Re: [問卦] 都通膨了還下調豪宅基準線是不是很智障
一堆人不知道豪宅線傷害最大的是誰
就是只能買低總價的族群
也就是說,以後低總價的會非常搶手,因為只有低總價能夠開槓桿
今天你多賺點錢,想說買個大一點舒適一點的房子
很容易因為現金不足所以開不了槓桿去買
所以變成假如現金流有足夠3000萬預算以上的人
可能變成只能往下打,掃兩間1500萬的或是只買2500萬的
然後造成3000萬以下的產品需求大增,價格全部都往過低的豪宅線逼近
以往平價產品都往豪宅線靠攏
基本上就是個炒房政策,而且更糟的是
還是炒入門產品和最容易入手的價格帶
政府完全沒想要給各位活路啦 呵呵
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你說的是投資需求那群,如果是自用需求就
→
真的只能多掏錢湊自備款
3500的房子,2成和4成頭款差700萬耶 這個要掏到死吧
推
對某些群體來說本來手上就有個2-3千萬在轉
→
的,只是擠一下或多存一年就有的
不是阿 3500萬的房子是打工仔買的 哪來轉一下就有XD 手上隨時有20~30M流動性資產在轉的,本身資產至少三倍起跳吧
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 02/20/2024 09:45:41→
看地產業說法影響物件比之前多1倍,不是10
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倍,其實還好
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台灣一年成交移轉十幾萬件,這個沒想像中
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影響的大
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不過我覺得低總價會大漲就是
推
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0萬以上交易量看起來就不多
→
低總可能還是會漲,但跟這個可能沒啥關係
推
市場上流通的錢變少 也能解釋成利多
→
市場的錢只會流到有利的地方去
推
低能政策,小坪數會漲更兇。買不起
→
房的人更難買了。
37
首Po台北市從7000萬降至6000萬 新北市從6000萬降至4000萬 桃園、新竹、台南、高雄等地從4000萬降至3000萬元 其他地區則降至2000萬元 唉唉 不是8
現在反對的都是房蟲居多 以後搭配通膨 幾十年後房價就漲到豪宅基準線就漲不動了 但是這條線還太高 最理想的是一千萬以上通通都算豪宅1
應該是叫有錢人不要再投資雙北了 錢太多本來想在台北買間8000萬的房子放錢省麻煩 不如去桃園挑間新大樓2000萬買四間然後包租代管 最近各大重劃區蓋了一堆小宅,需要有錢人出手幫忙,買來出租給年輕人 解決了大家的麻煩
爆
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3到 : 比較可能是再炒一波老公寓。 : 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 : 40年老公寓,一坪才20幾,總價五六百的一大堆。 : 真的下調3000萬,這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。53
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧<del> : 推 tfct: 房板投客整天吵著要放寬豪宅線。 反之下縮豪宅線,非常緊張 02/19 22:16 : → tfct: 。答案不證自明 02/19 22:16 <del> 如果邏輯不好的人50
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.727
Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)26
台灣真正實現居住正義的地方就是豪宅市場考量現行豪宅貸款規定:成數最高4成,無寬限期,利率2%以上。 要知道任何商品只要沒人造市,交易就不熱絡,交易不熱絡,波動就大不起來。 簡言之,房子要有炒手去炒他才漲得快。 主要因為豪宅貸款4成槓桿太小(1/0.6=1.67倍),相對一般房貸8成(1/0.2=5倍), 導致近十年豪宅價格就是固定在那邊,甚至不少還往回退。20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明13
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?這真的是有趣的問題 其實房子兼具自住和投資增值的概念 如果在一個認為明天房子不要說跌,就不會漲的地方 買氣一定不是很好,尤其在台灣 不管財富PR在哪邊,其實大家買房多多少少對於增值有點期待
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