[問卦] 銀行限貸的話預售屋怎麼交屋
如果是去年就買的預售屋
到年底要交屋了
剛好遇到銀行限貸
這樣要怎麼核貸交屋
難道要吐違約金嗎
有無八卦？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.9.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
建商有配合，跟配合的
噓
不要買 退掉
→
合約有一條，貸款不下來，合約無效
推
房蟲：ceca大救我
→
房價再漲，對建商沒有損失
→
某樓是沒賣過房子是嗎 買方要加那條你會讓
→
他加？
噓
借10%的不會
推
樓上魯空好了啦，夏蟲語冰
推
青安的應該會無效
推
去找沒限貸的
推
信貸不會喔
推
沒賣過房子的說別人魯空 哈
推
還有薯條三兄弟
推
去找利息比較高的貸而已又不會死
→
加息借你
→
全款買下～
93
[請益] 預售屋該退掉嗎？年薪80，買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬，到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了![[請益] 預售屋該退掉嗎？](https://i.imgur.com/w1H3LItb.jpeg "[請益] 預售屋該退掉嗎？")
73
[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備72-2逐漸發威 未來無法核貸的狀況會越來越普遍 去年簽了一間預售，預計2027年交屋 雖然第二戶只需要貸六成，還是擔心被限貸打到 現在該做什麼準備![[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備](https://i.imgur.com/QlVB7s5b.jpeg "[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備")
59
[問卦] 政府會救新青安被限貸的青年嗎昨天看到有銀行已經開始限貸了 好像有人借不到錢交屋… 現在不知道該怎麼辦 這好像才剛開始而已 各銀行水位好像都越來越滿 以後房貸利率越來越差 可能還要配貨壽險才能貸款![[問卦] 政府會救新青安被限貸的青年嗎](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "[問卦] 政府會救新青安被限貸的青年嗎")
36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策？本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到，一季噴了10%以上26
Re: [閒聊] 房貸災情............借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎？ 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/2MOcNReb.jpeg "Re: [閒聊] 房貸災情............")
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Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？ 照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候關於預售屋合約中，銀行貸款建商抓7.5成，假設之後交屋貸不到這金額～ 第一點比較清楚，就是銀行鑑價沒到7.5成，建商以銀行給的利率與年限，將差額貸給買方 至於第二點，有什麼情況是可歸責於買方？ 如果這間是名下第二戶，限貸6成，這樣算是可歸責於買方嗎？![[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候](https://i.imgur.com/RD8uGnyb.jpeg "[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候")
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[討論] 銀行限貸所以年輕人更要買預售屋？不太懂這邏輯是？ 過幾年要交屋了又碰上限貸還不是一樣嗎？ 看現在急得很多也是預售準備交屋的啊 ---- Sent from BePTT
[請益] 第三戶貸款原本名下無房產，1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成，第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx，後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問 的是銀行對於預售屋交屋時的鑑價是固定流程嗎？預售屋整批對保，銀行會一戶一戶的重 新鑑價？如果遇到房價下跌，例如2014的時候，會因為鑑價變少，造成可貸金額變少嗎？ 而且疑惑的是銀行不是錢太多，為何要鑑價超過四千，客人因此被限貸不就讓自己業績變 差嗎？
爆
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