Re: [問卦] 為什麼房東要殺雞取卵
: 所以店家決定搬走或不做的新聞
: 如果房東不漲租
: 就能繼續賺這筆錢
: 但漲租的話
: 卻就是什麼都賺不到
: 為什麼房東要殺雞取卵
因為賺不到的是舊租客的錢 在新租客身上可以賺更多啊
不然你幹嘛要跳槽？ 中間空窗期有時候也算損失阿
我自己就是店面房東 收十幾年租啦
以前真的是覺得可以穩穩地最好店家一輩子租下去
我也沒漲租金 問題是店家會倒 我還曾經降租讓他撐 多撐一年還是倒惹
結果空租一個多月 多租了兩成出去科科
如果我永遠都用同個價錢租不知道行情 那多的兩成我不就永遠拿不到了
房租就是店家跟房東的角力
你怕損失裝潢或被他予取予求就打長約 想靈活就打短約 反之亦然
不過最近我這邊商圈有點轉移 這次租出去跟房客打長約五年
至少五年不用煩惱租客的事情 其實招租有時候也是挺麻煩的...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.58.225 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒想到雞會死
推
其實還有房東之間會比較，你租太便宜很丟
→
臉
你想多了 整排店面房東我們都互相認識 行情在哪我們都知道
推
我的意思就是其他人都漲你不漲會被笑
我們附近有個雙店面以前租超商12萬的 空租一年多了還想租12萬 我們都在笑他 XD
推
貪心
推
我家附近還有房東不缺錢，一樓是他家門口
→
空著都不租不缺錢，超跨張
這種人很多啊...到處都是
推
想不漲就簽長約阿 一切合約走 資本市
→
場有人接受就是合理 不漲就是送錢給別
→
人==
→
免費仔都會Youtube免廣告 Netflix全家
→
用 斤斤計較成這樣 怪房東賺那個一個
→
月好幾萬幾十萬差價？
→
這種人幫別人大方最會 自己就整天掠奪
→
別人智慧財產而還不在意XD
慷別人之慨人之常情 最好笑的是說店面房東沒繳稅的..人家要申報 你是怎麼能不繳
※ 編輯: yokann (42.73.58.225 臺灣), 06/04/2024 08:05:51→
你好 有錢人
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[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎我家巷口鍋燒麵要收了 他的麻辣鍋燒麵是真的用麻辣湯做的有夠好吃 老闆說房東要漲他五千租金 他都租五年了是穩定租客 他還有透露照樣承受不了要不租收攤了![[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎](https://i.imgur.com/IMQVmJ3b.jpg "[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎")
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Re: [心得] 房東佛心租屋十年不漲房租我其中一間房子 租給現在的租客 已經差不多快8年 但是我從來沒有漲租金 別人租16000 1700022
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。21
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法套房的客群和整層住家的客群狀況需求完全不同。 整層住家要漲租是非常容易的事情。 舉個最簡單的例子好了： (以下以台北狀況說明，畢竟其他縣市沒經驗不敢亂講) 套房多半是一卡皮箱入住，而整層住家不只大包小包，連家具家電都可能給你自備。 像我現在有一間的租客就是這樣，整間房子的家具家電都他自己的東西。但租套房的13
Re: [閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？房客轉換時，我需要付出不少成本， 如， 1.找人細清 2.若超過五年，轉換期我會順便油漆一下。 2.空租成本，我定價通常是該區域類似物件9
Re: [閒聊] 租客退租後的收拾這邊分兩個層面來講. 1.對於房東自我認知方面. 一般來講你房子很乾淨東西維護得很好. 你必然租金比較高,並且可能人家租2萬你要租到兩萬三到兩萬五左右. 這多出來的錢,就是拿來維護你的房子用的.7
Re: [閒聊] 長年租客，應該調整房租嗎？勸你不要 你小店面行情 23-25k 就只是普通不熱鬧店面而已 空租時間會拉長 空租3個月租得出去都偷笑6
Re: [問卦] 房東說他有成本壓力不對喔 空屋稅的概念是 有人住的屋子 不課稅 沒人住的屋子 課稅 你轉嫁給租客2
[閒聊] 台北市的最佳租金帶為何？安安， 各位房東，最近一戶租客要換約， 跟我說他想千秋萬代，一路租到房子都更為止。 目前已租五年，是三位二十幾歲的OL朋友，竟然 能五年不拆夥，讓我蠻意外的。X
Re: [新聞] 升息半碼！房東撂話了「漲租金」 網點名家裡也有房租人 不管是幾間套房也好、家庭式也好 也租了不少人 這次升息也是有影響 畢竟有房子還在貸款 這成本勢必就是提升
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