Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
實務上通常是這個樣子
同社區同棟別,依照公設比例的%數,小坪數只會更高
因為不管大公設、小公設都是均攤戶數
所以反倒是買越大坪數,公設比相對越低
拿下圖當例子
https://imgur.com/IalGo1K
當然不同社區沒辦法比,同社區不同棟也不能比
公設比不是固定%數推回去坪數,是坪數推回來%數
大概4降
※ 引述《f230072828 (汝被閹之)》之銘言:
: 未來要是公設%數持續上升
: 大房子跟小房子的室內坪數只會越差越小
:
:
: 那麼為什麼公設比都是直接用%數換算?
:
: 所以房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ PTT 網址
→
好多小細節喔 歡迎大家多找房仲討論喔
→
不建議大家自行研究喔 嘻
推
212公設13坪,214公設10坪,然後你跟我說
→
這是戶數均攤???
噓
就這?
推
廢物就別買了,讓其他人買就好
54
[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習網站坪數選擇根本篩心酸的 點完還要往下拉看實坪 50坪的房子 公設25坪 公設比50%到底在買什麼啊 建商直接講公設值多少 講白一點20
[請益] 車位坪數問題原本在桃園買了兩房中古屋,最近因為小孩生了,開始有想換屋,所以有研究一些小檜溪 重劃區的房子 有個建案,建坪49坪,公設比32%,看到後面發現主建物+陽台才23坪,想說怎麼落差這麼 大,最後發現車位坪數要14.43坪 我印象中我買中古屋車位坪數是8.5坪13
Re: [請益] 既然機械車位這麼不討喜,為何還要機械根據不專業停車系研究 車位有四大種類 坡平 坡機 升平 升機 四種各有各特色 其中維護成本依序是10
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好?結論:坪數越大越好 但是坪數給越大代表建商比較有良心? 也不一定。 如果某地區域建商公設比在32-33%左右, 建商給12坪且公設比壓在30%以下,9
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案,如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下,那大坪數明顯被吃豆腐3
[請益] 為何同格局,有的戶數坪數卻特別大?最近社區有個頂樓要賣,他是同一棟的,格局都一樣。也上去參觀過,但後來發現坪數的時候嚇一跳, 他登記的權狀上,公設比我們多十坪,也就是我們一般公設比大約二十,他竟高達四十,問屋主,他 說也不知道,當初買的時候建商就這樣登記? 好處是,他單坪算下來很便宜,土地持分也比較多,但管理費卻要比別人多繳,請問為什麼一樣的室內 格局及坪數,建商的公設佔比卻會不一樣呢?這應該是少數吧?2
[請益] 公設比問題請問什麼情況下,同棟同層不同户,但小坪數公設比有可能比大坪數公設比高? --2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
爆
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