Re: [問卦] 所以京華城確定違法嗎?
引用自維基
2001年,京華城建築案獲核發使用執照,基地面積16,485 平方公尺,
容積樓地板面積111,919.11平方公尺(地下1層至地下8層並未列入容積樓地板面積計算),換算容積率約為678.91%。10月24日開業試賣,成為台灣首例由工業用地變更為商業用地並興建百貨公司的例子[註]。
[註]陳東升. 金權城市:地方派系、財團與台北都會發展的社會學分析. 巨流.
1995: 123–126. ISBN 9789577320377.
第一次看到一個建築物容積率會倒退嚕的,是建商太爛還是政策變嚴格了呢?
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邏輯上拆掉原建物 應該就基地去換算o.o
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當初是捐地換來的 如果重蓋就縮水那麼地
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要不要還來
噓
小草現在知道護航不了師傅一無所知這
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件眾人皆知的蠢話,竟然開始幫沈慶京
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開罪宣稱京華城就該 840% 的容積率了
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;真的是邏輯不足,信仰來補,悲哀悲
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哀啊
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傻鳥好可憐 只有立場
推
捐地換他工業地變商業地 也讓他變了 幹嘛
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要還 這部份法院也判決了
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藍鳥傻草真傻 畢竟是死忠的
推
那個時代就應該有問題了,容積率392,但又
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同意樓地板面積蓋到678
爆
首Po我無知小草卡提諾法學院畢業啦 最近聽說一直在吵圖利罪 圖利要件之一是違法 先不管是明知裝傻還是我不知道 京華城容積率確定違法了嗎?9
我法盲啦 個人看法是這樣 以現有的資訊來看 如果彭真的如北檢所說有不正常金流 並且有指使都審委員通過20%獎勵的嫌疑6
如果一切合法合規 那麼何必行賄? 拿選舉補助款買個人名義商辦 就是合法! 你奈我何? --17
內政部昨(二)日通過都市計畫法臺灣省施行細則條文修正草案,增訂都市計畫容積總量累計上限規定,於實施都市更新地區的獎勵上限為百分之五十,其他地區的獎勵上限為百分之二十;且舊市區小建築基地合併整體開發重建限縮於法定容積百分之二十限度內放寬其建築容積額度或依該合法建築物原建築容積建築,預計一百零三年一月一日起實施。 來啦 有法源了 20%不能超過 請問20%有超過嗎4
一句話,歷史共業,如果京華城違法,全台已發布實施的細部計畫中一堆也中標 現在吵得20%容積獎勵要分兩面向來看,項目及額度 以下是京華城的容積獎勵規定,合計獎勵之容積不得超過20%: 1.綠建築:鑽石級4%,黃金級2%,不得累計申請。 2.耐震標章10%23
大家都說京華城違法,沒有法源依據,先來看 都市計畫法24條: 土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫 ,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前 條規定辦理。14
法官裁示京華城容積率違法就是違法沒有話說 我個人也表示尊重 但可以請教是違法哪一條法令導致圖利罪嫌的嗎 看裁定書也沒有明示 只有寫違反法令 有沒有鄉民可以解惑的? 感激不盡
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工96
[討論] 柯親簽的關鍵文件是這個啦彭蓋甲章我記得之前就有新聞啦。北市議員日前質疑的是某些爭議文件柯有親簽。最重要的是容積獎勵那份,彭說他不敢簽給柯簽,而那也是北院提到的20%。 …… 最爭議的關鍵就是自創容積獎勵20%,北市議會京華城調查小組發現,具關鍵的決策公文,包括柯文哲接獲京華城陳情容積率及更多樓地板面積,柯2020年3月19日「交辦」都發局處理。2020年4月6日都發局上專簽,柯於4月15日蓋章決行,同意讓都委會開會來重新檢討京華城容積率、開發範圍及樓地板面積的陳情案件。 都發局2020年10月27日把都委會研議結果以公文專簽提報給柯文哲,內容包含給予容積獎勵20%、容積移轉以50%為上限、有關綠建築等準用都市更新建築容積獎勵辦法,柯蓋上市長章,核可變更草案內容,讓京華城細部計畫得以公告公展。但彭日前8月26日來議會小組說明,認為京華城準用都更條例不妥,因此由柯親簽決行。22
Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩:若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求9
Re: [新聞] 柯文哲京華城「圖利說」掀波!民眾黨急民眾黨講的圖市民之利 這指的是藉由釋出利多誘因的政策性獎勵 提高業者的參與意願同時造福市民 獎勵依據還是參考了內政部的標準10
[討論] 柯文哲的容積率獎勵沒有法源監察院認證阿 監察院新聞稿: 臺北市政府於110年11月1日公告核定「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號(即京華 城購物中心原址,面積16,485㎡)第三種商業區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案 」,在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定4
Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好我比較好奇法規面 如果是透過 <都市危險及老舊建築物加速重建條例> 申請容積獎勵 則第6條之1 "獎勵後之建築容積,不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積 或各該建築基地一點一五倍之原建築容積"6
Re: [黑特] 林欽榮說他反對給京華城679%容積率679是另一件事。 當初台北市給威京蓋第一代京華城(2001年)時 ,台北市有保障它樓地板面積可以蓋到120,284平方公尺,約678.91%容積率。 (有條件交換) 等威京這次要改建時,要求北市也要比照第一代(2001年)的優惠條件到678.91%,5
Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,1
Re: [新聞] 京華案遭批自創容積獎勵? 柯文哲:台北京華城案 柯出事的是容積560到840這一段 在這之前還有一個容積認定爭議 是392到560 以下是兩相關新聞
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