[問卦] 如果房市全面實施限貸四成會怎樣
最近低總的房子炒的火熱，然後央行理事就會討論是否要降低豪宅線，只是納悶降低豪宅線不就會打壓高總，讓資金盤更往低總流竄嗎、然後建商就會推越小坪數越高單價的房子，這
樣哪會有抑制房市效果。如果真要抑制房市，應該是要抑制低總的吧，為何不全面只能貸四成？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.201.242 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有夢最美 你繼續等
推
銀行充滿爛頭寸、然後大幅降低信貸
→
利率，讓你把其他4成都用信貸貸出來
→
結論：銀行賺更多、無擔保信貸浮濫
→
※ 編輯: lienchi (223.141.201.242 臺灣), 06/08/2024 10:10:29
金管會又開始滾動式調整
→
搞得房市/金融市場/民眾都很混亂
→
然後房價還是沒有緩漲效果
→
專家不是說了 現在市況可是無敵狀態呢
推
直接不能貸款一定崩
→
會崩歐然後銀行頂不住
→
問就是噴
22
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧沒錯，主打高薪族， 而且我告訴你，政府就是故意打高薪族的。 政府目標是「打炒房」 阿這三年暴漲是誰在買？ 阿就高薪族啊，精確來說是大量的高薪族。25
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？欸欸這要設條件啦！ 會被豪宅限貸令直接影響的人有（為了討論方便用4000萬當標準）： （一）高級打工仔 有800萬頭期款，月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子，但貸款變成要2400萬，直接買不起![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/OZdnK7db.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明![[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價](https://i.imgur.com/4wikVhrb.jpg "[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價")
19
Re: [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？你知道為什麼什麼都利多嗎？ 台灣房價一直漲的最最最核心原因， 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣，也就是單價漲幅50%，還是賣得出去。17
[請益] 關於豪宅線信用管制現在房價漲這麼兇 這些年買預售屋的 也許只是買普通的小三房而已 會不會交屋的時候鑑價超過豪宅線 變成只能貸四成？9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬8
Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡不是啦 多多都說低總是主流 然後過了就是低總爆漲 現在又說央行不會跟要空空洗洗睡 精神錯亂膩...?5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care) 影響點： 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已，畢竟投資高價位的投報率太低了5
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？早就說了 一定會討論 但一定沒結論 八成就是 持續觀察 密切注意 之類的 那今天就算央行真的跟進財政部會怎樣？ 第一 資金集中到門檻內的房子3
Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？豪宅線不可能取消啦。 二十年前一個三十歲的人買了20年貸款的房子。 也都乖乖繳房貸，沒做什麼特別的高槓桿操作。 二十年間事業穩定發展，資產累積有餘裕的話會再買一間房子。 但累積資產速度，總是被一間房貸卡著。
爆
[問卦] 馬郁雯 Wendy![[問卦] 馬郁雯 Wendy](https://i.imgur.com/WRwKXQ2b.jpeg "[問卦] 馬郁雯 Wendy")
爆
[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了![[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了](https://i.imgur.com/v03sFJtb.jpeg "[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了")
爆
[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍![[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍](https://i.imgur.com/fp55Wz6b.jpeg "[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍")
爆
[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？![[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？](https://i.imgur.com/y23QWexb.jpg "[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？")
XX
[爆卦] 內政部FB![[爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/DsKOiSkb.jpg "[爆卦] 內政部FB")
爆
Re: [爆卦] 內政部FB![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/zWU8xw5b.jpeg "Re: [爆卦] 內政部FB")
爆
Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？![Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/ZQYx89Ib.jpeg "Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")
爆
Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？![Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？](https://i.imgur.com/9Yw727nb.jpg "Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？")
爆
[問卦] 2024代表字？80
[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？99
Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂![Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂](https://i.imgur.com/WLckMqTb.jpg "Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂")
66
[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？67
[問卦] T怎麼一堆機巴人51
[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？![[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？](https://i.imgur.com/I29JR6lb.jpg "[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？")
爆
[問卦] 朋友姓溫，小孩幫取名47
[問卦] 打詐儀表板在幹嘛？43
Re: [爆卦] 內政部FB39
[問卦] 所以阿北現在連上節目靠北都沒辦法嗎?91
[問卦] 台灣這8年房地產飆漲原因？？？45
[問卦] 楚門的世界，主角逃出後該怎麼活下去？![[問卦] 楚門的世界，主角逃出後該怎麼活下去？](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 楚門的世界，主角逃出後該怎麼活下去？")
39
[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？![[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？](https://i.imgur.com/aC9B8e4b.jpeg "[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？")
38
[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷![[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷](https://i.imgur.com/TdSEqszb.png "[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷")
爆
[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人29
[問卦] 老人賺了大半輩子，還要給福利？29
[問卦] 〓.〓 好屌對岸把麝香葡萄玩崩了？！![[問卦] 〓.〓 好屌對岸把麝香葡萄玩崩了？！](https://i.imgur.com/HPlAOglb.jpeg "[問卦] 〓.〓 好屌對岸把麝香葡萄玩崩了？！")
32
[問卦] 明天有放假嗎？26
[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺![[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺](https://img.youtube.com/vi/35EXbuJ4tzE/mqdefault.jpg "[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺")
爆
Re: [新聞] 柯文哲7千萬2度交保 街訪年輕人質疑北28
[問卦] 紂王怎麼不幹掉周文王？22
[問卦] 為啥英文母語的人都會記得用過去式啊？
![[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/QkboAlRb.jpeg61.219.171.252 "[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")
![[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？](https://i.imgur.com/WcZMQuOb.jpeg223.138.164.195 "[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？")
![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/IZzubkYb.jpg223.138.164.195 "Re: [爆卦] 內政部FB")
![[問卦] 台灣這8年房地產飆漲原因？？？](https://i.imgur.com/pIFuBztb.jpeg111.243.137.8 "[問卦] 台灣這8年房地產飆漲原因？？？")
![[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人](https://i.imgur.com/jWVRUuib.jpeg223.137.219.129 "[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人")