Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？
因為在房價的比較上，
現況完全沒有基準
停車位是公設
還是權狀？
還是有權狀的公設……
「你說的那個跟我推薦給你的不一樣啦」
房仲一句打死
比電火球的
不必去查
還好用
現在房仲這職業已經完全失去作用
不是讓雙方了解資訊交易
是混淆雙方焦點，獲取最高利益
當然….也是有好心的啦
※ 引述《cdcardabc》之銘言
: 房蟲們到處喊實坪制會漲價
: 虛坪才是正確的
: 奇怪了
: 那實坪漲價應該更符合房蟲們的的利益吧
: 為什麼突然良心發現不敢賺更多了
: 有卦嗎
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: Sent from JPTT on my iPhone
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Sent from BePTT on my iPhone SE 2
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※ PTT留言評論
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首Po 房蟲們到處喊實坪制會漲價 虛坪才是正確的 奇怪了 那實坪漲價應該更符合房蟲們的的利益吧 為什麼突然良心發現不敢賺更多了12
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房仲反對就是推 建商怕惹就是正確的 以往實價登錄1.0、實價登錄2.0、房地合一等等三小的X
他們怕房價跌 這是很簡單的數學題而已 一坪100萬 實坪60坪6千萬 公設40坪4千萬4
安安 買不起房的用實坪或虛坪都還是買不起 那到底為什麼會有人支持實坪制呢? 他們想法很簡單阿 台灣房價換成實坪制會直接噴到世界第一![Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/gEdrgTFb.jpg "Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")
不是你們在吵的那些漲不漲價的問題啦 總價都一樣根本不會漲價 現在虛坪制就一堆人沒研究光看房價躺平不買房了 等到實坪制每坪單價飆高上去就更少人買了 反正少子化已經不可逆轉8
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 其實魯蛇的想法很簡單，就是要讓房價崩塌，他們才有機會上車 但事實總是與魯蛇想法顛倒 魯蛇心態我們也研究很多年了7
根本被建商帶風向了 實坪制的目的只有一個: 『公設專用，小白不要來亂』 買過建商指定專用公設就知道，為什麼建商要推公設不登記了！ 與其指定專用合約簽一堆，都不如沒登記來簡單 對賣房的人來說，越不用解釋就是最省成本的事情。2
因為這就是一個很笨的話題 笨到有房的人忍不住站出來糾正啊 就像小孩子說一堆很幼稚的話，大人縱使心裡不屑，還是會耐著性子跟他解釋一樣 說真的 一堆遜咖義正嚴詞正氣凜然的吵一堆笨話X
這種就是對自己產品沒信心 用實坪 公設多 總價不都可以開一樣 一坪兩百萬也有人會為了好的環境買單 爛東西一坪單價再低
![[問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")
![Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/RKgfN6Ab.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")
![Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")
![Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")
![Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/exB52C0b.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")
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Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義，是指你的建物權狀面積只有主建物，其他車位、公設、附屬建物， 都不列入權狀面積，這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已，實坪，這個實的意思，就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制，就要拿掉公設是持分和共有的概念，什麼車位、公設，![Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點](https://i.imgur.com/B5YuC6pb.jpg "Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點")
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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊？ 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了21
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉6
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?大多數喊實坪制的，要的不是實坪制而是要便宜的房子 而且還要免費使用公設，然後公設費用都不用自己出是最好的 幻想多加這三個字以後，房子就會跌 現在的權狀登記根本就一清二楚 這個不叫做告訴你說買多少權狀才有多少坪4
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況， 就會知道實坪制的是超級假議題， 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為： 「這樣就不會被建商灌坪數，房價就會降低。」4
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？網路上找個範例來看 權狀只會直覺的秀出主建物、附屬建物多少平方公尺 基本上你會看到的頂多就是這兩個數字![Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？](https://i.imgur.com/fGVzQXmb.jpg "Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？")
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[請益] 下斡旋金後，出價問題前輩好，小弟第一次買房 事情原委是這樣： 昨晚房仲突然傳一個物件來 該物件我原本就有注意了 開價468，當天我看一下那個物件的實價登錄1
Re: [請益] 房仲廣告與現況不符夾層主要年紀 不過基本上挑高5米以上都有1/3權狀登記夾層為附屬建物 你的權狀上會出現 當然99%的人都會補滿 而這點很多白目仲介都會號稱合法夾層，有的還說是RC夾層1
Re: [黑特] 現在高嘉瑜最大問題是沒有戰意我很好奇的是： 他為什麼會想推實坪制？ 他是真不懂實坪制的問題？被騙了？ 還是已經加入實坪制的利益組織中， 來騙不懂實坪制的人？
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg42.76.82.221 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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[問卦] 玩幣的是不是高風險人群？7
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Re: [新聞] 陳玉珍又開嗆「丟掉那隻要飯的碗！」![Re: [新聞] 陳玉珍又開嗆「丟掉那隻要飯的碗！」](https://i.imgur.com/7JsQI54b.jpeg "Re: [新聞] 陳玉珍又開嗆「丟掉那隻要飯的碗！」")
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Re: [問卦] 有誰看過台灣漫畫說出來？![Re: [問卦] 有誰看過台灣漫畫說出來？](https://i.imgur.com/4BuX3Jjb.png "Re: [問卦] 有誰看過台灣漫畫說出來？")
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[問卦] 沒人發現南港房價一坪120萬很莫名其妙！
![[問卦] 有誰看過台灣漫畫說出來？](https://lh4.googleusercontent.com/VBKet9T7exDdtAYg8Z8RnIcVjhRp6Tt7pjzgzjZaks__loNx1verk-5BBc94MAwmo9NKzCjMKQI=w1200-h630-p "[問卦] 有誰看過台灣漫畫說出來？")
![[問卦] 苗博啞 應該是個人才吧](https://i.imgur.com/4P9HYH7b.jpeg175.121.248.141 "[問卦] 苗博啞 應該是個人才吧")