[問卦] 買預售屋風險是不是很大
你現在買了 可能要5年後才蓋好
一種情況 房價一直漲一直漲
建商發現賣太便宜 不蓋了跑了
那還有一種情況
你買之後房價一直掉一直掉
房子都還沒蓋好 你又看價錢一直掉 房貸一樣繳
預售屋是不是風險很大
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.80.34 (臺灣)
※ PTT 網址
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只能說 窮不是沒道理的
噓
賺錢的風險很大 = =！
→
風險很大ㄚ 蓋好後直接漲20%
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買到直接預約5年後翻倍
噓
反正怕的話買中古屋，不怕就買預售屋
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竟然有人發現了
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要住還是要炒
→
那你就不要看不要買吧，八卦都說躺
→
平最大贏家
爆
[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求 每年新屋供給量少，大家都想住新屋 但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高 實際情況現在台灣是房子越蓋越多，空屋也越來越多![[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/20/realtime/28778890.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1480&sh=987&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？")
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[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy在這個資金氾濫，建商建案一次釋出幾戶慢慢釋出，一個建案鎖樓層，待預售屋轉約單開 始 拉高出售的同時，建商再拉高於投資客丟仲介轉約戶完同案未銷售樓層。預售屋淺銷期進 場 甚至一開賣就進場，到整個案子結束至少2-3年，一種期貨概念，有些新建案甚至0工程款![[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy")
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[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋，但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明，前一手是以1200萬成交，屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交，必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑![[請益] 預售屋轉單問題](https://i.imgur.com/dtDlp2Cb.jpg "[請益] 預售屋轉單問題")
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[請益] 預售屋的風險這麼高，搶買的好處在哪？之前看到對岸的新聞 就是很多人向銀行貸款買還沒蓋好的房子 結果房子沒蓋好 建商就跑路了 但是貸款還是要繼續繳 結果屋主集體罷繳貸款 銀行也很衰24
[請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?大家好 最近看房子，發現不少建商因應營建成本可能增加的風險 所以不賣預售屋了 轉而蓋好再賣新成屋 以成本角度，這完全可以理解14
Re: [情報] 信義房價指數╱2022年9月大台北房價指數好奇問一下 預售屋這種沒蓋好的商品 到底是算在售出那一年 還是算在蓋好交屋的那一年阿 如果是算在交屋那一年9
Re: [新聞] 缺工又缺料！「做工的人」曝房價上漲主因取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 （有誤懇請糾正） 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事？ 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後4
Re: [問卦] 朋友買板橋預售屋2200萬，算正常嘛？其實新房子會不會漲價？ 我認為是…一定漲， 但是漲到什麼時候？我不知道， 至於原因，很簡單， 現在老房子這麼多、新房子這麼少，1
Re: [新聞] 完了芭比Q了！建案牆面龜裂 建商：安全無雖然我不知道這案例 跟建材漲、人工漲的市場環境有沒有關聯 但預售屋的風險是確實存在的 在買便宜的進場門票、提前卡位之前 買方真的可以再稍微想一下![Re: [新聞] 完了芭比Q了！建案牆面龜裂 建商：安全無](https://i.imgur.com/N0ZnUQKb.png "Re: [新聞] 完了芭比Q了！建案牆面龜裂 建商：安全無")
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