PTT推薦

Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處?作者
moebius2
(漫無目的)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:4

※ 引述《inse (好想退休)》之銘言:
: 台灣房價太高的壞處?
: 咬牙買房的, 只能把錢都省下來拿去繳房貸
: 沒錢只能租房的,更捨不得花錢了,只能忍受高物價,錢只能用在生活固定開銷
: 然後物價越高,越不捨得花錢
: 最後經濟不流通,錢都卡死了
: 生意越來越難做,然後裁員,無薪假,
: 失業破產的人多了,
: 房價最後崩盤
: 聽人說的,請問是真的嗎?


看看隔壁大國就知道

共匪炒房炒過頭 地方財政80%以上都靠房地產收入

大陸別說北上廣 二三線城市的房子 要不吃不喝40年以上才買得起

如果貸款買房 大概要辛苦40~60年 就是至少40年內要省吃儉用

省吃儉用的結果就是 ""消費力降低 沒錢生小孩""

一個三線城市 一個堪用的100平米(實坪約台灣20~25坪) 價格大概100~300萬之間

取中間值200萬 貸款20年的結果

總支出大概是400萬 其中

200萬是銀行利息

50萬是土地取得成本

70萬是各種稅金支出 包含建商的增值稅 企業所得稅等等

30萬是建築成本

20萬是給官員的回扣

30萬是建商的利潤

所以400萬的錢大概只有70萬實實在在在房子上的成本

10後的每年出生人數只有00後的一半不到 00後是90後的七成

預估只要三十年 中國人口會降下一半

那時候平均每人可以有200平米的房子住 但是事實是還是有一半的人連一套房也沒有

房價另外一個超級副作用就是物價高漲

一碗蘭州拉麵 不同城市 食材成本可以說 幾乎差不多 不會超過2RMB

可是有些城市賣6RMB 省會城市可能12~15 一線城市15~25RMB碗

人力成本其實差不太多 最多三倍 最大支出差異就是房租成本

一個蘭州拉麵的店面 房租可以是500~50000的差別


--
╭ 哪裡~都那麼熟了~ ╮ 口桀口桀... ╭ 謝謝你們來參加我們的婚禮~
◢███◣ ◢███◣ ◢███◣ ◢███◣ ◢███◣
▄▄▄▄████ ███◥◥ ██◤◥██(◥◥◥◥█
███████████ + ▆█▆█
████◤███ ███◤███◤
同梯 ◣ ◢ 室友◣ ◢ 哥哥 ◢▼██◣ █▉

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.85.175 (臺灣)
PTT 網址

kairi5217 10/09 10:26那叫打房有成 不懂不要亂掰好不好?中

kairi5217 10/09 10:26國或成最大贏家

kino056 10/09 10:26台灣價值 不要太不滿

fenway18 10/09 10:27連鎖餐飲,房租高低,售價都一樣啊

yayakaka 10/09 10:28所以要稱讚鬼島的無限炒房是經濟奇蹟?

chaout8 10/09 10:32200萬20年利息200萬!?是對岸太高還是臺

chaout8 10/09 10:32灣太少?

pisay 10/09 11:16到希望一直漲漲到泡泡破掉