Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》

Beanoodle 06/26 02:37你要出來選總統嗎

potionx 06/26 02:39賺錢賺太多的人把土地房子炒高了 無解吧

potionx 06/26 02:40降低貸款可以減速 但應該沒辦法逆轉趨勢

s751011502 06/26 02:40不知道為什麼，但好像蠻厲害的。

banbanzon 06/26 02:45貸款變少 那年輕人更買不起房惹 哭哭

chugliang 06/26 02:46出來當總統吧，但我怕你會被人摸掉

purue 06/26 02:47出來選出來選

shyangwang 06/26 02:47！

haoyin0105 06/26 02:48選上之後:火車頭不能跌^_^

aaronleo 06/26 02:48現在的房價，只要降低貸款成數，連稍微

aaronleo 06/26 02:49有錢的也買不起，其實蠻有效的

aaronleo 06/26 02:49但是銀行很害怕，房地產崩太快銀行直接

aaronleo 06/26 02:50倒

potionx 06/26 02:50降低貸款就是頭期款多存n年啊 遲早買的到

potionx 06/26 02:50只是讓槓桿降下來而已

potionx 06/26 02:51最多買賣雙方兩邊都多撐幾年...

JoeyChen 06/26 02:55會不會造成房價M形化 低等級的形成自己

ffdqfe 06/26 02:55有道理給推

JoeyChen 06/26 02:55的市場一樣沒辦法重劃

ffdqfe 06/26 02:57多存個幾年？少貸一成就要存多久?XD

MadAngel 06/26 02:57一句話 這樣沒選票 (完)

heliotropism 06/26 02:58迫舊區的人賣房讓財團收購整合重劃

heliotropism 06/26 02:58，再蓋新房讓窮人貸款買

potionx 06/26 02:58這可以算啊 對賣方就是持有成本差異

les5277 06/26 02:58推一個

ggirls 06/26 02:59我覺得無解。台灣土地在早期被收刮集中在

ggirls 06/26 02:59少數人手上。

potionx 06/26 02:59買方看財富能力決定 雙方都會算

banbanzon 06/26 02:59頭期款存太久 台女都等不下去了 還結得

potionx 06/26 02:59講現實的 老房子成本 < 新房子成本 對吧

banbanzon 06/26 02:59了婚嗎?

potionx 06/26 03:00那你規劃一個區域 有重大建設又良好規劃

potionx 06/26 03:00是不是理論上房價也應該比老區域要高

potionx 06/26 03:01這樣只會出現更高價的區域被更有錢的人買

potionx 06/26 03:02除非能硬性限制房價天花板+增加持有成本

potionx 06/26 03:02才可能真的打到老區域 不然放著也沒差...

CTTSAI 06/26 03:03銀行和土地業者問題最大

potionx 06/26 03:04用科學算法應該要量化指標 然後限制漲幅

potionx 06/26 03:05但是這個變因很多要計算 還有利益分配...

potionx 06/26 03:05現實這樣搞下去 大概會雞飛狗跳 XD

potionx 06/26 03:06因為這擺明了是 薪資多少的人只能住oo區

firemothra 06/26 03:06這種的選不上啦

qeon 06/26 03:07住宅區直接限制所有商業活動只是讓內政部把

qeon 06/26 03:07所有住宅區直接改成住商混合罷了，台灣土地

qeon 06/26 03:07使用分區只是拿來看建蔽/容積率罷了

potionx 06/26 03:07數字化 低於這薪資就是不該買oo區的房子

OEC100 06/26 03:10可行性蠻高的，推一個

Qaaaa 06/26 03:12部分同意 歐洲的確很多房價不及台灣但那租

Qaaaa 06/26 03:13金真的是爆幹高 很多鄉民都惡意忽略這問題

mp5good 06/26 03:13貸款成數如何壓低沒有白紙黑字的制度化

mp5good 06/26 03:13就沒有實行的可能性

Qaaaa 06/26 03:17其實或者是說很多人要房價低也是等著要自己

Qaaaa 06/26 03:18入場多買幾間 而不是真的歐洲那種持有稅高

seanfan 06/26 03:24看臉就知道智商狀態的頻道 從來不看

Hatewoman 06/26 03:27一聽就知道外行ZZZ

rwr 06/26 03:31不用擔心 等少子 沒接盤仔 金融屬性也就變了

rwr 06/26 03:31說到底能炒那麼爽 就是人口過多

nbook 06/26 03:35做夢吧

Hatewoman 06/26 03:38你大概不知道使用分區細則，商業區

Hatewoman 06/26 03:39本來就能當住宅使用

Hatewoman 06/26 03:41限制土建貸款成數，哪個建商要投資都更

shimazu 06/26 03:41認真回，窮人連買便宜老房的能力都要被

shimazu 06/26 03:41剝奪

Hatewoman 06/26 03:41你老屋更不可能更新，你都沒發現你講的

Hatewoman 06/26 03:42都矛盾?還是你土建融跟房貸分不清楚?

GEoilo 06/26 03:45房價只漲不跌的確是台灣獨特的持有成本極

GEoilo 06/26 03:46低+非市價課稅造成。今天把房子當投資工

GEoilo 06/26 03:46具是因為地段好、前景樂觀、買家競爭漲價

GEoilo 06/26 03:46才合理。結果台灣放30年繳個幾十萬不痛不

GEoilo 06/26 03:46癢，連鬼屋都寧願放著不租不賣也無所謂～

nalthax 06/26 03:47真的一堆老屋不該賣那麼貴

nalthax 06/26 03:4840年老屋600萬賣20年都沒人買了，炒房客

nalthax 06/26 03:48進場之後翻三倍更沒人買

jimhall 06/26 03:58買不起是薪水太低

anderson23 06/26 04:14二戶利率+5%（換屋給寬限期）、買賣所

anderson23 06/26 04:15得併入綜所稅、持有成本拉高，房價還

anderson23 06/26 04:15不跌？

pigfist1113 06/26 04:16你是神欸人間清醒

g4zoco196 06/26 04:19你要選總統嗎

sb710031 06/26 04:28其實可以也 XD

samjiao 06/26 04:33先補血

Dinenger 06/26 04:33前幾篇作者的文還被人罵哥布林 道歉喔

Dinenger 06/26 04:34結果房價解方是某些人口中的哥布林開示

Dinenger 06/26 04:34你們其他人 到底幹什麼吃的==

licha 06/26 04:36讓房和車一樣有折舊應該就難吵了吧

DarkChilles 06/26 05:17感覺好像蠻有搞頭

disjoint126 06/26 05:33稅制還是要同時調整吧，持有成本比

disjoint126 06/26 05:33我的頭又大還低是合理的嗎？

potionx 06/26 05:34嚴格住商分離光這步你就GG了 商家抗議

sali921 06/26 05:35為啥窮人買破舊房還要被逼著社區貶值

potionx 06/26 05:35花錢補貼把商家聚集在特定區域=租金上漲

sali921 06/26 05:35中永和蘆洲礙著你了嗎

potionx 06/26 05:35租金上漲=物價跟著上漲=民眾抱怨抗議

potionx 06/26 05:36沒看到成效就先一堆弊病 不用幾個月下台

urban 06/26 06:17上面又有房屋不能貶值的言論了，館長？

gerllay0205 06/26 06:18喔是喔懂王都被你懂完了

addog74 06/26 06:201.恢復豪宅稅！或限制豪宅貸款成數！強迫

addog74 06/26 06:20建商都蓋老百姓住的房子

Best5566 06/26 06:20你的方法都不怎麼樣，應該是不懂吧

addog74 06/26 06:202.屯房稅！為防房東轉嫁房客，務必搭配蓋

addog74 06/26 06:20大量社宅

addog74 06/26 06:203.為防人頭買房好規避2.，要求法院爾後不

addog74 06/26 06:20承認借名登記，登記誰的就是誰的，你不怕

addog74 06/26 06:20人頭將來吃掉你的房產你就借吧~

autumn06095 06/26 06:28你的方法有用社子島不會變這樣

j1932041 06/26 06:28台灣自有率那麼高不提高持有成本怎麼讓

j1932041 06/26 06:28大戶釋出物件？

gime0226 06/26 06:28台灣房價世界第一 無家可歸的人有少嗎

f34012pcrc14 06/26 06:28額 強迫大量閒置空屋進入租屋市場

f34012pcrc14 06/26 06:29所以租金會上漲？供給增加而售價還

f34012pcrc14 06/26 06:29上升了？

Ivanov 06/26 06:31蠻合理的....

malaman 06/26 06:34屯房地重稅 房租開發票 空房地重稅

tw88 06/26 06:42推@@

Janyaoyang 06/26 06:45哪來的自信？

semicoma 06/26 06:48不到台灣不知道文革還在^^

semicoma 06/26 07:02認真說的話 我不覺得該用力打房 打下去

semicoma 06/26 07:03房貸暴雷各種跳樓什麽的我不敢想 該討論

semicoma 06/26 07:03的實際上是馬+蔡時期中央到地方都競相加

semicoma 06/26 07:04入抽地皮稅的行列 馬為了因應金融海嘯又

semicoma 06/26 07:05想達成金融海嘯前提出的633 於是把這口

semicoma 06/26 07:06毒藥喝下去解渴 然後12年選戰 這還是蔡

jansan 06/26 07:06鬼扯文章……

semicoma 06/26 07:07的競選主軸"這四年你過得好嗎? 你買得起

semicoma 06/26 07:07房子嗎?" 到現在都還在蔡英文臉書上 結

semicoma 06/26 07:08果同個人12年沒上台16年上台了 原本批評

semicoma 06/26 07:08的毒藥繼續喝 那不就很搞笑? 所以房價上

kl50365 06/26 07:08笑死XD 你根本外行吧..所有東西都說反了

semicoma 06/26 07:09去了是木已成舟 硬砍對市場可能會大傷

herro760920 06/26 07:09為什麼總是有人只討論單一政策，房價

herro760920 06/26 07:09所有政策都要配套的。屯房稅提高、社

herro760920 06/26 07:09宅數量增加、租屋法令缺一不可，是哪

semicoma 06/26 07:09而真正要追究的是為什麽要讓房價炒上去?

herro760920 06/26 07:09些人腦子有問題永遠在用單一政策帶風

herro760920 06/26 07:09向

semicoma 06/26 07:10是因為馬八年人民過得太好了 太買得起房

asn789451 06/26 07:10誰理你

semicoma 06/26 07:10子了 所以蔡上台後繼續加碼嗎?

TomChu 06/26 07:17你好厲害ㄛ

Fartboss 06/26 07:21你方案再好也沒用啦 有多少人是換了位子

Fartboss 06/26 07:21就換了腦袋 當無房租變成既得利益者之

Fartboss 06/26 07:21後就會跟你站對立面了 例如雞排妹跟花

Fartboss 06/26 07:22部長就是血淋淋的例子

fatman5566 06/26 07:24好厲害！！！！

babosa633 06/26 07:31塔綠班的資金來源=販獨

FFMay 06/26 07:32鍵盤俠

ilovebig99 06/26 07:36這會傷到原本的住戶的房價，民主國家

gash9890 06/26 07:36你那麼屌怎在這邊嘴砲而已

ilovebig99 06/26 07:37不可能

dickliao 06/26 07:43喔喔喔真的假的

syuechih 06/26 07:44不懂還裝懂喔

lagers 06/26 07:59沒政治人物敢做

tarcowang 06/26 08:02降低貸款成數只是讓保險公司成為大地

tarcowang 06/26 08:02主而已

jacky81819 06/26 08:03??? 直接把這些國家的某部分狀況歸類

jacky81819 06/26 08:03到持有稅高？？？

falcon11 06/26 08:05阿你那區選票會龜苓膏喔

shioulanyu 06/26 08:05是要讓投資者建商付不出稅金與價金,只

shioulanyu 06/26 08:06好由銀行法拍,或以合理價格成交;租屋

shioulanyu 06/26 08:06價格要到房價有感降價才會受影響吧。

kent41914 06/26 08:08持有稅提高 有租出去的不收持有稅或

kent41914 06/26 08:08降低

kent41914 06/26 08:08房東只會想趕快租出去

xra686 06/26 08:10這三區真的需要大面積都更 真的超慘

clearmostly 06/26 08:18趕快推免得人家我我看不懂

birdskingla 06/26 08:29持有成本太低是事實 跳針喔

whk1895 06/26 08:30提高第二房持有稅＋社宅

bearKQG 06/26 08:37喔 是唷 真的假的 笑死

bearKQG 06/26 08:38持有成本太低就是事實

holypiggy 06/26 08:39都更柯不是講過了 沒那麼容易

MAIKAOYAO 06/26 08:40居住正義就是政府要讓年輕人爽住信義

MAIKAOYAO 06/26 08:41區

wirecut 06/26 08:44好像不錯

pcizj 06/26 08:47直接戰爭房價就掉了

popxpopxpop 06/26 08:56嚴格管理使用分區，嚴抓商業行為贊

zxcvctk 06/26 09:00限個人持有兩間房 公司不能買住宅就好了

zxcvctk 06/26 09:01這樣有錢人就會把錢集中在買單價高的房子

zxcvctk 06/26 09:01單價低的就會釋出了

aesdu 06/26 09:03魯蛇聽不進去啦XD

aesdu 06/26 09:03金融規則與魯蛇幻想背道而馳，只會媽媽十元

aesdu 06/26 09:04而已

daipon 06/26 09:05增加持有稅或利率等於變相提高買房門檻

daipon 06/26 09:05然後無房者想買房就……

aesdu 06/26 09:06計較十塊、二十塊很厲害啦，計較幾千萬的時

aesdu 06/26 09:06候就像韭菜。

aesdu 06/26 09:07微觀、巨觀傻傻分不清，用同樣觀念下去代，

aesdu 06/26 09:07穩死XD

sotbc 06/26 09:25黨媒笑笑的看就好 結論垃圾部分藍綠

koyo017 06/26 09:30做了就不用選了

BLACKWOMEN 06/26 09:31不太懂 先推

abiggun 06/26 09:38持有稅第一間低 第二間以上指數增加持有

vincentsoon 06/26 09:38這個麻煩推薦給柯P 給他參考

soarman 06/26 09:58出租可以減稅啊

kenro 06/26 10:16現在屯房稅漏洞太多，其實喊爽而已

wed3qla 06/26 10:19你看看南韓，現在知道自己臉很腫了吧

tkuturtle 06/26 10:24漲價歸公

Yehei 06/26 10:29說得真好，記得報名選總統

poco0960 06/26 10:46那些大金控全都是地主+建設公司

poco0960 06/26 10:47你要確定內

gg125 06/26 11:06你都對 其他人都沒競爭力

jonestem 06/26 11:22唯一支持漲價歸公

s70544tony 06/26 11:34ㄏㄏ

Robert28 06/26 11:43 選你

tino0705 06/26 11:55你講成這樣，不出來選。對不起這片土地

nenini 06/26 12:06有道理，但台灣政客沒人會看超過4年的喔！

uyangpong 06/26 12:22市長好

infernoT 06/26 12:33你只會嘴又推不動,競爭力跟年輕人一樣爛

redwan 06/26 14:40你知道我知道 只有侯友宜不知道

triplekiller 06/26 20:06那咖就不敢罵政府 政確到不行

d8557557 06/26 20:19推正解，候選人們快來學習

joanne1988 06/27 00:11台灣的都更都市計畫都是有錢財團先有

joanne1988 06/27 00:12內線低價跟韭菜收購，然後開發完再高

joanne1988 06/27 00:12價賣出給韭菜啦，搞一輪剛好把韭菜工

joanne1988 06/27 00:12作一輩子的薪水洗掉