Re: [問卦] 為啥NET不直接打掉2-4樓阿？

※ 引述《waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)》之銘言：
: 反正之前簽約也不是跟市府阿？
: ROT也不是NET簽的
: 2-4樓也不用移轉回去
: 那直接請怪手全部打掉阿
: 要告再來 不就好了？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

這狀況跟我家情況有點像

家父在鄉下有一塊買來的地
買來的時候土地內已有一間舊房子
最神奇地的是對方"有保存登記、有門牌、還有權狀"
不知道以前地政到底怎麼弄得
佔用的土地竟然可以蓋出有權狀的房子..

爭論超久
對方甚至要求用一千萬買下來... (幹,鄉下那種保育地..)

法院判決
1.房子是佔用戶自建，私人財產。無誤
2.但土地並非屋主所有，且無租約、無有效地上權。
3.依法房屋權狀應依附在土地所有權、租賃、或地上權設定。

解決方案
1.跟我租土地 (我有開價、對方不願意租)
2.雙方議價或第三方鑑定價格，買走屋子。
3.自己拆屋還地。
4.或是屋主自己設法把屋子搬離土地。

最後
佔用戶知道四十以上磚瓦老屋，鑑價幾乎沒價值。
所以拿個紅包後自己趕緊搬家

還遺留垃圾跟故意破壞水路設施...機掰

--

最後發現是政府來台，做第一次建物保存登記時 一堆沒有土地權狀的房子 都是由鄉長之類的擔保代辦理 20到期後要自拆、或買地 當時權利金還是寫穀物多少斤.. 從地政倉庫翻出來的資料，年代久遠毛筆紙本都發黃破爛、超級難辨識 結果後來，鄉鎮長換人、房屋土地買賣等等都沒有做好紀錄 過期的地上權都沒登載進去、電子化過程就都沒註記了 導致台灣很多鄉下老屋問題一大堆

我是直接把土地用工程鐵版圍起來，切一個門讓他們進出 發存證信請他們支付地租 對方才願意來談

最後地政翻手抄本資料才找到 政府遷台的時代故事 其實我不在意花一點錢讓他們搬家 甚至鑑價之後加些費用買下老房子都可以 偏偏那個態度加上喊價一千萬，根本是勒索 只好提告

鄉下土地，又是編成水保地，能多貴... 父親買下來只是因為要讓後面的哉種區可以臨到路

我是委託律師， 把70年前這位地上權人的後代、後後代、後後後代，加一加一百二十多人全部提告訴，再 讓他們一個一個到法院去放棄繼承那筆過期的地上權，才有辦法處理... 不然佔用戶就是仗著這個點，獅子大開口要求一千萬搬家費.. 只能說地政一整個擺爛，過期都不願意塗銷，只敢等法院。