Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機,退租後房東主張
※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言:
: 去年夏天因為天氣超熱
: 然後我租的房子冷氣太舊,噪音又大,而且也不冷
: 然後跟房東反應,結果房東直接裝死
: 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣
: 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢
: 要嘛折舊賣給房東
: 結果前幾天要退租的時候
: 房東卻主張那台冷氣要留下來,而且也不打算付錢
: 然後新房客已經住進去了
: 也開始在使用那台冷氣
: 目前是在調解委員會調解中
: 但是想請問一下,如果最後鬧到打官司,我有勝算嗎?
: (當然,我不想因為一台冷氣打官司)
: 有只因為理虧產權就要讓給別人的八卦嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52.
你屎定了吧
這種要安裝的東西 你拆就會有折損了 要經過房東同意
再來你也沒說舊冷氣有沒完好無損的儲存並還給房東
官司打下去浪費的是你的時間跟金錢
當年你都嫌麻煩不搬家不說服房東了 事後你還願意花時間搞這種穩虧的鬧劇喔?
東西你買的沒錯 不過要算損害最小你整組送房東才是最省
--
太晚弄 沒籌碼
房東: 喜歡PTT鄉民
只能當作功德了
輸在沒保留舊冷氣 不然就換你贏了
只能當作上了一堂社會課
贏個大頭鬼,舊的復原拆裝一筆錢,拆下
也不用同意 重點是你退租得變回去 他都沒說
來的"買的"冷氣還要找地方放 贏麻了
話 大概就是變不回去了
幹真的一堆佛心房客 房東才能這麼囂張
留舊的就沒有換機補助啊 到底在想什麼覺得
住進去前就要測試了吧,你拆了舊的新的
就留下…
可以賣房東
沒喬好就自己自作主張 人家真的可以不屌你
所以 舊的 被網友拿去換機補助了喔?@@
真的還換機補助 那還可能被告 更嚴重
舊的留下來裝回去就沒問題了
哇靠=_=不會真的敢到拿別人的換機補助
吧 如果為真 真的是只能花錢學教訓了qq
不知道原原Po還有沒有需要租房子,
也來幫我裝個冷氣吧
其實先和房東講好就好
舊的就不屬於他的,憑什麼拿去換機補助
房東沒先告侵占或竊盜很好了吧
舊的若拿去套利(換機補助)小心吃刑責
原原PO要馬很年輕 不然就社會經驗少
這種講好通常就一半一半不先講肯定出事
沒先講好就自己更換 事後還想凹房東
三小 房東侵佔欸
現在侵佔的可能是房客喔
自作主張真的活該吧
兩邊都侵占啊 = = 你可以拔走你的
他也可以要求你把舊的變回去
那你把你的拔走再賠他錢你覺得有賺就好
這是保留證據 以免你拔走你的以後烙跑
他舊冷氣沒留的話他先侵佔吧
互告啊 告他侵佔 反正有折舊你也沒賠
多少 他還要賠你比較多吧
現在是房客先侵佔 房客沒復原拿新的來賠
剛好而已
這房東有些糟啊.
糟的是房客吧……
事前就要想到拆裝冷氣麻煩,就會想跟房東
談各出一半了
這種去告應該頂多簡易庭吧,不要浪
費司法資源
告的話,房東讓他拔走就沒事了
房東再要你還原機器,不要求賠錢,這不是換
令一台舊的就可以處理
那就互告,算折舊的錢
哪有這麼嚴重,現在冷氣便宜到不行,煩惱
這種鳥事,不如想想晚餐吃什麼
房東把新冷氣還他就好 但如果拿房東的冷氣
去舊換新 那就直接GG了
他直接花錢請人回收 賠了夫人又折兵
房東提供的設備爛就不要租…租了亂動人
家硬體被扣押金扣設備剛好而已…說不定
人家預設客群就是不在乎硬體的人
爆
首Po去年夏天因為天氣超熱 然後我租的房子冷氣太舊,噪音又大,而且也不冷 然後跟房東反應,結果房東直接裝死 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢1
通常會換都是會去申請補助吧 那舊機一般都被收走惹 換不是不行 換的前提是 1.跟房東溝通過取得同意10
笑了 推文都在問舊機去哪了 結果一直不講 是不是真的把別人的東西拿去舊換新補助了啊 是說一台一萬二的冷氣大概也是雜牌吧6
先不說你把房東冷氣賣了這件事 我疑問的是 你既然主張冷氣是你買的 那為什麼在退租前 不把冷氣拆走???X
你應該主張民法第430條的租賃物修繕: 租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 房東裝死不修,加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助(幫房東節省修繕開銷),主張房東應該償還換新之修繕費用。 只要沒有侵占主觀犯意,絕對不會構成侵占罪,不要被鄉民唬了。 ※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言:76
進一步說明狀況 據調解委員的說法 我是未經同意,但不是未經告知 我有留存Line的聯絡記錄 我曾四次詢問是否可以更換4
以前學生時代租屋,代管的很厲害,就是 不管你怎麼搞,反正退租時,你必須100%還原當初承租的現狀 甚至我多了一條延長線,說可以留給下一個房客使用,他們也是叫你清走就對了 這樣的方法最公平了,就是100%原狀 你就算擺一台AI PC在裡面,他照樣叫你清走,你擺一箱黃金在裡面,也是清走。5
這個事情的邏輯很簡單 你就跟房東互告就好了 房東告你隨便處分他舊冷氣 你告房東侵佔你新冷氣 看結果互相抵銷之後是誰要賠給誰5
我都不知道你自己在幻想什麼 租約到期 你東西不清走 現在說是房東要霸佔你東西??? 你是不是覺得外面的全部都是笨蛋
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千42
[閒聊] 中和租屋血淚史搬家退了部分押金,我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡, 但是熱水器無法長時間持續點火, 有可能洗到一半沒有熱水。 對下一位房客來說存在著當面驗屋過關,長時間入住才會爆發的問題, 因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。 房屋地點:中和區福祥路29
[問卦] 禾聯冷氣房間的冷氣壞了,跟房東反應 房東告知明天會有電器行來裝禾聯 的冷氣,我有跟房東說我自己出錢 裝日立的可是退租我帶走,不過房東 不同意,說禾聯經濟又實惠9
[閒聊] 租屋退租會提早點交嗎最近剛要換租屋處 跟現任房東的租約是不定期租約(去年約滿後沒有重新換約) 也提早了一個月以前告知 去年底也告知今年會再續租一個月到合約的1/31 但房東一直要求我如果提早遷出要跟他說7
Re: [閒聊] 該請房東裝冷氣還是自己裝hi.剛好也是出門在外.到處搬家幫房東裝過三個租屋點冷氣的流浪人來回答你 第一間西屯 三房兩廳.沒冷氣.房東只配基本冰箱洗衣機廚房三寶 自己安裝兩台冷氣在兩房間都約4到5坪.跟房東討論給五年不漲房租當代價.搬出時冷氣給 房東.3
[灑花] 房東明天要換冷氣RT啦 小妹最近搬家 一直覺得冷氣不涼 但房東說沒問題 我也不知道怎麼說服他2
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?很多吧,北市很多 我們是自有新房非學區出租38k 為了學區租38k 含坡車管理費 市價3000萬 租了6年 每年房東請人幫洗三台冷氣 一手房東20年前成本1300萬不到 平常小事自己修,不敢吵房東1
Re: [問卦] 退租後被房東封鎖: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-G9980 買賣交易 最怕的是 已經結束了 你還突然想起某件事情 一直敲房東回覆- 這我要講句公道話了 這的確是你的問題 正常應該跟房東協商再換,起碼能要求從租金扣 你要走法律途徑最後結果大概就是你冷氣的殘值扣掉無法恢復原狀的損害 我猜撐死拿到一兩千吧
50
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