠一機而已 算人很好了
→
他就換掉啦
推
賜炎的咎姬 呢
推
如果他換貴貴4-5萬的日立 在討論
→
1.2萬還想跟房東談 笑死人
推
拿舊機去換補助算是套利吧？房東可沒
→
有同意
推
拿別人的舊機請補助？侵佔？？？
推
我都用火靈使拿別人的咎姬 供參
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不過冷氣才1萬2 超便宜 是套房那種嗎
→
小台雜牌吧 加上可能扣補助
推
舊機回收沒價值 領政府補助有三千
→
未告知+舊機據為己有(補助)，一開場就
→
是滿滿的劣勢局
推
就算東元聲寶這些台牌，22KW也要兩
→
萬，一萬二是？難以想像
→
東元聲寶不算雜牌
推
H大是說台牌不是說雜牌
→
就更雜的牌子吧 一萬二是有啦
推
美的扣掉3000補助 差不多就1.2萬阿
推
自費請人回收掉 真是折了夫人又折兵
爆
首Po去年夏天因為天氣超熱 然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷 然後跟房東反應，結果房東直接裝死 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢23
你屎定了吧 這種要安裝的東西 你拆就會有折損了 要經過房東同意 再來你也沒說舊冷氣有沒完好無損的儲存並還給房東 官司打下去浪費的是你的時間跟金錢 當年你都嫌麻煩不搬家不說服房東了 事後你還願意花時間搞這種穩虧的鬧劇喔?1
通常會換都是會去申請補助吧 那舊機一般都被收走惹 換不是不行 換的前提是 1.跟房東溝通過取得同意6
先不說你把房東冷氣賣了這件事 我疑問的是 你既然主張冷氣是你買的 那為什麼在退租前 不把冷氣拆走？？？X
你應該主張民法第430條的租賃物修繕： 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 房東裝死不修，加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助（幫房東節省修繕開銷），主張房東應該償還換新之修繕費用。 只要沒有侵占主觀犯意，絕對不會構成侵占罪，不要被鄉民唬了。 ※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言：76
進一步說明狀況 據調解委員的說法 我是未經同意，但不是未經告知 我有留存Line的聯絡記錄 我曾四次詢問是否可以更換4
以前學生時代租屋，代管的很厲害，就是 不管你怎麼搞，反正退租時，你必須100%還原當初承租的現狀 甚至我多了一條延長線，說可以留給下一個房客使用，他們也是叫你清走就對了 這樣的方法最公平了，就是100%原狀 你就算擺一台AI PC在裡面，他照樣叫你清走，你擺一箱黃金在裡面，也是清走。5
這個事情的邏輯很簡單 你就跟房東互告就好了 房東告你隨便處分他舊冷氣 你告房東侵佔你新冷氣 看結果互相抵銷之後是誰要賠給誰
唉呦.... 冷氣又不是黏在牆壁與建物溶成一體 冷氣是你花錢買，當然是你的，拆下帶走吧，請房東還給你就好了 但是你還是要把房子恢復原狀喔 不然怎麼對得起房東5
我都不知道你自己在幻想什麼 租約到期 你東西不清走 現在說是房東要霸佔你東西？？？ 你是不是覺得外面的全部都是笨蛋
![[問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張](https://i.imgur.com/bbRvFwEb.jpeg223.137.223.100 "[問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張")
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[問卦] 冷氣壞掉房東一直不修，很多房東都如此?本魯是因為特殊因素才租屋， 冷氣壞掉，房東一直拖，後來我跟房東大聲她才找師傅，但是到現在師傅都沒來， 已經好幾週。 剛遇到室友，他也很不爽，說去年冷氣壞掉也是拖了好幾個禮拜才修 認真問，台北房東這種人多嗎?41
[交換] 可正常使用的二手冷氣換無法使用的冷氣可正常使用的冷氣如上圖（還有萬士益的室外機） 因為之前租房的冷氣故障，房東不維修， 請我自己換一台或是維修，並說退租時可帶走， 當時換了一台二手的冷氣，雖然看上去不新，但使用上都正常，而且很涼唷（可現場試吹![[交換] 可正常使用的二手冷氣換無法使用的冷氣](https://i.imgur.com/0HJUgULb.jpg "[交換] 可正常使用的二手冷氣換無法使用的冷氣")
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[問卦] 禾聯冷氣房間的冷氣壞了，跟房東反應 房東告知明天會有電器行來裝禾聯 的冷氣，我有跟房東說我自己出錢 裝日立的可是退租我帶走，不過房東 不同意，說禾聯經濟又實惠![[問卦] 禾聯冷氣](https://i.imgur.com/BNSm4JWb.jpg "[問卦] 禾聯冷氣")
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[討論] 租屋補助到底什麼爛政策我北漂阿肥啦 昨天看到租屋補助的說明 想說這次不用通知房東欸 終於有機會申請了![[討論] 租屋補助到底什麼爛政策](https://i.imgur.com/c2odB0Db.jpg "[討論] 租屋補助到底什麼爛政策")
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[問題] 房東裝的冷氣可以換掉嗎?一開始租屋的時候還很開心是冷暖空調 覺得一定可以溫暖過冬 結果殊不知是惡夢的開始 睡覺那個冷氣運轉聲跟戰車一樣轟隆隆隆 暖氣也不暖不管調幾度室內都是20度7
[問卦] 房東認為一台冷氣要吹20年？地點：台北市 冷氣廠牌：台廠，沒聽過的品牌 室內溫度:34度 冷氣吹15年壞掉，房東質疑：你是不是不當使用？我當場大罵，冷氣吹15年才壞掉，是哪 裡有問題啊！還是你有問題！賺錢也不是這樣賺的！
Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東這我要講句公道話了 這的確是你的問題 正常應該跟房東協商再換，起碼能要求從租金扣 你要走法律途徑最後結果大概就是你冷氣的殘值扣掉無法恢復原狀的損害 我猜撐死拿到一兩千吧
爆
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