Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
※ 引述 《acgfan》 之銘言：
: 委員的建議是調解如果失敗，應該是像一些網友講的，會告到簡易庭
: 如果告到簡易庭，他說至少要主張
: 1有善盡告知之義務
: 2不符合比例原則
: 有這些自保措施
: 雖然可能還是要賠錢
: 但是應該不會陪太多錢就可以把冷氣拿回來了
: 終究是太年輕犯下的錯誤啊
這個事情的邏輯很簡單
你就跟房東互告就好了
房東告你隨便處分他舊冷氣
你告房東侵佔你新冷氣
看結果互相抵銷之後是誰要賠給誰
如果運氣好說不定房東告輸、你告贏
你還有機會賺
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.223.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
時間成本..嗯 搞不好房東先怕了就賺
推
再檢舉逃稅，違建......,
推
硬要搞的話，就是這篇的方法，不過為
→
了一萬二，真的不划算
噓
輸定，新冷氣你能搬走，舊冷氣回不來了
推
舊冷氣回不來就賠錢，16年的舊機型
→
算個殘值，也賠不了什麼錢
推
恢復原狀只是原則，無法復原的當然是算價
→
值
推
想太多，就是算殘值，古董車被撞爛也
→
是賠殘值，不會因為你對古董車有啥感
→
情就多賠好嗎
→
舊冷氣我會告偷竊吧，笑
爆
首Po去年夏天因為天氣超熱 然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷 然後跟房東反應，結果房東直接裝死 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢23
你屎定了吧 這種要安裝的東西 你拆就會有折損了 要經過房東同意 再來你也沒說舊冷氣有沒完好無損的儲存並還給房東 官司打下去浪費的是你的時間跟金錢 當年你都嫌麻煩不搬家不說服房東了 事後你還願意花時間搞這種穩虧的鬧劇喔?1
通常會換都是會去申請補助吧 那舊機一般都被收走惹 換不是不行 換的前提是 1.跟房東溝通過取得同意10
笑了 推文都在問舊機去哪了 結果一直不講 是不是真的把別人的東西拿去舊換新補助了啊 是說一台一萬二的冷氣大概也是雜牌吧6
先不說你把房東冷氣賣了這件事 我疑問的是 你既然主張冷氣是你買的 那為什麼在退租前 不把冷氣拆走？？？X
你應該主張民法第430條的租賃物修繕： 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 房東裝死不修，加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助（幫房東節省修繕開銷），主張房東應該償還換新之修繕費用。 只要沒有侵占主觀犯意，絕對不會構成侵占罪，不要被鄉民唬了。 ※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言：76
進一步說明狀況 據調解委員的說法 我是未經同意，但不是未經告知 我有留存Line的聯絡記錄 我曾四次詢問是否可以更換4
以前學生時代租屋，代管的很厲害，就是 不管你怎麼搞，反正退租時，你必須100%還原當初承租的現狀 甚至我多了一條延長線，說可以留給下一個房客使用，他們也是叫你清走就對了 這樣的方法最公平了，就是100%原狀 你就算擺一台AI PC在裡面，他照樣叫你清走，你擺一箱黃金在裡面，也是清走。
唉呦.... 冷氣又不是黏在牆壁與建物溶成一體 冷氣是你花錢買，當然是你的，拆下帶走吧，請房東還給你就好了 但是你還是要把房子恢復原狀喔 不然怎麼對得起房東5
我都不知道你自己在幻想什麼 租約到期 你東西不清走 現在說是房東要霸佔你東西？？？ 你是不是覺得外面的全部都是笨蛋
![[問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張](https://i.imgur.com/bbRvFwEb.jpeg223.137.223.100 "[問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張")
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[問卦] 禾聯冷氣房間的冷氣壞了，跟房東反應 房東告知明天會有電器行來裝禾聯 的冷氣，我有跟房東說我自己出錢 裝日立的可是退租我帶走，不過房東 不同意，說禾聯經濟又實惠![[問卦] 禾聯冷氣](https://i.imgur.com/BNSm4JWb.jpg "[問卦] 禾聯冷氣")
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Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東催 : 房東裝死不修，加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助（幫房東節省修繕開銷），主 張 : 只要沒有侵占主觀犯意，絕對不會構成侵占罪，不要被鄉民唬了。 應該說有修繕之必要的定義在哪邊?1
Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東前面產權問題版友都回你了 你必輸無疑 就算房東同意你拆冷氣回去 那台12k的冷氣光拆裝費就起碼4k起跳 更別說你要復原回原狀
Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東這我要講句公道話了 這的確是你的問題 正常應該跟房東協商再換，起碼能要求從租金扣 你要走法律途徑最後結果大概就是你冷氣的殘值扣掉無法恢復原狀的損害 我猜撐死拿到一兩千吧
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