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Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機,退租後房東主張

看板Gossiping標題Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機,退租後房東主張作者
acgfan
(林萌娘推行本部部長)
時間推噓76 推:116 噓:40 →:294

進一步說明狀況

據調解委員的說法
我是未經同意,但不是未經告知

我有留存Line的聯絡記錄
我曾四次詢問是否可以更換
房東都沒有予以答覆

等於我四次詢問房東
房東當下並沒有不同意
(雖然也沒有同意)

然後現在才主張那台冷氣他覺得還堪用
沒必要換,所以當時不回覆我

並且說我擅自把冷氣換掉,要把新冷氣賠給他

再回覆一下舊冷氣的問題
那台冷氣是東元16年前的機型,滿大一台的

換下來之後超占空間的
所以我也發過兩次訊息要怎麼處理
房東依舊沒有回覆
我是有想過如果丟掉會出問題

所以有去找回收業者來估價
回收業者有開一份估價單
上面有註明無回收價值

我還倒過來花500元請人來載走
估價單跟收據我都有拍照傳給房東
我沒有拿去舊換新領取補助
也沒有賣掉得利
就只是單純處分掉,而且反過來還花了錢

再來就是
據調解委員說

有些房東故意不更換冷氣,就是瞄準房客受不了,會自行更換

但是冷氣並沒有“故障”
而堪不堪用是主觀認定
所以用430這邊會有爭議

我這邊的情況冷氣確實可以運作,但是超級吵,而且5坪的房間開到*(沒錯,還不是數控的)全力運轉半小時才能到27度,而且無法更低,如果調在28度,吹出來的風則跟換氣沒兩樣
全力運轉會轟轟叫很吵

所以真的受不了才換掉

另外我換的也是東元的,是靠關係拿到的大賣場的展示機

委員的建議是調解如果失敗,應該是像一些網友講的,會告到簡易庭

如果告到簡易庭,他說至少要主張
1有善盡告知之義務
2不符合比例原則

有這些自保措施
雖然可能還是要賠錢
但是應該不會陪太多錢就可以把冷氣拿回來了

終究是太年輕犯下的錯誤啊


--
忽然很邪惡的想

還好這個房東不姓謝
房子也不是轉租給房東前女友(笑)

※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言:
: 去年夏天因為天氣超熱
: 然後我租的房子冷氣太舊,噪音又大,而且也不冷
: 然後跟房東反應,結果房東直接裝死

: 有只因為理虧產權就要讓給別人的八卦嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52.


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Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52.

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.135.221 (臺灣)
PTT 網址

abian 06/13 00:31一開始房東裝死,就要趕快閃了

Roystu 06/13 00:32你的問題 沒被告算不錯了

bdenken 06/13 00:32報稅報下去

justice2008 06/13 00:34他沒有同意你就不能換啊 不然你換了

justice2008 06/13 00:35不然退租你就要復原 而且保證舊的是

justice2008 06/13 00:35正常的 壞掉也算你的

zero00072 06/13 00:35才一萬,蒙著眼認賠輕輕鬆鬆。較真起

zero00072 06/13 00:35來裡子面子哪邊你都輸。

justice2008 06/13 00:35畢竟這不是你的財產 你最多用搬家

justice2008 06/13 00:36要脅而已啦

WunoW 06/13 00:38非常明顯就是房東給你設局了

andrewmiho 06/13 00:39屋況不符合約約定可以自行解約,現在

andrewmiho 06/13 00:39是泥濘戰

WunoW 06/13 00:41估計原本偷笑你免費幫他換新

WunoW 06/13 00:42結果是你要折舊賣給他 這下笑不出來了

wsdykssj 06/13 00:42所以你應該先把舊的搞壞才對

WunoW 06/13 00:43說實在如果是我 才一萬多就直接送了

WunoW 06/13 00:43要我拆下跟著一起搬走我還不想 拜託你留著

zarg1043 06/13 00:44主張損益相抵阿 讓房東賺少一點

zarg1043 06/13 00:44你的冷氣還是你的 你就拔走啊

zarg1043 06/13 00:45最多被要求回復原狀 但已不可能

zarg1043 06/13 00:45所以就用舊冷氣價額來賠就好

pika5300022 06/13 00:45反正都蹷F看有沒有逃漏稅或違建順

pika5300022 06/13 00:45便檢舉一下

ashkaze 06/13 00:45唉這種裝死的房東更要防著才對 如果不想

ashkaze 06/13 00:46便宜他預祝你順利花少少錢把冷氣贖回去

WunoW 06/13 00:46為了一萬多花大量時間糾纏顯然也很不聰明..

WunoW 06/13 00:47我寧可一萬多打水漂 時間做其他有意義的事

wang7752 06/13 00:47沒不同意 也沒同意啊

WarIII 06/13 00:50一萬二的社會經驗學費 也不算貴啦 這樣想

WarIII 06/13 00:50就好

zarg1043 06/13 00:50只能吹27度的冷氣當然要算故障啊老哥

zarg1043 06/13 00:51上法院就是都講 這麼客氣就洗洗睡啦

sunday123 06/13 00:51裝死不回真的很可疑

lifeful 06/13 00:52當初實在要緊抓著舊冷氣不堪使用這點

coffee112 06/13 00:53盡所能提出並保存所有你有留存的證據吧

coffee112 06/13 00:53你全都有告知過房東 但房東也都不回你

zarg1043 06/13 00:54冷氣故障導致租賃物不能達使用收益

coffee112 06/13 00:55提出你認為你身為房客應有的權益受損

coffee112 06/13 00:55房東也不願 不曾做任何積極回覆 做任

coffee112 06/13 00:55何改善 剩下就交給建議庭去判 學經驗

AntiqueTea 06/13 00:56就當花錢買經驗,這樣的案件耗下去

AntiqueTea 06/13 00:56勞力傷神的是你不是房東,你是被告

AntiqueTea 06/13 00:56一定要出庭,光是跑法院就跑死你了

zarg1043 06/13 00:56的狀態 房東不完全給付 快反訴起來

AntiqueTea 06/13 00:56就為了15,000?現在房東意思想拗你

AntiqueTea 06/13 00:56的新冷氣來當和解(大家二清)這個

AntiqueTea 06/13 00:56已經很不錯了!

q123212 06/13 00:57房東閒閒沒事陪你沒損失 你就累了

WarIII 06/13 00:57是說新房客已入住 房客沒同意你能去拿回

WarIII 06/13 00:57你的冷氣嗎?出租了那邊算房客的住處了

WarIII 06/13 00:57不得擅入 房客應該不會同意 因為那樣他窗

WarIII 06/13 00:58會有一個洞

kurtsgm 06/13 00:58你合理 你有理 但是不划算啊....

kurtsgm 06/13 00:59你拿回你的冷氣算上折舊、時間、還有之後

kurtsgm 06/13 01:00要找師傅拆跟裝的錢 根本血虧

zarg1043 06/13 01:02小額也沒幾次庭能開 進法院學經驗阿

chocoball 06/13 01:03窗型冷氣不太會壞 只是要洗冷氣 幾千元

xu3m4zp 06/13 01:03垃圾房東

chocoball 06/13 01:04你等於丟了一台能用的冷氣

s655131 06/13 01:09那種冷氣可以舊換新補助 就是有價值的東

s655131 06/13 01:09西 不是由回收業者認定

MAGNIFICENCE 06/13 01:12總結就是你未經同意丟掉別人東西。

MAGNIFICENCE 06/13 01:12你覺得還有什麼好講的

zarg1043 06/13 01:12房東怎沒毀損罪起手加民事侵權 這樣你就

zarg1043 06/13 01:13比較會想放棄冷氣談和解了

kichyo 06/13 01:13講這些都沒用 重點就是你沒辦法把房子回復

kichyo 06/13 01:13原狀

leo921080931 06/13 01:15告訴人應該是房東

nalthax 06/13 01:18東西壞掉,房東要積極修繕喔

swgun 06/13 01:19430不能用的 但主張裝機房東有默示

swgun 06/13 01:19同意看看 總之屁點大的金額 房東就

swgun 06/13 01:19打定你不會花時間告

nalthax 06/13 01:20以後買可以搬的水冷氣跟循環扇吧

Nuey 06/13 01:20沒回復本來就是當不同意==

swgun 06/13 01:21說真的法官這點錢根本懶得判 當庭

swgun 06/13 01:21也是拼和解 你拿回一半就快點同意

haxdxd 06/13 01:23人家不同意你就不能處分,這道理很難懂?

haxdxd 06/13 01:23在這邊凹什麼啊

swgun 06/13 01:24如果他覺得堪用沒必要換 直接明示

swgun 06/13 01:24就好 這樣有違誠實信用原則 但舊

swgun 06/13 01:24冷氣你也應該還給他 兩邊抵銷的話

swgun 06/13 01:24各退一步

kiopl 06/13 01:28看到這種冷氣 我應該是租都不會考慮 除非

kiopl 06/13 01:28簽約時答應更換

frankfipgd 06/13 01:33房東故意不換是一回事…但未經同意擅

frankfipgd 06/13 01:33自處理他人財產本來就是最根本上的不

frankfipgd 06/13 01:33應該…有些回文認為升級就沒關係的…

frankfipgd 06/13 01:33真是毀三觀=.=

GeogeBye 06/13 01:36看起來有點機會 等判決

mokumi 06/13 01:39看到房東裝死就該逃了,你自作主張換就是

Justapig 06/13 01:39結論就是你擅自把別人東西拿去丟,賠一

mokumi 06/13 01:39不對.像我們都會親自去看,確定不是房客龜

Justapig 06/13 01:39台應該的

mokumi 06/13 01:39毛就馬上買來換了,正常的房東還是很多.

mokumi 06/13 01:41你房東是真的爛,有心機 但是你這樣站不

mokumi 06/13 01:41住腳,當繳學費算了,冷氣拆裝也是要一大

mokumi 06/13 01:41筆 你拆回去也沒多賺.

panex0845 06/13 01:45你被不肖業者騙了 舊換新補助3000

panex0845 06/13 01:46至少保底3000怎麼可能沒價值

elaymutter 06/13 01:48如果留舊冷氣,退租再裝回去就好了

jay9968 06/13 01:57你的問題,退租復原是基本。

lastphil 06/13 01:58才多少錢也理虧在這邊棧板麵 你有何意圖

jay9968 06/13 02:00主張默示同意沒意義,除非有明確表示同意

piliman2005 06/13 02:00這要看你的主張,如果是想要取回冷

jay9968 06/13 02:00,不然請求權未逾時效的話,都可以說他沒

piliman2005 06/13 02:00氣的話,建議直接依照侵權行為認賠了

jay9968 06/13 02:00同意。

piliman2005 06/13 02:00事,這樣對你是最節省成本的;但換

piliman2005 06/13 02:00個思路想,或許你也可以考慮民法上

piliman2005 06/13 02:00的不法管理,冷氣給房東,請房東支付

piliman2005 06/13 02:00相關的費用,但說實話這對你未必是

piliman2005 06/13 02:00有利的

piliman2005 06/13 02:02其實冷氣要取回不難,但你勢必得賠償

piliman2005 06/13 02:02無法回復原狀的損失

jay9968 06/13 02:06還可以再玩狠一點,他主張那是他的東西?

jay9968 06/13 02:06好啊那還他,但租約結束,物品留置的時間

jay9968 06/13 02:06,我就跟你收取(非全額)租金。

boboking2 06/13 02:07為了一萬要搞成這樣 笑死

anal5566 06/13 02:14房東當初故意裝死你還敢這樣搞 不曉得在

anal5566 06/13 02:14想啥

Mesa5566 06/13 02:31就告吧 該賠的賠 冷氣領回家

hy1221 06/13 02:36就你的問題啊 不回訊息那電話或當面溝通

hy1221 06/13 02:36叫他給答覆或趕快搬走 都比你自作主張拆

hy1221 06/13 02:36賣人家資產好

piliman2005 06/13 02:39如果房東要主張收取冷氣的租金,先

piliman2005 06/13 02:39不說合不合理,就算真的成立的話,

piliman2005 06/13 02:40那原po就主張房東不當得利。不過還是

piliman2005 06/13 02:40建議,非到必要,最好別上法院

www16852 06/13 02:40不講房東不理你的部分 你賠冷氣剛

www16852 06/13 02:40好而已吧

piliman2005 06/13 02:42不過16年的舊冷氣,應該也賠不了什

piliman2005 06/13 02:42麼錢吧

hy1221 06/13 02:42還笨到被回收的敲一筆 舊機換新機能補助

hy1221 06/13 02:423000怎會沒價值

jay9968 06/13 02:43不是,我的意思是,原po如果先主張冷氣的

jay9968 06/13 02:43所有權的話,那房東才能接著主張要收取留

jay9968 06/13 02:43置物品的租金(或稱保管費)。

s81048112 06/13 02:43怎麼還在凹 就沒同意

HAPPYISCASH 06/13 02:45你就把你買的那台冷氣 偷弄壞就好了

jay9968 06/13 02:46所以其實就兩條路

HAPPYISCASH 06/13 02:46讓他也不能用

jay9968 06/13 02:46一,算了

jay9968 06/13 02:46二,堅持要拿回冷氣,那請準備好相關費用

jay9968 06/13 02:461.律師費

jay9968 06/13 02:462.拆冷氣的費用

jay9968 06/13 02:463.舊冷氣的賠償費

jay9968 06/13 02:464.(有可能)留置物品保管費

jay9968 06/13 02:47然後你可以拿到一台舊冷氣,自己想想哪個

jay9968 06/13 02:47划算,這邊都還沒算你的時間成本喔。

ringil 06/13 02:49不錯啦 吃一塹長一智

foxbrush 06/13 02:59民事訴訟無關前科,可以打打看官司,不

foxbrush 06/13 02:59過看完兩篇文,感覺你這個人有些天真,

foxbrush 06/13 03:00這點要注意

kaodio 06/13 03:02我也覺得你把心思用錯地方了…跟這種人糾

kaodio 06/13 03:04纏浪費的精神心力遠超過你的回報

musicaledio 06/13 03:37娃 舊機處分掉 那你穩輸 遇到裝

musicaledio 06/13 03:37死無良設局房東 當作學經驗吧

catandlion 06/13 03:48認知看完覺得如果打民事,有機會贏,

catandlion 06/13 03:48但不划算,看你想爭一口氣還是減少損

catandlion 06/13 03:48

catandlion 06/13 03:49認真

whitefox 06/13 04:12如果不想搬應該另外裝一台,舊的就卡在那

whitefox 06/13 04:13裡不要管,這樣在搬走時就可以把新機拿走

touchbird 06/13 04:30你當初就應該主張冷氣壞掉了

mopigou 06/13 04:58讓他變凶宅

nightyao 06/13 04:58調解委員就是搓湯圓,息事寧人。即便說

nightyao 06/13 04:58出通常情況,目的都是往和解方向而不是

nightyao 06/13 04:58正義。

ladygaga168 06/13 05:01房東計畫通,嘻嘻

assassinASHE 06/13 05:02拆下放旁邊 很難嗎?? 你都處理掉了

chivale 06/13 05:03花這麼多力氣,12000元,看你覺得值不值

Iamtitlehgm 06/13 05:32先幫房東報稅

Iamtitlehgm 06/13 05:33如果是套房請鄰居也一起報一報囉

allymakeup 06/13 05:39這房東真過份

moonlegent 06/13 05:42太菜了 怎麼不幫人家更新裝潢

wild2012 06/13 05:46上法院簡易庭 拔回冷氣 頂多賠一兩千

pikaq 06/13 05:47一開始不願意換,租期到趕快閃,別留戀。

pikaq 06/13 05:47之後起爭議就麻煩了。

pikaq 06/13 05:49同意nightyao大,權益時常是息事寧人受損的

pttshawn 06/13 05:51你被回收業者薛了

domago 06/13 06:28無價值不代表房東要另外買冷氣安裝

domago 06/13 06:29承租時是什麼設備 退租時一樣還回去就沒

domago 06/13 06:29爭議

sam810626 06/13 06:33退租時要回復原狀

domago 06/13 06:33房東為何要為你的消費買單 覺得冷氣吵環

domago 06/13 06:33境不合適可以搬家

somanyee 06/13 06:33好心被雷親的故事

domago 06/13 06:34如果你是房東 房客擅自裝潢50萬 退租要求

domago 06/13 06:34你買單 你會出錢?

Pringles0309 06/13 06:36這就是我找房客都會挑過的原因

Pringles0309 06/13 06:36奇葩的人實在太多了

sa0128 06/13 06:37你被坑了吧 那種舊冷氣我請人來回

sa0128 06/13 06:37收還給我一千元

moke 06/13 06:45我的是房客反應冷氣有雜音,請師傅看過,建

moke 06/13 06:46議換新,我就換一台變頻冷暖了。房客反應冰

moke 06/13 06:46箱太小太舊,說出一半錢要買新的300多升,

moke 06/13 06:46我就加碼買全新460公升,房客不用加錢。租

moke 06/13 06:46屋在外都很辛苦,大家互相,讓彼此舒服點。

moke 06/13 06:47雖然你理虧,但如果我是你房東,會用半價買

moke 06/13 06:47下來。看你要不要協商看看?

tinuo 06/13 06:54房東設局+1

algebraic 06/13 06:57一萬元當買經驗吧 很多鄉民告訴你了

HLPT 06/13 07:06房東有義務維修合約上所提供的硬體

ezman 06/13 07:07可以暗示一下房東。你要申請租金補貼。或是

ezman 06/13 07:07看一下房東的房子有沒有違建問題。我相信這

ezman 06/13 07:07樣會很好談的

issuemylove 06/13 07:09無回收價值 但有舊換新補助

caid6829 06/13 07:10原來單方面傳訊息,不用有回應就能逕行

caid6829 06/13 07:10處分

xiahc06 06/13 07:22你冷氣換得期間舊換新有節能補助吧?可

xiahc06 06/13 07:22以補5000你還花500?

wink4086 06/13 07:23好了啦 你就是奧房客

picass0607 06/13 07:24先檢舉逃漏稅在找其他問題弄回去

jing210232 06/13 07:26就黑心房東 不過舊冷氣真的不該丟

derekhsu 06/13 07:26說的好像簡易庭很簡單一樣,你這是刑法

derekhsu 06/13 07:26,你不賠錢,輸了就有前科紀錄,你告房

derekhsu 06/13 07:26東,房東根本沒差

mochayen 06/13 07:40如果真的很不爽,就上法院。或許就判賠

mochayen 06/13 07:40舊冷氣的殘值價。但你拆冷氣,運回住處

mochayen 06/13 07:40吧,再安裝,也是要花錢就是了......

v86861062 06/13 07:41

s9911704 06/13 07:42花500請人載走

Flyingheart 06/13 07:42就冷氣折舊賠啊

apple00 06/13 07:43突然覺得自費幫房客換冷氣的我是白癡

w520670 06/13 07:44所以你冷氣幹嘛不拆走

Flyingheart 06/13 07:45去免費法律諮詢問問有無前科問題。

Flyingheart 06/13 07:46沒有就讓他搞民事吧。還是要賠啦。

Flyingheart 06/13 07:46按殘值賠 少很多

iPadProPlus 06/13 07:46依照經驗 有這種鳥房東就該走了

hylio7754 06/13 07:46沒得到回應 還敢動別人財產喔

o523874 06/13 07:46你人很好,但輸在道理。以後保護自己

iPadProPlus 06/13 07:46但以賠償來說 16年冷氣沒什麼毛能賠

bigcho 06/13 07:47好了啦 你就站不住腳

scores 06/13 07:47告知又怎樣 沒得到同意就是不行

mosster0113 06/13 07:47調解員很好心提醒

maxsu 06/13 07:49你說說學到了什麼?

ivla8432 06/13 07:50這跟年輕沒關係 單純蠢而已

weekman 06/13 07:54東西畢竟不是你的,不管有沒有從中獲利

ayakiax 06/13 07:56房東主張要原本冷氣你就輸定了啊

Nevhir 06/13 07:56開27度的冷氣不能叫壞 我新冷氣都開28度他

Nevhir 06/13 07:56也壞了嗎? 房東認為堪用 那他就沒換的必要

uller 06/13 07:57你的問題

wgs62160000 06/13 08:02沒有不同意意思不是同意耶

SkySwimmer 06/13 08:02啊你是不是就把別人東西丟掉了?

mofeather 06/13 08:04讚喔,加油

ericthree 06/13 08:04笑死 房東看起來就不想讓你換啊

gto3ping 06/13 08:05你是太年輕還是怎樣?話都你在說!光你

gto3ping 06/13 08:05賣掉他的冷氣注定不可能贏了。至於他不

gto3ping 06/13 08:05回你也是他對你的戰略!懂?孩子

Flyingheart 06/13 08:08先確認沒刑事問題。就民事互告吧

derekhsu 06/13 08:08這侵占罪最好沒有刑事問題

Flyingheart 06/13 08:09這種小錢房東不可能請律師 他也要跑

Flyingheart 06/13 08:09法院 雖然最後應該是你要賠

Flyingheart 06/13 08:12侵占要件請找政免費法扶諮詢

u87803170 06/13 08:17舊冷氣拿去回收基本上就站不住腳了啊!

u87803170 06/13 08:17後面不用看了

KingCherry 06/13 08:19認真回 你先確認這些行為不會被告侵

KingCherry 06/13 08:20佔或竊盜 再來跟房東談吧 不要為了一

KingCherry 06/13 08:20台一萬塊的東西搞到有刑責前科

smisfun 06/13 08:22你知道,就算你留著舊冷氣

smisfun 06/13 08:221.拆掉新冷氣

smisfun 06/13 08:222.裝回舊冷氣

smisfun 06/13 08:233.載新冷氣到指定地點

smisfun 06/13 08:234.新冷氣再裝起來

smisfun 06/13 08:23可能不是一筆便宜的費用,可以了啦,

smisfun 06/13 08:23放過自己,

smisfun 06/13 08:23自己當初要裝就要有送給房東的準備

sqwal 06/13 08:23順便檢舉逃漏稅跟有無違章建除

kevabc1 06/13 08:24我要是房東我就反告你一堆事情 讓你吃不

kevabc1 06/13 08:24完兜著走

IFeelSoAlive 06/13 08:29推推

lopopo001 06/13 08:32完全沒徵得同意就自己搞。

IFeelSoAlive 06/13 08:34這種行為有構成侵佔要件嗎??頂多

IFeelSoAlive 06/13 08:34民事互告吧,房客賠冷氣錢;房東看

lopopo001 06/13 08:34你出社會後千萬別這樣搞。 會出事的

IFeelSoAlive 06/13 08:34要歸還冷氣或花錢買下,老實說這個

IFeelSoAlive 06/13 08:34持房客

iamstrapless 06/13 08:36他人的財產 他不回你覺得可以動?

ed2611265 06/13 08:40感謝大大經驗分享,沒有確定前自己換

ed2611265 06/13 08:41確實麻煩,其實一開使直接換個地方租

ed2611265 06/13 08:41或許比較好

xhung 06/13 08:46爛房東 當然要通知國稅局......

kgb1019 06/13 08:47老哥..你知道為什麼舊冷氣有人收嗎

kgb1019 06/13 08:47舊換新補助快3千多塊咧...

kgb1019 06/13 08:48你找回收5百塊..虧大了

xhung 06/13 08:54以後記得不要假會了 壞心人很多

wmtsung 06/13 09:04你的時間真多,當初其實就把原本房東的

wmtsung 06/13 09:04冷氣放著另外裝一台新的自己吹就好,不

wmtsung 06/13 09:04租就把另外裝的自己移機就好啦

Mubing 06/13 09:04上了一課

wmtsung 06/13 09:05現在新的分離式又不用裝在固定的地方

peterisme17 06/13 09:05沒同意就是沒同意,沒有不同意三小

teeo 06/13 09:08拆冷氣有損失,但是裝冷氣有受益,損益相抵

baan 06/13 09:12簽約沒有保障設備正常運作嗎

arcZ 06/13 09:22就算佔空間 你也不能把舊冷氣丟掉 丟了就是

arcZ 06/13 09:23要搞這些事 沒丟直接找人把舊冷氣裝回去就沒

arcZ 06/13 09:23事了

GGbigbigin 06/13 09:27房東不姓謝該不會姓張吧

maiii 06/13 09:30調解委員的意見看起來蠻實在的XD

abc0922001 06/13 09:31辛苦了啦

lostkimo 06/13 09:34他沒說yes,你就不能拆。就這樣。

queenp 06/13 09:36一開始跟房東商量,換新冷氣給他,舊冷氣

queenp 06/13 09:36讓你處理,大家互相一下,如果不願意當初

queenp 06/13 09:36房東裝死我會搬家。

x747 06/13 09:38活該自作主張 仙拼仙笑死

x747 06/13 09:38自作主張的房客vs裝死不回應的房東

tt81204 06/13 09:38看完覺得你輸定了

NEDYA 06/13 09:41推後續

winpig07 06/13 09:44照調解委員說的,我問房東四次能不能把

winpig07 06/13 09:44牆打掉,都沒回應,我就當房東同意囉,

winpig07 06/13 09:44拆下來的牆我也沒有得利,還得花錢清運

winpig07 06/13 09:45不租了我還得把牆補回去實在沒道理,是

winpig07 06/13 09:45吧,呵呵

simonwang 06/13 09:48你有空處理就好,算過這冷氣花你多少

simonwang 06/13 09:49時間精力嗎?

catem 06/13 09:5416年前 折舊後都沒這個價值

owo0204 06/13 10:01你把別人冷氣處理掉就站不住腳了 何況依

owo0204 06/13 10:02你敘述這根本沒壞,只是老舊效能低

shinobunodok 06/13 10:03你的問題 因為你舊冷氣沒裝回去

kule 06/13 10:09沒有房東同意,不管換新/換舊物品都已理虧

bhis 06/13 10:10人家沒回復就是不同意啊,你換了就要把原本

bhis 06/13 10:10的留著阿,退租裝回去,你擅自處理掉是處分

bhis 06/13 10:10他人之物,要你賠很正常。至於多少你就跟他

joe951753 06/13 10:10這種房東就算把舊的搞壞,他可能也會要

bhis 06/13 10:11和稀泥啊

iambeson 06/13 10:16自己換就理虧了,不過要搞房東的方式也

iambeson 06/13 10:17很多就是了

GiPaPa 06/13 10:27其實你只想聽到贊成的意見對吧

GiPaPa 06/13 10:27對 你贏定了 快去上法庭別調解了

duelaylomo 06/13 10:35你多半能贏也沒意義,你拆了他再裝一

duelaylomo 06/13 10:35台新的就好,反正這本來就是他的成本

duelaylomo 06/13 10:35,然後你這邊要自己拆裝移還要賠點舊

duelaylomo 06/13 10:35機的錢,最後換來一台價值1萬二的冷氣

duelaylomo 06/13 10:35、還是舊的…

jairon 06/13 10:39沒同意就不同意,沒不同意不等於同意

mynewid 06/13 10:39那你吉他先

v3dys6f3a3j5 06/13 10:41八卦一堆不買房的就是沒遇過惡房東

s81048112 06/13 10:44怎不說是惡房客

smfy 06/13 10:48報稅報下去

lltools 06/13 10:49不講話跟40%的腦x有87%像,我嚴重

lltools 06/13 10:49懷疑就是

nxuanr 06/13 10:51這房東真的很賤欸

griffick 06/13 11:00房東沒同意 就是不能換啊

gn02118620 06/13 11:05舊冷氣回收不是侵佔房東財產嗎

Manhood27 06/13 11:05今天你不弄死他

frank111 06/13 11:15很清楚啊,房東未同意你更換阿

kakotun 06/13 11:15落落長 一句話 丟了人家能用的冷氣

frank111 06/13 11:15沒說不同意就是同意喔?你邏輯誰教的阿?

kakotun 06/13 11:15謝謝指教

kakotun 06/13 11:16一些天才操作就不用再寫出來了

NCKUJaneWu 06/13 11:16爛房客

lenta 06/13 11:17幫房東報稅+1

kakotun 06/13 11:17估價那段真不知什麼概念

cedric0928 06/13 11:46你可以換新的啊,退租舊的裝回去,

cedric0928 06/13 11:46啊舊的勒?講一大堆就是不講回復原

cedric0928 06/13 11:47

cklouis 06/13 11:50請原PO記得把自己的時間成本算進去

s13140709 06/13 11:52問題是房東的舊冷氣你要還回來啊

s13140709 06/13 11:52那是房東的財產 你怎麼可以自己決定回

s13140709 06/13 11:52

BBBroflovski 06/13 11:55感覺房東就是吃定你

BBBroflovski 06/13 11:56裝新冷氣就坑你冷氣 吹就冷氣就賺

BBBroflovski 06/13 11:56你電費

aallrightstw 06/13 12:01認真問一下 如果遇到這種裝死房東

aallrightstw 06/13 12:02到底要怎麼處理才能保障自己的權益

aallrightstw 06/13 12:02呢?

sniper2824 06/13 12:03真的蠻好笑的 好慘

sniper2824 06/13 12:03你理虧成狗了還有臉說下去==

rty745698 06/13 12:03搬家啊,或是買房,自己想怎麼搞就怎

rty745698 06/13 12:03麼搞

thx9527 06/13 12:14看到開頭是調解委員就知道你菜雞

U9234030 06/13 12:14紅明顯 檢舉全家餐比較快

thx9527 06/13 12:15調解委員的話根本沒屁用 估價就更可笑了

thx9527 06/13 12:18我車還沒壞車行也會說50收啊

owo0204 06/13 12:30你拖租金看他還裝不裝死

gisasy001 06/13 12:33那幹嘛不買一台二手的還他就好

gisasy001 06/13 12:34,那間那麼優良的房東一定要讓大家

gisasy001 06/13 12:34知道

jay9968 06/13 12:36拖租金那一樣理虧,回那個認真問的,直接

jay9968 06/13 12:36換租,並且幫他“宣傳”,只是這樣依常見

jay9968 06/13 12:36的租約,通常還是要虧一個月的租金,因為

jay9968 06/13 12:36租約通常不會載明「設備的效能」,只要它

jay9968 06/13 12:36不是壞的,那就不能說房東違約。

jay9968 06/13 12:38不過要注意宣傳時要有“技巧”,不然後面

jay9968 06/13 12:38還是會有麻煩事。

SPAEK 06/13 13:06簡易庭只是不方便告訴你乾脆算了會更省

SPAEK 06/13 13:06說錯了 調解委員

SPAEK 06/13 13:06調解那些人根本沒啥屁用 給的建議聽聽就好

SPAEK 06/13 13:07真不知道你想啥 1萬2的冷氣 怎看搞到最後

SPAEK 06/13 13:08你一定花更多時間還要賠更多

tonyhsie 06/13 13:08有時候天真是本性善良 不過就被惡劣現實

tonyhsie 06/13 13:08硬生生摧毀了

tonyhsie 06/13 13:09不經一事不長一智吧

SPAEK 06/13 13:09還不知道你裝機時 牆壁有沒有挖呢 房東真的

SPAEK 06/13 13:10要開搞 你這些有沒有算進去

Mrlegend 06/13 13:17他不知道這樣騙了多少家電XDXD

whitelady 06/13 13:18你被回收的騙了 = = 這東西舊換新是有

rty745698 06/13 13:19哪來天真本性善良,他就想把冷氣賣房東

rty745698 06/13 13:19,不然幹嘛不拆走,算盤打得精咧,現在

rty745698 06/13 13:19房東不鳥他再上來哭哭

rty745698 06/13 13:20這房客根本算是惡質的,家裡開電器行48

whitelady 06/13 13:20價,賣給沒舊冷氣想換新冷氣的人,若對

rty745698 06/13 13:204這樣賣電器的?

whitelady 06/13 13:20方機種能折5000,你賣3000他也會買。

whitelady 06/13 13:21當初舊機種不應該自行處理掉,你要讓房

whitelady 06/13 13:21東自己帶回。

SPAEK 06/13 13:22除了詢問四次有不理會的事實外 後面都是廢

jennyfish102 06/13 13:22既然過程中有理虧,把時間省下來,

jennyfish102 06/13 13:22倒是冷氣稍微自己「保養一下」留給

jennyfish102 06/13 13:22他,他也沒得到好處,不就好了嗎

SPAEK 06/13 13:23話 他不理會那時你要換就是舊東西都要留好

SPAEK 06/13 13:24退租照樣要復原 那些什麼自以為估價都多的

SPAEK 06/13 13:24最搞笑你還自己承認他沒壞

zonppp 06/13 13:26貪婪的房東

horb 06/13 13:52舊換新。補助錢滿多的。學一次乖吧

horb 06/13 13:53租房子被騙。回收冷氣被騙。真的是太年輕

artan814 06/13 14:03租屋時要詳細檢查屋況跟電器,就當花錢

artan814 06/13 14:03買個經驗吧

chuyuanchan 06/13 14:13房東認為冷氣堪用,是你自己硬換,

chuyuanchan 06/13 14:13又沒復原。本來就你的問題

maltum 06/13 14:19推補充細節

FayeFaye1 06/13 14:40房東沒同意,你就把他的冷氣運走處理

FayeFaye1 06/13 14:41掉,這叫太年輕犯下錯誤?

FayeFaye1 06/13 14:44冷氣堪用不堪用有沒有殘值是你的講法

FayeFaye1 06/13 14:44,就算沒任何價值,不是你的東西怎麼

FayeFaye1 06/13 14:44可能可以運走,如果房東要求你恢復原

FayeFaye1 06/13 14:44狀,你有辦法恢復嗎?

centaurjr 06/13 14:53房東四次不回答,建議不要繳房租看看XD

centaurjr 06/13 14:53他就會找時間跟你好好講了

centaurjr 06/13 14:54現在房東有夠難趕人的...

wcm 06/13 15:45雖然27度,但不代表壞掉,可以通過洗冷氣,

wcm 06/13 15:45加冷媒等回復效能,但你請人帶走處理掉?

wcm 06/13 15:54告的間易庭是你告還是他告,告的又是哪一項

wcm 06/13 15:54,侵佔,竊盜?還是民事賠償?

wcm 06/13 15:56舊冷氣被你偷去處理掉,告你偷竊很合理吧

justboa 06/13 16:50畜牲房東就是吃人夠夠!

catandlion 06/13 17:29其實不理會可以自己修或解除契約,只

catandlion 06/13 17:29是實際操作起來很困難

phantom400 06/13 19:21正常做法應該是在舊冷氣裡加點料讓它

phantom400 06/13 19:21提早壽終正寢吧

WL855470 06/13 19:57處分掉就是丟了,幫他報稅吧

joanne1988 06/13 20:39正常看到房東不理你,做法是另外找地

joanne1988 06/13 20:40方裝一台,舊的不動,搬走的時候拆掉

sding 06/13 21:47感謝分享

leo0713 06/13 21:52你應該拆下來,放一邊,換上自己的

Freeven 06/14 00:05原本偷笑你免費幫他換新+1

amrnmm 06/15 01:37記得買房子阿

z80520xx 06/15 16:15你要設局反詐騙這個房東

z80520xx 06/15 16:15騙他投資比特幣